¿Plantilla de contrato de venta de casa de segunda mano en Xi'an?
Nombre:_ _ _ _(Número de identificación):
Dirección: Teléfono:
* * *Alguien :Nombre:_ _ _(Número de DNI):
Dirección:Tel:
Comprador (en adelante, Parte B):
Nombre: (DNI número) ):
Dirección: Teléfono:
La primera información básica de la casa:
La casa de la Parte A está ubicada: en el piso _ _, y la estructura del edificio es _ _ _Edificio, el área de registro del certificado de propiedad inmobiliaria es _ _ _ _ metros cuadrados, hay un sótano con un área de metros cuadrados y el número del certificado de propiedad de la casa es.
El segundo precio:
Según el área registrada en el certificado de propiedad inmobiliaria, el precio de venta total de la casa es de 10.000 RMB por metro cuadrado, capitalizado:
El tercer artículo Método de pago:
La Parte B pagará un depósito de 100.000 RMB a la Parte A el día de la firma de este contrato y pagará un depósito de 100.000 RMB a la Parte A.
Artículo 4 Plazo de entrega de la casa:
La Parte A entregará la casa a la Parte B dentro de los días siguientes a la fecha de la firma del presente contrato.
Artículo 5 Responsabilidad de la Parte B por incumplimiento de contrato por pago vencido:
Si la Parte B no paga dentro del plazo estipulado en el artículo 3 de este contrato, la Parte A tiene derecho a perseguir la responsabilidad por incumplimiento de contrato por el pago atrasado de la Parte B. Desde el segundo día del período de pago estipulado en este contrato hasta la fecha de pago real, la Parte B pagará una indemnización por daños y perjuicios a la Parte A en función del % del pago acumulado adeudado. cada día atrasado. Si el vencimiento supera los _ _ días, se considerará que la Parte B no ha cumplido con este contrato. La Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y responsabilizar a la Parte B por el incumplimiento del contrato.
Artículo 6 Responsabilidad de la Parte A por incumplimiento de contrato si la casa está vencida:
Salvo circunstancias especiales como fuerza mayor, desastres naturales, si la Parte A no cumple con el plazo especificado en Artículo 4 de este contrato: La casa se entregará a la Parte B para su uso dentro del plazo, y la Parte B tiene derecho a responsabilizar a la Parte A por el incumplimiento del contrato en función del precio pagado de la casa. Por cada día de retraso, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios equivalente al % del pago acumulado. Si el plazo excede los _ _ días, se considerará que la Parte A no ha cumplido el contrato y la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato y responsabilizar a la Parte A por el incumplimiento del contrato.
Artículo 7 Acuerdo sobre registro de transferencia de propiedad:
La Parte A ayudará a la Parte B a manejar los procedimientos de registro de transferencia de propiedad ante la autoridad de registro de bienes raíces dentro del plazo especificado por la agencia inmobiliaria. autoridad de registro. Si la Parte B no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los _ _ _ _ días a partir de la fecha de entrega de la casa por motivos de la Parte A, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato. La Parte A transferirá los derechos de propiedad pagados por la Parte. B dentro de _ _ _ _ días a partir de la fecha en que la Parte B solicita realizar el pago. Regrese a la Parte B y compense a la Parte B por las pérdidas basadas en _ _ _ _ pagado.
Artículo 8 Tras la firma del presente contrato, las instalaciones interiores de la casa vendida permanecerán sin cambios. La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre derechos de propiedad durante la transacción y que la calidad de la casa cumple con las regulaciones nacionales pertinentes y las condiciones legales para la venta de la casa. Antes de entregar la casa para su uso, la Parte A será responsable del agua, la electricidad, el gas, la administración de la propiedad, la televisión por cable y otros gastos relacionados. Las disputas resultantes serán manejadas por la Parte A y no tienen nada que ver con la Parte B. p>
Artículo 9 La Parte A se compromete a eliminar la cuenta dentro de unos días después de completar los procedimientos de transferencia. Si la cuenta está vencida por más de _ _ _ días, la Parte B cobrará una indemnización por daños y perjuicios basada en el _ _ _% del monto pagado cada día.
Artículo 10 Los impuestos y tasas generados por la transmisión de la vivienda serán pagados por ambas partes de conformidad con la normativa nacional pertinente.
Artículo 11 Los asuntos no cubiertos en este contrato serán negociados por separado por la Parte A y la Parte B y se firmará un acuerdo complementario.
Artículo 12 Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre ambas partes. Si la negociación fracasa, ambas partes acuerdan presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde se encuentra la Parte A.
Artículo 13 El presente contrato se redacta en dos copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una de ellas. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma de ambas partes. Todos tienen el mismo efecto.
Partido A: Partido B:
Fecha, año y mes