Préstamos financieros subyacentes

En los últimos años, con el rápido desarrollo de la economía, los bancos han otorgado préstamos de activos fijos a mediano y largo plazo para proyectos puente del gobierno, formando un "modelo de préstamo de proyecto" de crédito integral de garantía financiera único en las operaciones de crédito, es decir, el gobierno proporciona terrenos o edificios industriales estándar, y el interior de la región proporciona mano de obra barata y las empresas con inversión extranjera proporcionan capital, equipos, tecnología y gestión. En este modelo tridimensional, la clave está en la iniciación y promoción del gobierno local. La principal prioridad de su trabajo es la construcción municipal local y proporcionar un buen entorno de hardware para atraer al gobierno local. ¿Pero cómo construir un "nido"? ¿De dónde viene el enorme capital inicial? La atención del gobierno se centró primero en los bancos, lo que se convirtió en la segunda oportunidad para que los bancos y el gobierno cooperaran después de los préstamos de las empresas estatales. Como resultado, surgió un modelo de préstamo en el que las empresas estatales eran los principales prestatarios. Los préstamos financieros tienen un fuerte trasfondo gubernamental y generalmente se concentran en ciudades locales con construcciones municipales a gran escala. Son la principal manifestación de la relación entre los bancos y el gobierno.

Hay cuatro características:

1. Los prestatarios son todas empresas de propiedad estatal. Como operador operativo, el gobierno "puente" préstamos de los bancos y gestiona un proyecto municipal en nombre del gobierno. Generalmente, todo, desde el capital inicial hasta los recursos para el desarrollo de una empresa, requiere el apoyo de las autoridades y una fuerte voluntad gubernamental.

2. El objetivo de los préstamos para proyectos gira principalmente en torno a la construcción municipal, principalmente para mejorar diversas infraestructuras de apoyo, a fin de atraer clientes y ganar la feroz competencia por la promoción de inversiones urbanas. Por ejemplo, el objetivo de la construcción de carreteras es aliviar la presión del tráfico rodado y aumentar su intensidad y crear un entorno hardware para la introducción de inversiones extranjeras en parques industriales;

3. Dependiendo de si el uso del proyecto de préstamo genera una fuente de ingresos, se puede dividir en dos modelos: uno es el proyecto de inversión que no genera ingresos y depende enteramente del apoyo financiero; es la construcción de carreteras y cinturones verdes. A la espera de instalaciones de apoyo, realiza principalmente la construcción de parques industriales y los alquila a otros fabricantes para generar ingresos por alquileres y comisiones de gestión.

4. Dado que estos proyectos no generan ingresos o tienen ingresos limitados, o los ingresos y gastos financieros del prestatario están dominados por el gobierno, los bancos comunes utilizan los ingresos directos del prestatario como primera fuente de pago del proyecto. evaluación de riesgos, pero al mismo tiempo sigue complementando el gasto presupuestario del gobierno como garantía de reembolso y solicita al gobierno que emita una carta de compromiso de préstamo como medida de prevención de riesgos para el banco, lo que se denomina "seguro financiero".