Pasos generales para comprar bienes raíces en Japón

Aunque siempre se recalca muchas veces, todavía hay muchas personas que no entienden los procedimientos para comprar una casa en Japón. Estimado, estoy aquí para responder los pasos generales para comprar una propiedad en Japón. Bienvenido a leer.

1. Determinar la compra del inmueble

Determina el objetivo adecuado en función de tus propias necesidades y situación financiera.

En segundo lugar, prepare los documentos necesarios

Los inversores extranjeros deben preparar los siguientes tres documentos para comprar bienes raíces japoneses. Antes de comprar una propiedad, el punto 1 son “documentos notariados como declaraciones juradas”. En términos generales, es la información que se utiliza para confirmar la "dirección de certificación del notario público en el país de residencia".

La declaración jurada tiene como objetivo acreditar que no hubo error en dicha dirección. Los contenidos escritos en la declaración jurada son "nombre", "dirección", "fecha de nacimiento" y "género". El segundo es "pasaporte y documento de identidad".

A la hora de adquirir una propiedad deberá presentar su pasaporte y DNI. El tercero es el "cierre". Elaboración de contratos de compraventa de inmuebles, etc. Se requiere un sello. Por lo tanto, el sello debe prepararse con anticipación y la firma y el sello deben estar notariados.

En tercer lugar, confirme el costo de la compra de bienes raíces.

Al comprar bienes raíces japoneses, además del precio del inmueble, se deben pagar otros gastos. Generalmente combinado con los fondos necesarios, representa aproximadamente el 8% del precio. Además del precio del objeto, otros fondos necesarios para los bienes raíces son aproximadamente los siguientes:

1. El impuesto de timbre está incluido en el contrato de compraventa.

2.

3.Certificado de registro

4. Honorarios de agencia pagados a la agencia inmobiliaria: 3% del precio de la vivienda + 60.000 yenes.

5. Seguro contra incendios, seguro contra terremotos y otras primas de seguros.

6. Impuesto de liquidación de activos fijos.

7. Liquidación de honorarios de gestión

Cuarto, abonar la fianza

Firmar el “Certificado de Pedido”

Verbo (abreviatura de verbo) ) Explicación de asuntos importantes del arquitecto de la vivienda

Firme un "contrato de venta" formal y acuerde el tiempo de entrega y el plazo de pago final.

6. Se completa el pago del saldo.

Entrega completa

7. "Liquidación y Registro"

Obtener las licencias correspondientes y completar la compra del inmueble.