Leyes y regulaciones relacionadas con la compra de una vivienda

Análisis jurídico: Generalmente basado en la ley de gestión inmobiliaria urbana, ley de ordenación territorial, ley de derechos de propiedad, etc. , incluido el "Reglamento de Operación y Desarrollo de Bienes Raíces Urbanos", el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad Estatal", etc. Implica principalmente el sistema de propiedad de bienes raíces, el sistema legal de terrenos de construcción, el sistema legal de desarrollo inmobiliario, el sistema legal de planificación y gestión de la construcción urbana y rural, el sistema legal de transacciones inmobiliarias, el sistema legal de registro de bienes raíces, el sistema legal de servicios de intermediación inmobiliaria y la demolición de bienes raíces. régimen jurídico, régimen jurídico de gestión inmobiliaria y régimen del impuesto sobre bienes inmuebles.

Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 60 El Estado implementa un sistema de registro y certificación de los derechos de uso de la tierra y propiedad de la vivienda.

Artículo 61 Aquellos que obtengan derechos de uso de la tierra mediante transferencia o asignación deberán solicitar el registro en el departamento de administración de tierras del gobierno popular local en el nivel del condado o por encima de él. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. Aquellos que construyan casas en terrenos de desarrollo inmobiliario adquiridos legalmente deberán solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local. a nivel de condado o superior deberá verificar y emitir un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará a la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel con el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.