Normas de compensación por prórroga del contrato de decoración
La ley no estipula claramente el estándar de compensación por condecoración retrasada.
En muchos proyectos el tiempo es un elemento esencial de la construcción. En los términos del contrato, el propietario y el contratista acuerdan que si el contratista no puede completar el trabajo en la fecha de finalización especificada, la responsabilidad financiera del contratista será pagar al propietario un anticipo por cada día que el contratista deba gastar. dinero para completar el trabajo después de la fecha de finalización especificada.
Este total representa el costo financiero para los propietarios causado por estos retrasos. Debido a que es difícil determinar el verdadero valor de la pérdida de un propietario, se utiliza una cantidad previamente acordada para reemplazar la oportunidad perdida. Esta estimación, conocida como indemnización por daños y perjuicios, se utiliza ampliamente en la industria de la construcción y requiere que el contratista pague una cantidad fija de dinero al propietario por cada día calendario posterior a la fecha de finalización especificada.
El monto estimado de la indemnización por daños y perjuicios por día puede ser una función de muchas veces. Es la pérdida de ingresos por alquiler de un apartamento, la pérdida de gastos comerciales de una empresa de servicios públicos o cualquier otra pérdida de un propietario relacionada con un proyecto generador de ingresos. También puede ser un resultado directo de que el contratista no haya completado el proyecto a tiempo, lo que genera gastos continuos por el ancho de banda del propietario o intereses sobre la inversión.
Es necesario reexaminar el contrato de decoración firmado con la empresa de decoración. Si el contrato de decoración estipula claramente una indemnización por daños y perjuicios, puede reclamar sus derechos e intereses legítimos contra la otra parte basándose en el contrato. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante un tribunal competente y exigir a la otra parte que pague sanciones por demora. El período de tiempo específico para el pago de la indemnización por daños y perjuicios debe determinarse en función del acuerdo contractual con la otra parte y la fecha de aceptación.
El artículo 585 del Código Civil, las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará a la otra una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios en función de las circunstancias del incumplimiento, pudiendo también acordar un método para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
Base jurídica:
Artículo 585 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China* * *Las partes podrán acordar que si una de las partes incumple el contrato, deberá pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios a la otra parte, también puede acordar el método de cálculo de los daños y perjuicios por incumplimiento de contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
Preguntas derivadas:
¿Cuál es la penalización por retraso en la renovación?
De acuerdo con las disposiciones legales del contrato de decoración, la indemnización por daños y perjuicios por retraso del proyecto generalmente se paga en función del precio del proyecto durante más de diez días, y la indemnización por daños y perjuicios se paga al 0,5 del precio total del proyecto por cada día de retraso. Generalmente debe manejarse de acuerdo con el contrato. Si una de las partes incumple el contrato, puede reclamar responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Si la negociación fracasa, puede demandar para resolver el asunto. Generalmente, al firmar un contrato, ambas partes acordarán los términos relevantes del contrato y la indemnización por incumplimiento de contrato. Si una de las partes incumple el contrato, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios.