¿Es legal no devolver el depósito por la compra de una casa?
Es ilegal que los compradores de viviendas no paguen el precio de la vivienda según el contrato. Los compradores de viviendas pueden negociar con el vendedor en función de las condiciones reales. Si no se llega a un acuerdo, el comprador puede solicitar a la dirección de la vivienda que inste al vendedor a cumplir con su obligación de devolver la fianza. Si el problema aún no se puede resolver, el comprador de la vivienda puede solicitar arbitraje o presentar una demanda de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato de compraventa.
Las soluciones a las fianzas no reembolsables para la compra de una casa son las siguientes:
1 Si la parte que pagó la fianza incumple la deuda pactada, no tiene derecho a hacerlo. exigir la devolución del depósito;
2. Si el que recibe el depósito no cumple con la deuda convenida, el depósito se devolverá por el doble de su importe.
3. Las partes podrán acordar que una de ellas pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. Si la parte que paga el depósito no cumple con la deuda pactada, no tiene derecho a solicitar la devolución del depósito;
4. Si la parte que recibe el depósito no cumple con la deuda pactada, deberá devolverla. duplicar el depósito.
5. El vendedor acepta el pago inicial del comprador mediante suscripción, pedido, reserva, etc. como garantía para la celebración de un contrato de compraventa de vivienda comercial. , si el contrato de compraventa de vivienda comercial no puede celebrarse por causas que no sean imputables a ambas partes, el asunto se tramitará de conformidad con lo dispuesto en la "Ley de Depósitos";
6. Si el contrato de compraventa de vivienda no puede celebrarse por causas no imputables a ambas partes, el vendedor transferirá el depósito al contrato de compraventa de vivienda comercial devuelto al comprador.
En resumen, el depósito de la casa no es reembolsable y depende de la situación. Es legal que la parte receptora no reembolse el depósito si la parte pagadora incumple. Si el destinatario no duplica el depósito, se trata de un acto ilegal y el pagador puede demandar al Tribunal Popular para duplicar el depósito.
Base jurídica:
Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China
Las partes podrán acordar que una parte pagará un depósito a la otra parte como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.
Artículo 587
Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como pago o será recuperado. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se puede lograr, el depósito se duplicará.