¿Cuál es la diferencia entre prenda e hipoteca? ¿Se pueden hipotecar acciones?
Prenda significa que el deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles o derechos al acreedor para su posesión, y utiliza los bienes muebles o derechos como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no puede cumplir la deuda, el acreedor tiene derecho a descontar o vender los bienes muebles de conformidad con la ley, o tiene derecho a saldar la deuda. El artículo 69 de la Ley de Garantías estipula que el acreedor prendario tiene la obligación de conservar adecuadamente los bienes pignorados. Si el bien pignorado se pierde o daña por mala custodia, el acreedor prendario asumirá la responsabilidad civil. Si el acreedor prendario no mantiene adecuadamente los bienes pignorados, lo que puede resultar en la pérdida o daño de los bienes pignorados, el pignorante puede exigir al acreedor prendario que deposite los bienes pignorados o solicitar que cancele los derechos del acreedor por adelantado y devuelva los bienes pignorados. propiedad.
La diferencia entre hipoteca y prenda: (1) El objeto de la hipoteca son los bienes muebles y los inmuebles el objeto de la prenda son los bienes muebles y derechos; (2) La cosa hipotecada no se transmite ni se posee; la cosa pignorada no se transmite ni se posee; (3) Si la parte interesada gestiona voluntariamente el registro de hipoteca, el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de la firma; si la parte no necesita realizar el registro de prenda, el contrato de prenda surtirá efectos a partir de la fecha de entrega del objeto pignorado; o certificado de derechos. (4) Si las partes solicitan el registro de una hipoteca, el departamento de registro será el departamento de administración correspondiente a la hipoteca; si se pignoran acciones o derechos de propiedad intelectual, las partes registrarán la prenda en la agencia de administración correspondiente; (5) Si el acreedor hipotecario no ha sido reembolsado al vencimiento del plazo de cumplimiento de la deuda, podrá negociar con el deudor hipotecario un descuento o ser reembolsado con el precio de la subasta o venta del bien hipotecado si el acuerdo fracasa; puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda, el acreedor hipotecario tendrá derecho a pignorar. Si el deudor no ha sido reembolsado, podrá acordar con el pignorante que se desconte el bien pignorado o que se le devuelva el dinero; Los bienes pignorados se subastarán o venderán conforme a la ley para saldar los derechos del acreedor.
* * *Similitudes entre hipoteca y prenda: (1) Tanto la hipoteca como la prenda son garantías reales (2) Tanto la hipoteca como la prenda deben firmarse por escrito (3) Contrato Cuando vence la deuda y; no se reembolsa el bien hipotecado o el bien pignorado, la propiedad del bien hipotecado o pignorado se transfiere al acreedor hipotecario o al acreedor prendario (4) Tanto el bien hipotecado como el bien pignorado deben registrarse, los contratos de hipoteca y la prenda; los contratos surten efectos a partir de la fecha de inscripción; (6) Los derechos hipotecarios y los derechos de prenda coexisten con sus respectivos créditos garantizados y se extinguen al mismo tiempo. (7) El derecho hipotecario se extingue por la pérdida del bien hipotecado, y la indemnización por la pérdida se considerará como bien hipotecado si el bien pignorado se pierde por la pérdida del bien pignorado, la indemnización recibida por él; la pérdida se considerará como bien pignorado. (8) El alcance de la garantía hipotecaria incluye los derechos e intereses del acreedor principal, la indemnización por daños y perjuicios y los costos de realización del derecho hipotecario; el alcance de la garantía hipotecaria incluye los derechos y los intereses del acreedor principal, la indemnización por daños y perjuicios, la indemnización por daños y perjuicios; gastos de custodia del bien pignorado y de realización de los derechos hipotecarios. (9) La parte del descuento de la hipoteca o del precio de remate o de venta que exceda de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario, y el déficit será cubierto por el deudor de la parte del precio de descuento, de remate o de venta del bien pignorado que exceda; Los derechos del acreedor pertenecen al pignorante, y el déficit será cubierto por el deudor. (10) Independientemente de la hipoteca o la prenda, si el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene prioridad para recibir el producto del descuento, subasta o venta de los bienes hipotecados o pignorados. (11). Cuando un deudor hipotecario transfiera una hipoteca registrada, deberá notificar al acreedor hipotecario e informar al cesionario que la materia transferida ha sido hipotecada. Si el deudor hipotecario no hubiere notificado al acreedor hipotecario o al cesionario, la transferencia será nula, las acciones no podrán transmitirse después de pignoradas, salvo acuerdo del deudor pignorante y del acreedor pignoraticio. Después de pignorar los derechos de propiedad sobre derechos de marca, derechos de patente y derechos de autor, el pignorante no los transferirá, excepto con el acuerdo del pignorante y el acreedor pignoraticio, y el producto de la transferencia pagará los derechos del acreedor por adelantado. (12), la garantía no transfiere la posesión; con la prenda de acciones, debido a que el mercado de valores es electrónico, no hay necesidad de transferir la posesión de las acciones. (13) El deudor hipotecario puede constituir una hipoteca sobre los derechos de uso de terrenos y edificios de propiedad estatal de los que tiene derecho a disponer según la ley; el acreedor prendario puede utilizar letras de cambio, cheques, pagarés, bonos y depósitos; Se pignoran certificados, recibos de almacén, conocimientos de embarque y acciones transferibles conforme a la ley, acciones, derechos de marcas, derechos de patentes, derechos de propiedad sobre derechos de autor y otros derechos legalmente transferibles.