¿Cuáles son los ingresos por la transferencia de derechos de uso de suelo?
Los ingresos por transferencia de propiedad se refieren a los ingresos obtenidos por los contribuyentes por la transferencia pagada de diversos tipos de propiedad, incluidos los ingresos por la transferencia de activos fijos, valores, patrimonio y otras propiedades. La renta que obtenga un individuo de cada transferencia de propiedad será la renta imponible después de deducir el valor original de la propiedad y los gastos razonables. Entre ellos, cada vez se refiere a los ingresos obtenidos de una transmisión de propiedad.
El impuesto al valor agregado de la tierra se refiere a un impuesto pagado al estado por unidades e individuos que transfieren derechos de uso de tierras de propiedad estatal y edificios sobre el suelo y sus anexos y obtienen ingresos basados en los ingresos obtenidos de la transferencia, incluidas las rentas dinerarias, las rentas en especie y otras rentas, no incluye la libre transmisión de bienes inmuebles mediante herencia, donación, etc.
El valor original de la propiedad que se permite deducir de los ingresos por transferencia de propiedad se refiere a valores, y su valor original es el precio de compra en el momento de la compra y los honorarios correspondientes pagados de acuerdo con las regulaciones. arquitectura. Su valor original es el costo de construcción o precio de compra y otros gastos relacionados y derechos de uso del suelo. Su valor original es el monto pagado para obtener los derechos de uso del suelo, los costos de desarrollo del suelo y otros gastos relacionados. Maquinaria, equipos, vehículos y embarcaciones. Su valor original es el precio de compra, gastos de transporte, gastos de instalación y otros gastos relacionados.
Base legal
Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto al valor agregado de la tierra
Artículo 2 Transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, construcciones en tierra y Anexos (en adelante, Unidades y personas naturales que obtienen ingresos por transferencia de bienes inmuebles son contribuyentes del impuesto al valor agregado de la tierra (en adelante, contribuyentes) y pagarán el impuesto al valor agregado de la tierra de acuerdo con este reglamento. Artículo 9 Si un contribuyente concurre alguna de las siguientes circunstancias, el impuesto se calculará y gravará con base en el precio de tasación del inmueble:
(1) Ocultar o informar falsamente el precio de la transacción inmobiliaria;
(2) Deducciones previstas El importe es falso;
(3) El precio de transacción del inmueble transferido es inferior al precio de tasación del inmueble sin motivos justificables. Artículo 3 El impuesto al valor agregado territorial se calcula y recauda sobre la base del valor agregado obtenido por el contribuyente de la transferencia de bienes inmuebles y la tasa impositiva estipulada en el artículo 7 de este Reglamento.