Cuota de préstamos del Fondo de Previsión de la provincia de Guizhou
Ver noticias: Según noticias del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Guiyang de la provincia de Guizhou, del 3 al 16 de marzo de 2022, el "Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Guiyang sobre el apoyo a talentos para comprar (alquiler)" Casas en Gui'an" "Medidas (Borrador para solicitar comentarios)" para solicitar opiniones de la sociedad.
De acuerdo con el borrador para comentarios y de conformidad con las disposiciones de los "Métodos de clasificación y reconocimiento de talentos de Guiyang Gui'an (prueba)", los empleados depositados que posean la "Tarjeta verde del servicio de talentos de Guiyang" pueden postularse. para un préstamo del fondo de previsión para vivienda Retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda mía y de mi cónyuge para el pago inicial. Si no tiene una casa en las áreas administrativas de Guiyang y Gui'an y la casa está en alquiler, el monto del retiro se puede aumentar 0,5 veces (20.100 yuanes/año) según el monto actual.
El monto del préstamo del fondo de previsión de vivienda para empleados calificados se puede aumentar de 0,5 veces según el monto del préstamo calculado, y el monto máximo del préstamo se puede aumentar de 0,5 veces a 1,5 veces según el monto máximo actual . La clasificación específica es la siguiente:
Para los talentos de Categoría A y Categoría B, el monto máximo del préstamo se incrementa 1,5 veces (12.500 yuanes para una familia de un solo ingreso; 6.543.805 yuanes para una familia de dos ingresos).
Categoría C Para talentos, el monto máximo del préstamo se incrementará 1 veces (10.000 yuanes para una familia de un solo ingreso; 12.000 yuanes para una familia de dos ingresos); familia de doble ingreso).
Según el "Catálogo de reconocimiento y clasificación de talentos de Guiyang Gui'an" (2021), el reconocimiento y clasificación de talentos de Guiyang Gui'an se divide en seis niveles, a saber: principales talentos internacionales (a), líderes nacionales talentos (b), talentos líderes a nivel provincial y ministerial (c), talentos líderes a nivel municipal (d), talentos destacados a nivel municipal (e), talentos industriales a nivel municipal (f).
Guizhou: El préstamo máximo del fondo de previsión de vivienda provincial es de 600.000 y el pago inicial para un segundo préstamo es de 30.000.
Ver noticia: El 20 de mayo, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guizhou emitió el "Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Vivienda Provincial de Guizhou sobre la respuesta de tres niveles al riesgo de liquidez de la provisión de vivienda". Fondos”. A partir del 1 de junio de 2022 En vigor a partir de la fecha.
Según informes de los nuevos medios, con el fin de apoyar las necesidades de vivienda de los empleados que contribuyen al fondo de previsión de vivienda provincial y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, combinado con la situación actual de la fondo de previsión de vivienda provincial, el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda Provincial de Guizhou decidió eliminar el riesgo de liquidez del fondo de previsión de vivienda medidas de respuesta de nivel 3, implementar medidas de respuesta de nivel 2.
Según el "Aviso", las familias de empleados (incluidos prestatarios, cónyuges y copropietarios) que hayan recibido préstamos para vivienda dos o más veces no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda.
La fórmula de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda se ajusta a: Límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda = base de pago mensual del empleado (pareja) del préstamo × 12 × coeficiente de capacidad de pago (30) × saldo de pago del empleado (pareja) del préstamo × 5. Si el saldo del depósito es inferior a 30.000 yuanes, se calculará como 30.000 yuanes; el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda es de 500.000 yuanes para un solo empleado y de 600.000 yuanes para dos empleados.
Para solicitar un segundo préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe liquidar el primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 meses y el índice mínimo de pago inicial no es inferior a 30. El tipo de interés del préstamo es 1,1 veces el tipo de interés del primer préstamo individual para vivienda del fondo de previsión de vivienda durante el mismo período.
¿Cuál es el monto máximo de préstamo que se puede pedir prestado al Fondo de Previsión para Empleados Duales de Renhuai?
600.000 Según la información del límite de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de la provincia de Guizhou, los préstamos del fondo de previsión para empleados dobles pueden ser de hasta 600.000 y los empleados solteros pueden solicitar hasta 500.000.
