¿Los desarrolladores necesitan obtener una licencia de preventa?
Va en contra de las leyes y regulaciones pertinentes cobrar el dinero de la suscripción de compra de los compradores de viviendas antes de obtener una licencia de preventa de viviendas comerciales.
De acuerdo con la “Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana”, la preventa de vivienda comercial debe obtener una licencia de preventa. El artículo 22 de las "Medidas para la administración de las ventas de casas comerciales" estipula claramente que si no se cumplen las condiciones para la venta de casas comerciales, las empresas de desarrollo inmobiliario no venderán casas comerciales ni cobrarán tarifas en forma de pago anticipado. del comprador.
Según esto, cualquier forma de suscripción es un acto ilegal por parte del desarrollador antes de obtener la licencia de preventa, y está expresamente prohibido por el estado. Los consumidores pueden informar a los departamentos administrativos pertinentes.
Datos ampliados:
Al obtener la calificación de "suscripción", los consumidores deberán pagar una gran cantidad de "garantía de suscripción". Por lo general, varios miles, decenas de miles o cientos de miles.
Aunque el promotor ha prometido "admitir sinceridad", se puede devolver incondicionalmente y sin intereses. Sin embargo, algunos expertos creen que se trata en realidad de un "método de financiación" que absorbe fondos de los consumidores de forma gratuita.
Debido al reciente macrocontrol nacional que tiene un mayor impacto en las fuentes de financiación de las empresas de desarrollo, los "fondos de honestidad" se han convertido en un importante "canal de financiación" para muchas empresas de desarrollo. Especialmente el período anterior al lanzamiento de un proyecto suele ser el período en el que los desarrolladores tienen más escasez de fondos. "Aprovechar los fondos sinceros" sin duda puede resolver la "necesidad urgente".
Los expertos advierten que los gobiernos y otras agencias no supervisan estos "fondos sinceros". Una vez que hay un problema con el proyecto, el promotor le quita el dinero y se escapa, y son los propios consumidores los que sufren.
China. com-¡Nunca cambie después de repetidas instrucciones! El Jardín Internacional Zhenjiang Baolong sigue recaudando ilegalmente fondos de suscripción.