¿El apartamento fue comprado a nombre de una empresa o de un particular?

Ya sea que compre una casa a nombre de una empresa o de un individuo, debe calcular los costos y luego considerar las cuestiones de seguimiento.

1. Al comprar una casa a nombre de una empresa, el comprador necesita preparar muchos más materiales que un particular. Los materiales más básicos son: una copia de la licencia comercial, una copia del impuesto. certificado de registro, copia del certificado de código de organización, Sello oficial, cédula de identidad del representante legal, cédula de identidad del responsable y poder.

Si eres el representante legal de la empresa, tus acciones pueden representar a la empresa a la hora de firmar el contrato de compraventa de la vivienda. Pero si no eres una persona jurídica, debes preparar un conjunto completo de procedimientos de autorización de empresa.

2. Si se va a vender una casa a nombre de la empresa, debe cumplir dos condiciones estrictas: la empresa no tiene obligaciones y ha pagado los impuestos adeudados. A diferencia de las casas comerciales ordinarias, las casas a nombre de la empresa deben pagar impuestos sobre la propiedad y el uso de la tierra antes de venderse, y la empresa debe pagar estos dos impuestos cada año o declararlos por sí misma. En caso de que el confundido jefe no sepa la verdad, no ha pagado impuestos sobre la propiedad ni sobre el uso de la tierra desde que compró la casa. Cuando la vuelva a vender, no sólo tendrá que pagar impuestos sino también una indemnización por daños y perjuicios antes de que la casa pueda ponerse en el mercado.

3. Si compras una casa a nombre de una empresa, tendrás que pagar más impuestos y no podrás disfrutar del descuento en el impuesto sobre la escritura. Si no tiene una casa a su nombre, comprar una casa es su primera vivienda y existen ciertas políticas preferenciales para las tasas de interés de los préstamos y los impuestos sobre la escritura de compra de una vivienda.

Recordatorio: el contenido anterior es solo como referencia.

Tiempo de respuesta: 2021-04-19. Consulte los últimos cambios comerciales anunciados por Ping An Bank en su sitio web oficial.

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