¿Qué debo hacer si hay una disputa por una fuga de agua en la casa después de la transferencia de propiedad?

Análisis jurídico: Las goteras en la vivienda son un defecto a la hora de comprar una casa. En circunstancias normales, si la casa sólo tiene defectos generales que no afectan a la función principal, no se puede devolver ni cambiar directamente. Por supuesto, el vendedor es responsable de reparar los defectos. Si la fuga de agua es grave y ha afectado la vida normal, la ley estipula que el vendedor debe realizar reparaciones y asumir ciertas responsabilidades contractuales. Si la fuga de agua persiste después de las reparaciones, el comprador puede reclamar la resolución del contrato. Sin embargo, en términos generales, la negociación debería ser la primera opción. Si la negociación fracasa, también podemos resolverlo mediante un litigio. Aquí, el abogado recomienda brindarle algunas soluciones a los problemas de calidad de la compra de una vivienda: (1) Si el vendedor oculta deliberadamente los problemas de calidad de la casa al venderla, se le puede exigir al vendedor que asuma la responsabilidad de una compensación, y si los problemas de calidad son graves, el contrato puede rescindirse. (2) Si la casa tiene problemas de calidad, pero el vendedor ha informado verazmente de los defectos o el comprador tiene conocimiento de los defectos, el vendedor no será responsable. (3) Después de que ocurre un problema de calidad de la vivienda, se debe preservar la evidencia tomando fotografías, videos, etc. Utilizado por primera vez en litigios de disputas.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 119 Un contrato establecido conforme a la ley es jurídicamente vinculante para las partes.

Artículo 215 El contrato entre las partes sobre el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efectos desde el momento en que se establezca el contrato, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario entre las partes. . excepto. La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.