¿El área libre está incluida en los derechos de propiedad? ¿Cuáles son las características de un buen piso?

Una zona libre común para el jardín del primer piso es el jardín del piso más bajo. Por supuesto, esta superficie donada no puede inscribirse en los derechos de propiedad. A los promotores inmobiliarios les gusta utilizarlo como zona de regalos para los compradores de viviendas, y a muchos compradores de viviendas de edad avanzada les gusta convertirlo en jardines o huertas. De hecho, el pequeño patio del primer piso debería ser un área pública y el certificado de propiedad del comprador no incluirá el área inspeccionada del patio. Al ser una casa con patio en el mismo piso, el precio de una casa con patio será ligeramente mayor que el de una casa sin patio.

Compre una casa y construya el siguiente piso

En algunos edificios de poca altura o casas con jardín anteriores, muchos incluían tablillas en el piso superior. Como mencionaste en tu último artículo, las casas de gran altura no son tan fáciles de vender, por lo que los promotores inmobiliarios utilizarán obsequios para atraer compradores. Según los requisitos nacionales, cuando la altura de la estructura divisoria es de 2,1 metros o más, el área total parece medirse; para la parte con una altura estructural superior a 1,2 m y dentro de 2,1 m, el área total debe calcularse como 1/ 2; para la parte con una altura estructural de 1,2 m. El área de construcción no se puede calcular...

Compre una casa y consiga una plaza de aparcamiento.

De hecho, mucha gente tiene coche en casa. El problema de comprar una plaza de aparcamiento y el aparcamiento siempre ha preocupado a todo el mundo, y el coste de comprar una plaza de aparcamiento también es relativamente alto. Muchas comunidades todavía tienen prisa por conseguir plazas de aparcamiento. Los promotores inmobiliarios utilizan el pretexto de regalar plazas de aparcamiento para atraer compradores de viviendas. En primer lugar, es necesario aclarar que existen dos situaciones de plazas de aparcamiento. Esta es en realidad la diferencia entre las plazas de aparcamiento de propiedad y las plazas de aparcamiento de defensa aérea civil. Si un agente inmobiliario promete regalar una plaza de aparcamiento antes de comprar una casa, deje claro si se trata de una plaza de aparcamiento de propiedad o de la defensa aérea civil para evitar ser engañados.

¿Cuáles son las características de un buen piso? 1. Cuadrado: la tasa de utilización general de la casa es alta. Las esquinas ocuparán una zona de vivienda específica. Si su familia tiene una gran población y una superficie total pequeña, elija un apartamento cuadrado.

2. Transparencia norte-sur: Una casa con transparencia norte-sur hace que vivir sea cómodo. El llamado Ming Norte y Sur significa que hay ventanas en los lados norte y sur de la sala de estar para garantizar la circulación del aire.

3. El salón está orientado al sur: Es natural y cómodo ubicarlo en una casa que es transparente de norte a sur, pero generalmente las residencias de gran altura pueden ser transparentes de norte a sur, por lo que el También vale la pena considerar la disposición totalmente sur de las residencias de gran altura (más de seis pisos).

4. Prevenir los pasillos: los pasillos son en realidad una fuga de recursos en la casa. De hecho, los pasillos de muchas casas son muy estrechos y no hay espacio para nada más que caminar, lo que desperdicia una determinada área de recursos de la red.

¿Cuáles son los consejos para elegir un tipo de casa? 1. Las áreas dinámicas y estáticas generalmente incluyen salas de estar, comedores, cocinas, baños de visitas y otras áreas con actividades diurnas. Deben instalarse cerca de la puerta, especialmente las áreas tranquilas se refieren a dormitorios, pequeñas salas de estudio y baños principales; , etc. La zona de descanso nocturno debe habilitarse en la medida de lo posible dentro del apartamento.

2. Las áreas húmedas y secas, como restaurantes, cocinas y baños, son áreas relativamente húmedas y deben estar separadas de las habitaciones no impermeables y no sucias tanto como sea posible.

3. Zonificación del sistema público y privado Para garantizar la privacidad de la unidad, se debe asegurar que cuando la puerta de entrada mire hacia el interior de la unidad, la entrada debe estar bloqueada para evitarlo. en segundo lugar, separar el apartamento. Las estructuras internas, como salas de estar, hoteles y otros espacios de actividades públicas, están bloqueadas visualmente de espacios interiores relativamente privados, como habitaciones, para evitar que los espacios privados sean visibles en el interior; partes públicas.

4. Excelente permeabilidad. Una excelente permeabilidad debe garantizar que el tipo de casa tenga buena permeabilidad. En primer lugar, se estipula que el tipo de casa debe tener una buena relación ancho-profundidad neta. , el tipo de casa debe ser relativamente cuadrado; en segundo lugar, puede Los dos lados con buena iluminación y ventilación son los dos lados opuestos con buena iluminación y ventilación (como el norte y el sur, objetos), seguidos por los dos lados adyacentes (como este y oeste, norte y sur, este y oeste, etc.). ), y solo un lado tiene efectos deficientes de iluminación y ventilación. Además, en lugares como cocinas y baños donde hay mucha humedad en el cuerpo, se deben evitar las cocinas y baños secretos.

5. Las líneas de circulación son efectivas, incluyendo principalmente tres tipos: la línea de circulación de asentamiento: entre la habitación y el baño, la línea de circulación de tareas domésticas: entre el comedor y la cocina del comedor, y la de invitados. Línea de circulación: entre el registro de la vivienda y el salón.