¿Existe compensación por la demolición forzosa de edificios ilegales?
Si la demolición de edificios ilegales causa pérdidas patrimoniales a los edificios, se debe realizar una compensación por las pérdidas patrimoniales. No se proporcionará ninguna compensación por la demolición de estructuras ilegales. Lo que hay que dejar claro es: 1. Si la casa es ilegal o no, debe ser investigado y determinado por los departamentos pertinentes de acuerdo con los procedimientos legales. Evidentemente, es ilegal que los departamentos pertinentes determinen verbalmente que la casa es un edificio ilegal simplemente porque la persona interesada no puede presentar el certificado de propiedad inmobiliaria. 2. También es ilegal demoler edificios ilegales sin seguir los procedimientos legales. 3. Después de la investigación e identificación mediante procedimientos legales, si la casa no es una construcción ilegal sino una construcción legal, incluso si no existe un certificado inmobiliario, las partes deberán ser indemnizadas íntegramente de acuerdo con lo dispuesto en la Ley Nacional de Indemnización después de ser demolido.
Base jurídica:
Artículo 83 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Si se ordena la demolición de edificios y otras instalaciones de nueva construcción dentro de un plazo determinado de conformidad con las disposiciones de esta ley, la unidad constructora o los Particulares deberán detener inmediatamente la construcción y desmantelarla por su cuenta, si la construcción continúa, la agencia que toma la decisión de sanción tiene el derecho de detenerla; Si la unidad de construcción o el individuo no están satisfechos con la decisión de sanción administrativa que ordena la demolición dentro de un plazo, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la decisión que ordena la demolición dentro de un plazo si la construcción; unidad o individuo no presenta una demanda ni lo demuele por sí solo después de la expiración del plazo, se tomará una decisión de sanción. La agencia solicitará al Tribunal Popular la ejecución obligatoria de acuerdo con la ley, y los honorarios serán a cargo del infractor.
Preguntas derivadas:
¿Cómo compensar el derribo de una vivienda?
No existe una norma unificada sobre cómo compensar la demolición de una casa y requiere un análisis detallado de circunstancias específicas. En términos generales, los estándares de compensación por demolición de viviendas se determinan en función de la ubicación geográfica de la provincia o ciudad donde se encuentra la casa, y se pueden encontrar las regulaciones de compensación por demolición en las áreas relevantes. Hay dos métodos de compensación específicos: compensación monetaria e intercambio de derechos de propiedad de la vivienda. La unidad de construcción de demolición pagará diversas compensaciones a los propietarios o usuarios de las casas demolidas de acuerdo con las normas prescritas. Generalmente existen: tasa de compensación de vivienda (tarifa de reemplazo de vivienda), que se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Se divide según la estructura y el grado de depreciación de las casas demolidas, y se calcula en base a la. el precio unitario de los metros cuadrados; la tarifa de compensación por volumen de negocios, que se utiliza para compensar las molestias de los residentes que viven en viviendas temporales o las solicitan, se dividirá en condiciones de vida temporales y se proporcionarán subsidios mensuales en función de la población de las viviendas demolidas. casas; la tarifa de compensación de recompensa se utiliza para alentar a los residentes de las casas demolidas a ayudar activamente en la demolición de la casa o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no requerir que la unidad de demolición reubique la casa. El nivel de compensación por la demolición de viviendas será determinado por el gobierno popular local en función de las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales pertinentes.