Suzhou: las viviendas de alquiler asequibles disfrutan de apoyo territorial, incentivos fiscales y apoyo financiero.
Según el punto de vista de los nuevos medios, las viviendas de alquiler asequibles se refieren a pequeños apartamentos en los que invierten múltiples entidades y se suministran a través de múltiples canales respaldados por las políticas de tierras, finanzas, impuestos y otras políticas del gobierno. inferior al de la misma ubicación y calidad. El alquiler de mercado se basa principalmente en que el área de construcción de cada habitación (habitación) no supere los 70 metros cuadrados.
Las viviendas de alquiler asequibles están dirigidas principalmente a nuevos ciudadanos y jóvenes de Suzhou que no tienen casa y no hay un umbral de ingresos. Construir viviendas de alquiler asequibles que cumplan con la proporción de instalaciones de apoyo en el parque industrial y dar prioridad a los empleados en el parque industrial.
Hay tres formas de conseguir vivienda asequible: nueva construcción, renovación y vivienda existente.
Esto incluye el uso de terrenos de apoyo en parques industriales y terrenos de construcción comerciales colectivos, y el uso apropiado de terrenos de construcción de propiedad estatal recientemente suministrados para construir viviendas de alquiler asequibles. Utilizar diversos tipos de viviendas no residenciales inactivas y utilizadas de manera ineficiente para transformar y construir viviendas de alquiler asequibles. Incorporar viviendas existentes elegibles en la gestión del uso de viviendas de alquiler asequibles.
Suministro mediante cesión, arrendamiento o asignación, y se permite el cobro fraccionado del precio de transferencia; se aumenta de 7 a 15 el límite superior de la superficie de terreno de apoyo en el parque industrial; la superficie construida se incrementa de 15 a 30; se permite la conversión de viviendas no residenciales en viviendas de alquiler asequibles. Durante el período en que se utilice como vivienda de alquiler asequible, la naturaleza del uso del suelo no cambiará y el precio del suelo no se reembolsará; los derechos de uso del suelo de construcción operativa colectiva utilizados para la construcción de viviendas de alquiler asequible podrán hipotecarse; .
El impuesto al valor agregado se calcula y paga a una tasa de 5 menos 1,5, y el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa de 4; los precios de apoyo a la infraestructura urbana están exentos; se basan en los estándares de los residentes.
Proporcionar una variedad de instrumentos e instrumentos financieros, como la emisión de fideicomisos de inversión inmobiliaria y fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) en el sector de infraestructura, para apoyar el desarrollo de viviendas asequibles.