¿Cómo puedo recuperar el depósito de renovación si no se devuelve la propiedad?
En primer lugar, comuníquese con la empresa administradora de la propiedad
Cuando descubra que la empresa administradora de la propiedad no le reembolsará el depósito de renovación, primero debe comunicarse con la empresa administradora de la propiedad para comprender las razones específicas para no reembolsar el depósito. Durante el proceso de comunicación, mantenga la calma y la racionalidad y evite los conflictos emocionales. Al mismo tiempo, puedes preparar algunas pruebas relevantes, como contratos de decoración, recibos de depósito, etc. , permitiéndole expresar sus demandas con claridad al comunicarse.
En segundo lugar, obtenga las leyes, regulaciones y términos del contrato.
Si no está satisfecho con la comunicación con el propietario, puede consultar las leyes, regulaciones y términos del contrato pertinentes. En nuestro país, la industria de administración de propiedades está estrictamente supervisada por las leyes y regulaciones pertinentes, y las propiedades deben llevar a cabo actividades comerciales de acuerdo con las leyes y regulaciones. Al mismo tiempo, el contrato de renovación también debería estipular claramente el método y las condiciones para la devolución del depósito. Puede consultar estas regulaciones cuidadosamente para asegurarse de que no se infrinjan sus derechos e intereses.
En tercer lugar, utilice canales legales
Si los dos métodos anteriores no pueden resolver el problema, puede considerar resolver la disputa a través de canales legales. Puede consultar a un abogado profesional para comprender sus derechos y posibles soluciones. Si es necesario, se puede presentar una demanda ante los tribunales para exigir a la propiedad que devuelva el depósito y asuma las responsabilidades legales correspondientes.
Al recurrir a los canales legales, es necesario preparar pruebas y materiales suficientes para respaldar sus afirmaciones. Al mismo tiempo, también debe comprender los procedimientos y precauciones legales pertinentes para garantizar que su comportamiento sea legal y conforme.
En resumen:
Cuando el dueño de la propiedad se niega a devolver el depósito de renovación, puede proteger sus propios derechos e intereses a través de la comunicación, la revisión de leyes, regulaciones y términos del contrato, y tomando medidas legales. medidas. Al abordar este tipo de cuestiones, se recomienda mantener la calma y la racionalidad, actuar de conformidad con la ley y asegurarse de que sus derechos e intereses estén protegidos en la mayor medida posible.
Base legal:
"Reglamento de administración de propiedades de la República Popular China"
El artículo 54 estipula que las empresas de servicios inmobiliarios deberán proporcionar servicios de administración de propiedades de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios correspondientes. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.
Ley de Contratos de la República Popular China
El artículo 107 estipula que si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable de continuar con el cumplimiento. , adopción de medidas reparadoras, o compensación de pérdidas, etc. Responsabilidad por incumplimiento de contrato.