¿Cuáles son los documentos necesarios para comprar una casa?
Los documentos que debe verificar al comprar una casa son: "Certificado de derechos de uso de suelo de propiedad estatal", "Permiso de planificación del terreno para la construcción", "Permiso de planificación del proyecto de construcción", "Permiso de construcción del proyecto de construcción" y “Licencia de “Preventa de Casa Comercial” o “Licencia de Venta de Vivienda Comercial”, así como “Garantía de Calidad Residencial” e “Instrucciones de Uso Residencial”.
Base Legal
Artículo 6 de las “Medidas Administrativas para la Preventa de Vivienda Comercial Urbana”
Se implementa un sistema de licencias para la preventa de vivienda comercial. Cuando una empresa de desarrollo realiza preventa de viviendas comerciales, deberá solicitar una licencia de preventa al departamento de administración de bienes raíces y obtener una "Licencia de preventa de viviendas comerciales". Quienes no hayan obtenido la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial" no podrán realizar preventas de viviendas comerciales.
Artículo 7 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Casas Comerciales”
Para las ventas listas de casas comerciales se deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) Las empresas de desarrollo inmobiliario que venden casas comerciales para la venta inmediata deberán tener una licencia comercial corporativa y un certificado de calificación de empresa de desarrollo inmobiliario;
(2) obtener un certificado de derecho de uso de la tierra o un documento de aprobación para el uso de la tierra;
(3) Tener un certificado de permiso de planificación de proyecto de construcción y un permiso de construcción;
(4) Ha pasado la aceptación de finalización;
(5 ) Se han implementado la demolición y el reasentamiento;
(6) El suministro de agua, el suministro de energía y la infraestructura de apoyo, como calefacción, gas y comunicaciones, están listos para su entrega, y otras infraestructuras de apoyo e instalaciones públicas están listas para su entrega. o se ha determinado el progreso de la construcción y la fecha de entrega;
(7) Administración de la propiedad Se ha implementado el plan.