¿Qué otros documentos normativos son aplicables a los contratos de construcción?
Se añaden a las condiciones generales ocho nuevos sistemas de gestión de contratos:
(1) Sistema de garantía bidireccional. La Cláusula 2.5 de la versión 2013 de las Cláusulas Generales de Contratos de Construcción estipula el certificado de fuente de fondos y la garantía de pago del empleador, y la Cláusula 3.7 estipula la garantía de cumplimiento del contratista. Estas dos cláusulas exigen que el empleador y el contratista se proporcionen mutuamente prueba del origen de los fondos, garantías de pago y garantías de desempeño de acuerdo con sus obligaciones contractuales para asegurar la realización de sus respectivos objetivos en el contrato de construcción. No sólo cumple con los requisitos estatales para que los inversores realicen inversiones razonables y prudentes, sino que también cumple con la práctica de los contratistas de contratos de construcción que ofrecen garantías de desempeño. Al mismo tiempo, puede promover que el contratista pague el pago del proyecto de acuerdo con el contrato. y asegurar el cumplimiento de objetivos integrales como el período de construcción y la calidad.
(2) Sistema de ajuste de precios razonable. Para resolver el problema del riesgo de ejecución del contrato causado por las fluctuaciones de los precios de mercado, la versión de 2013 del contrato de construcción introdujo un riesgo moderado y un sistema de ajuste de precios moderado. La Cláusula General 11.1 estipula que si la fluctuación del precio de mercado excede el alcance acordado por ambas partes en el contrato, el precio del contrato se ajustará, lo que favorece la resolución de disputas sobre el precio del contrato causadas por las fluctuaciones del precio de mercado durante la ejecución del contrato del proyecto.
(3) Sistema de plazo de responsabilidad por defectos. Para resolver la disputa de larga data entre las partes del contrato sobre la "devolución del dinero de la garantía al vencimiento del período de garantía", el artículo 15 de las Cláusulas Generales de la versión 2013 del contrato de construcción introdujo la responsabilidad por defectos y la garantía. sistema, aclarando que el período de responsabilidad por defectos se refiere a "la responsabilidad del contratista de reparar los defectos de acuerdo con la obligación del contrato", el período por el cual el contratista reserva el depósito de calidad se computará a partir de la fecha de finalización efectiva del proyecto. Resuelva aún más de manera efectiva el conflicto entre la devolución del depósito de calidad del proyecto y la garantía de calidad del proyecto.
(4), Sistema de seguros de series de ingeniería. Además de estipular el seguro del proyecto, el artículo 18 de las "Cláusulas generales de los contratos de construcción" de 2013 también estipula el seguro contra accidentes laborales de acuerdo con las opiniones del Congreso Nacional del Pueblo sobre la modificación de la "Ley de Construcción", y también añade otras cláusulas de seguro. El sistema de seguro de serie de proyectos no sólo mejora el sistema de seguro de proyectos de mi país, sino que también reserva espacio para la implementación del sistema de seguro de garantía de proyectos que pueda implementarse en el futuro, y está básicamente en línea con los contratos internacionales FIDIC.
(5) Acordar o determinar el sistema. El mayor problema encontrado durante la ejecución del contrato es el desacuerdo entre el contratista y el contratista sobre cuestiones de ejecución. Si los desacuerdos no se resuelven a tiempo, se convertirán en obstáculos para la ejecución del contrato y, en última instancia, conducirán a la imposibilidad de ejecutar el contrato. La versión de 2013 del contrato de construcción introdujo el sistema de "acuerdo o confirmación" en el artículo 4.4 de los términos generales del contrato, que aclaró que el ingeniero supervisor jefe es responsable de organizar la implementación del acuerdo y la confirmación, y aclaró los requisitos previos para el lanzamiento del sistema.
(6). Sistema de plazos de reclamación. Para garantizar la puntualidad de las reclamaciones del proyecto, también es conveniente que ambas partes recopilen y evalúen las pruebas de las reclamaciones de manera oportuna. Basándose en las disposiciones de muchos contratos de construcción extranjeros y los "Documentos estándar de licitación de construcción (2007)", el artículo 19 de las Cláusulas Generales del Contrato de Construcción de 2013 estipula que el período de reclamación para ambas partes es de 28 días, y estipula claramente que si ambas las partes no presentan una notificación de reclamación por escrito dentro de los 28 días,
(7)Sistema de doble compensación. Para solucionar el problema de la mora del contratista en el pago de la obra, partiendo de la teoría jurídica de la responsabilidad por incumplimiento del contrato, en la versión de 2013 del contrato de construcción se instauró un sistema de doble compensación por el retraso en el pago del precio de la obra. contrato, que incluía disposiciones procesales tales como notificación y corrección dentro de un plazo razonable. Si el desarrollador del contrato aún no cumple con el contrato, la indemnización por daños y perjuicios se pagará al doble de la tasa de interés de referencia para préstamos similares del Banco Popular de China para el mismo período, lo que se refleja en las dos cláusulas correspondientes de revisión de liquidación final y liquidación definitiva.
(8) Sistema de revisión y resolución de conflictos. En vista del largo período de los contratos de construcción y los numerosos elementos de la gestión de contratos, la versión de 2013 de las Cláusulas Generales de los Contratos de Construcción introduce un mecanismo de revisión y resolución de disputas para mejorar la eficiencia de la resolución de disputas sobre contratos de construcción y garantizar su profesionalismo. Según el acuerdo de ambas partes del contrato, el mecanismo de revisión y resolución de disputas puede contar con la participación total de expertos, o las opiniones de revisión pueden emitirse individualmente. Esto puede digerir en gran medida las diferencias en el desempeño del contrato del proyecto y reducir la dificultad. del cumplimiento del contrato, prevenir obstáculos en el cumplimiento del contrato y resolver rápidamente disputas y garantizar los beneficios económicos y sociales generales del proyecto. Desde otra perspectiva, el sistema de revisión y resolución de disputas es un mecanismo adicional de resolución de disputas sociales y también proporciona una nueva vía de resolución de disputas para que los departamentos de gestión y supervisión administrativa gestionen el mercado de la construcción.