Estándares de tarifas de agencia de compra de vivienda
La comisión de intermediación para la compra de una casa se calcula generalmente entre el 0,5% y el 2,5% del precio total de la transacción. Si el precio total de la transacción es de 6,5438 millones de yuanes (incluidos 6,5438 millones de yuanes), la tasa es del 2%; si el precio total de la transacción está entre 6,5438 millones de yuanes y 6,5438 millones de yuanes (incluidos 6,5438 millones de yuanes), la tasa es 654,38 + 0%; Cobrado; si el precio total de la transacción supera los 6,5438 millones de yuanes, se cobrará el 0,5%.
¿A cuánto asciende el honorario de agencia por la compra-venta de una casa?
Actualmente, los honorarios de intermediación se cobran generalmente al 2,7% del precio total de la vivienda, incluido el 2,2% de comisión de agencia y el 0,5% de comisión de servicio de garantía (tarifa de garantía). Las pequeñas empresas intermediarias generalmente cobran entre 1 y 1,5%. A veces pueden cobrar tanto como pueden, porque lo único que cobran es su propio ingreso neto.
Aunque las autoridades competentes estipulan que para un pequeño número de servicios de intermediación residencial particularmente complejos, con el consentimiento de ambas partes de la transacción, pueden fluctuar adecuadamente en función de los estándares de cobro prescritos y el rango de fluctuación. no excederá el 10%. Sin embargo, en la práctica, algunas empresas intermediarias consideran las transacciones como "transacciones particularmente complejas" y tratan vagamente las transacciones con préstamos como transacciones complejas, cobrando una tarifa de intermediación del 2,2%. Un agente de una empresa intermediaria dijo: No existe una definición clara de lo que es una transacción compleja. Las transacciones de nuestra empresa están sujetas a tarifas de intermediario basadas en transacciones complejas.
Actualmente, las agencias de vivienda, incluidas Centaline Real Estate, Maitian Real Estate, Xinzun Real Estate y Zhongda Henderson Real Estate, cobran una tarifa de agencia del 2,7%. Sólo unas pocas agencias inmobiliarias cobran una comisión de servicio económica del 2,2% al 2,5%. Por ejemplo, en idy Real Estate, la empresa estipula que si el comprador necesita solicitar un préstamo, la comisión de agencia es del 2,5%. Si el comprador no requiere un préstamo, hay margen para una mayor negociación. Otro ejemplo es Yuyu Real Estate. La tasa de servicio actual para viviendas de segunda mano es del 2%. Sin embargo, se entiende que los compradores de viviendas aún deberán pagar una tarifa de transferencia de 3.000 yuanes y una garantía de préstamo del fondo de previsión de 3.000 yuanes. Si los clientes necesitan realizar los procedimientos pertinentes lo antes posible, también deberán pagar una tarifa acelerada de 3.000 yuanes. 3.000 yuanes.
Espero que las preguntas anteriores puedan ayudarte. Si tiene otras preguntas legales, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica:
Artículo 961 del Código Civil
Un contrato de intermediación es cuando el intermediario informa al cliente de la posibilidad de celebrar un contrato o proporciona una medio para celebrar un contrato de servicios, un contrato mediante el cual se paga el principal.
Capítulo 963
Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar una remuneración de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual. Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades de intermediación correrán a cargo del intermediario.