¿Cuáles son los requisitos para constituir una empresa de desarrollo inmobiliario?

Análisis jurídico: Una sociedad inmobiliaria puede ser una sociedad de responsabilidad limitada o una sociedad anónima, debiendo cumplir con las condiciones generales de constitución de la ley de sociedades y las condiciones especiales estipuladas en las leyes inmobiliarias y en los reglamentos administrativos. El establecimiento de una empresa de desarrollo inmobiliario debe cumplir las siguientes condiciones: (1) Tener nombre y estructura organizacional propios; (2) Tener un lugar fijo de negocios; (3) Tener capital registrado de conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado; (4) Contar con personal profesional y técnico suficiente; (5) Otras condiciones que establezcan las leyes y reglamentos administrativos.

Base legal: Artículo 30 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Las empresas de desarrollo inmobiliario son empresas dedicadas al desarrollo y operación de bienes raíces con fines de lucro. Para constituir una empresa de desarrollo inmobiliario se deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) Tener nombre y estructura organizacional propia;

(2) Tener un domicilio comercial fijo;

(3) Tener un capital social que cumpla con las disposiciones del Consejo de Estado;

(4) Tener suficiente personal profesional y técnico;

(5) Otros condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos administrativos.

Para constituir una empresa de desarrollo inmobiliario se debe solicitar el registro de establecimiento ante el departamento de administración industrial y comercial. El departamento administrativo industrial y comercial registrará y expedirá una licencia comercial a quienes cumplan con las condiciones estipuladas en esta Ley; quienes no cumplan con las condiciones estipuladas en esta Ley no serán registrados;

Quien constituya una sociedad de responsabilidad limitada o una sociedad por acciones para dedicarse a la promoción y explotación inmobiliaria deberá, además, aplicar las disposiciones pertinentes de la Ley de Sociedades.

Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, dentro de un mes después de recibir su licencia comercial, registrarse en el departamento designado por el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la autoridad de registro.