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Guía para comprar una vivienda: ¡recuerde ser un comprador de vivienda inteligente!

En marzo, el precio promedio de los nuevos edificios residenciales en Suzhou aumentó hasta 5,79, ocupando el tercer lugar entre las 100 ciudades y el mayor aumento entre las 17 ciudades de la provincia. Desde el cuarto trimestre de 2014, muchos precios inmobiliarios se han disparado. Actualmente, el inventario del mercado inmobiliario de Suzhou es el más bajo entre las ciudades de primer y segundo nivel, y la contradicción entre oferta y demanda es más obvia que en Nanjing, lo que puede hacer subir aún más los precios de la vivienda.

Recientemente, Suzhou tomó la iniciativa en la provincia al introducir una nueva política para controlar los aumentos de los precios de la vivienda, estableciendo una "línea guía" del 12% para el aumento anual de los precios de la vivienda. En la actualidad, los precios de la vivienda todavía están dominados por los ajustes del mercado, y es necesario seguir observando si se puede lograr el aumento esperado del 12%.

Al comprar una casa, la mayoría compra cuando sube, ¡no cuando baja! ¡No seas obstinado cuando tienes dinero y comprar una casa no es una tarea fácil! Hay muchas cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa. Como comprador de vivienda inteligente, ¡hay algunas cosas que definitivamente no hace!

1. Comprar una casa a ciegas y sin necesidades claras

Para un comprador de vivienda, cuando decide comprar una casa, lo más importante es saber cuáles son sus necesidades. Porque sólo cuando determina sus necesidades para comprar una casa podrá elegir la casa que mejor se adapte a él. Por ejemplo, si lo necesita con urgencia, es posible que solo necesite el precio correcto. Si se trata de un requisito de mejora, puede haber requisitos más altos para el área y ubicación de la casa. Si va a ir a la escuela para sus hijos, entonces su primera opción es un buen distrito escolar. Debido a que es difícil comprar la casa perfecta, primero debes tener en cuenta tus necesidades.

2. Búsqueda ciega de precios bajos

Todo el mundo sabe que los precios de la vivienda son muy altos. El salario es tan bajo que todos son iguales. Pero esto no significa que los precios de la vivienda deban ser la primera prioridad. Cuanto más baratos, mejor. Tenga en cuenta que comprar una casa es un proceso rentable y a largo plazo. Algunas casas son muy baratas, pero como dice el viejo refrán, "las casas baratas no son buenas". Por ejemplo, gastó 300.000 para comprar una casa de un piso con fosos y dos dormitorios orientados al norte. Gastó 400.000 para comprar una exquisita casa de 8 pisos con dos dormitorios orientados al sur. Debido a que es barato, ahorra 10 yuanes, pero lo incómodo que se sentirá en los próximos cinco a 10 años no se puede compensar con 100.000 yuanes.

3. Ignora tus propias capacidades financieras.

Una vez más, con los precios de la vivienda tan altos, muchas personas no tienen más remedio que pedir préstamos para comprar una casa. Y esto implica la relación entre la presión crediticia y la asequibilidad financiera familiar. Los montos de préstamo y los plazos de pago razonables son factores importantes para garantizar la calidad de vida futura. En términos generales, un tercio de los ingresos mensuales del hogar es el umbral para el pago de la hipoteca y el plazo del préstamo es de 15 a 20 años.

4. Prestar demasiada atención a la valoración de la casa.

Muchos compradores de vivienda siempre se dejan engañar por el potencial de revalorización de la casa a la hora de adquirir una vivienda y compran una casa que supera su presupuesto. Pero, de hecho, para muchos compradores de viviendas independientes, la casa se compra para vivir y se debe considerar la practicidad de la casa. Es imposible venderlo si tiene un gran potencial de revalorización. Si se vende la casa, ¿dónde vivirás?

Hay mucho que aprender sobre la compra de una casa. Alimentación, vestido, vivienda y transporte, este proyecto "vivo" es más difícil que otros proyectos. Para ser honesto, un comprador inteligente definitivamente se convertirá en una persona racional en la vida.

(La respuesta anterior se publicó el 6 de abril de 2016. Consulte la política de compra actual).

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