¿Es legal pagar fondos de manutención antes de entregar la casa?

El propietario debe pagar el fondo de mantenimiento de la nueva vivienda antes de la entrega de la vivienda. Pertenece a los fondos especiales de mantenimiento de la primera fase de la vivienda. El propietario puede depositar esta tarifa directamente en la cuenta del fondo especial de mantenimiento de la casa y luego confiar el pago a la empresa de desarrollo inmobiliario. La empresa promotora de bienes raíces depositará los fondos de mantenimiento especial en la cuenta del fondo de mantenimiento especial dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción del pago.

Los fondos para el mantenimiento de la vivienda se pueden confiar a los promotores inmobiliarios. Los promotores inmobiliarios depositarán los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda en la cuenta del fondo especial para el mantenimiento de la vivienda dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción. los fondos de mantenimiento de la casa antes de entregarla. Cuando se vende una casa comercial, el comprador y el vendedor deben firmar un acuerdo de pago del fondo de mantenimiento correspondiente, y el comprador debe pagar el fondo de mantenimiento al vendedor a una tasa del 2 al 3% del precio de compra. Los fondos de mantenimiento recaudados por la venta de unidades pertenecen a todos los propietarios y no están incluidos en los ingresos por ventas residenciales.

Base jurídica: el artículo 3 del "Aviso de emisión" de la Administración de Asuntos de la Agencia del Consejo de Estado (en adelante, el "fondo de mantenimiento") es un fondo que será pagado por la unidad vendedora después de la La vivienda pública de la unidad se vende de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la reforma del sistema de vivienda. Es un fondo que el comprador de la vivienda retira de acuerdo con una determinada proporción y lo paga a la unidad vendedora en una suma global de acuerdo con las normas para el mantenimiento de la vivienda. * * * partes de la casa e instalaciones y equipamiento.

"Aviso de la Oficina de Administración de Asuntos Gubernamentales Municipales del Consejo de Estado sobre la Emisión del "Depósito del Fondo de Mantenimiento del Artículo 6". Una vez que el departamento superior competente apruebe las Medidas de implementación para la venta de viviendas de propiedad pública por unidades, el banco encargado abrirá una cuenta principal del fondo de mantenimiento unitario y una cuenta de liquidación de intereses del fondo de mantenimiento unitario en la cuenta especial de la agencia estatal central de mantenimiento. financiar. Dentro de un mes después de cobrar el precio de la vivienda individual, los fondos pagados por el comprador de la vivienda se depositan en la cuenta principal del fondo de mantenimiento de la unidad y, al mismo tiempo, los fondos de subsidio retirados por la unidad de la cuenta del precio de la vivienda se transfieren a la cuenta principal del fondo de mantenimiento.