¿Cuál es la base para calcular el impuesto de timbre en los contratos de compraventa?

Análisis jurídico: La base para calcular el impuesto de timbre en un contrato de compra de vivienda es el monto incluido en el contrato. La tasa impositiva por “Timbre sobre Contratos de Compra y Venta” es del 30.000% y se paga en base al 30.000% del monto del contrato de compra y venta. Ahora generalmente se requieren pagos mensuales.

(1) Para las empresas dedicadas a la compra y venta de materiales de producción industrial, las autoridades tributarias locales a cargo pueden, según la situación real, solicitar la recaudación del impuesto de timbre durante el proceso de adquisición, con base en la proporción del 50-80% del monto de la compra como base para el cálculo del impuesto; para el impuesto de timbre solicitado en el proceso de venta, la base del cálculo del impuesto se puede determinar de acuerdo con la proporción del 60-90% de los ingresos por ventas.

(2) Para la base del cálculo del impuesto de timbre para las empresas de circulación de mercancías dedicadas a la compra y venta de bienes, las autoridades tributarias locales competentes podrán, según la situación de implementación, determinar el cálculo del impuesto para el impuesto de timbre. aplicación durante el proceso de adquisición con base en la proporción del 60-90% del monto de la compra. Base: Para el impuesto de timbre solicitado en el proceso de venta, la base de cálculo del impuesto se puede determinar de acuerdo con la proporción del 20-50% del monto de la compra. ingresos por ventas.

(3) Para las pequeñas empresas comerciales con ventas anuales inferiores a 654,38 millones de yuanes, después de la revisión por parte de las autoridades fiscales locales competentes, la base de cálculo del impuesto se puede determinar según una proporción del 40% de su compra. cantidad.

Base jurídica: “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto de Timbres”.

Artículo 1 Dentro del territorio de la República Popular China, todas las unidades e individuos que firmen los libros enumerados en este Reglamento y recojan comprobantes son contribuyentes del impuesto de timbre (en adelante, contribuyentes) y se aplicarán en de acuerdo con este Reglamento Pagar el impuesto de timbre de acuerdo con el reglamento.

Artículo 3. Los contribuyentes calcularán el impuesto a pagar según el tipo impositivo proporcional o a destajo, según la naturaleza del comprobante imponible. La tasa impositiva específica y el monto del impuesto se determinarán de acuerdo con la partida del impuesto de timbre y la tabla de tasas impositivas adjuntas a este reglamento. Si el impuesto a pagar es inferior a 1 centavo, el impuesto de timbre está exento. Si el monto del impuesto a pagar es superior a 1 jiao, el monto del impuesto inferior a 5 centavos no se contará y el monto del impuesto que exceda de 5 centavos se pagará a la tasa de 1 jiao.

Artículo 10 El impuesto de timbre será recaudado y gestionado por las autoridades tributarias.

Artículo 2 Son comprobantes imponibles los siguientes:

(1) Contratos de compraventa, tramitación de contratos, contratos de proyectos de construcción, arrendamiento de inmuebles, transporte de carga, almacenamiento, préstamos, seguros de propiedad, tecnología Contrato o documento de naturaleza contractual;

(2) Transferencia de derechos de propiedad;

(3) Libros de cuentas comerciales;

(4) Derechos y permisos;

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(5) Otros comprobantes fiscales que determine el Ministerio de Hacienda.

Consejos

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