Condiciones, información y proceso de solicitud para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión - Guiyang
En términos generales, existen dos tipos de préstamos para vivienda: préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Después de solicitar un préstamo comercial, muchos amigos quieren convertir el préstamo en un préstamo de fondo de previsión. Aquí me gustaría presentarles a mis amigos de Guiyang las condiciones, los materiales y el proceso de solicitud para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión.
Los empleados que soliciten préstamos públicos deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Cumplir con las condiciones de préstamo del fondo de previsión de vivienda de la ciudad;
1. Guiyang y ha solicitado un préstamo hipotecario para vivienda comercial en un banco comercial, y los procedimientos de registro de préstamo e hipoteca están completos;
2. El solicitante y su cónyuge tienen buen crédito y pueden pagar el principal y los intereses. cuando puedan. Durante el período de pago, no hay registro crediticio de tres períodos consecutivos y un total de seis períodos vencidos;
3. El banco prestamista original acordó pagar por adelantado.
Cómo los solicitantes de empleo pueden cambiar a préstamos públicos
1. Si el banco de préstamos hipotecarios para vivienda original del empleado es el China Construction Bank, el Agriculture Bank of China o el Industrial and Commercial Bank of China. él o ella debe presentar una solicitud al banco de préstamos original para el negocio de préstamos públicos;
p>
2. Si el banco de préstamos para vivienda original es otro banco, presente la solicitud a Guiyang Real Estate Guarantee Company; al público.
Información requerida para que los empleados solicitantes se transfieran a préstamos públicos
1. Complete el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Guiyang;
2. Original y copia de la cédula de identidad del cónyuge o copropietario y libro de registro de domicilio;
3. Comprobante del estado civil del prestatario;
4. Contrato de préstamo comercial original y relación de saldos;
>Monto del préstamo y plazo de los préstamos corporativos
1. Monto del préstamo: no más que el saldo de capital del préstamo del banco comercial original, con un máximo de 450.000.
2. Plazo del préstamo: no excederá el plazo restante del préstamo hipotecario original del prestatario, y no excederá los 30 años como máximo.
Los procedimientos de procesamiento para préstamos de empresas a públicos son los siguientes:
1. Los procedimientos de procesamiento para préstamos de empresas a públicos manejados por los bancos son los siguientes: (1) Solicitar al banco prestamista un préstamo de empresa a público (2) Después de que el banco acepte la solicitud y la revise, se informará al Centro del Fondo de Previsión Municipal para su aprobación; El banco firmará un contrato de préstamo con el solicitante, se encargará del registro del cambio de hipoteca y emitirá el préstamo.
2. El proceso de la compañía de garantía de bienes raíces para manejar los préstamos entre empresas y el público es el siguiente: (1) el prestatario presenta una solicitud a la compañía de garantía y la compañía de garantía realiza una revisión preliminar; Después de pasar la revisión preliminar, se informa al Centro del Fondo de Previsión de Guiyang para su aprobación (3) Después de la aprobación, el banco firma un contrato con el solicitante y emite el préstamo; (4) La compañía de garantía se encarga del cambio de la hipoteca;
Prefectura de Guizhou Qiandongnan: el porcentaje mínimo de pago inicial para una segunda vivienda es 20 y el préstamo máximo del fondo de previsión es 800.000.
Este periódico informó el 23 de junio que nos enteramos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la Prefectura de Qiandongnan que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la Prefectura de Qiandongnan introdujo 12 medidas para promover el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.
El New Deal propone reducir el ratio de pago inicial de los préstamos de los fondos de previsión para segundas viviendas. Si un depositante que ha liquidado el préstamo del fondo de previsión para su primera vivienda independiente solicita nuevamente una segunda casa mejorada, el porcentaje mínimo de pago inicial se reducirá del 40% al 20%, reduciendo efectivamente la presión de pago del depositante.
Al mismo tiempo, se aumentará el límite máximo de préstamo del fondo de previsión. Para los empleados que tanto el marido como la mujer contribuyen al fondo de previsión de vivienda, el límite de préstamo se incrementará a 600.000 yuanes. El importe máximo del préstamo para talentos especiales introducido por el comité de la prefectura y el gobierno popular de la prefectura puede aumentarse a 800.000 yuanes.
Además, también se relajarán las restricciones sobre el "recrédito y représtamo" de los fondos de previsión. Desde junio de 2022 hasta el 65 de junio de 438 de febrero, los depositantes de fondos de previsión que soliciten la compra de viviendas comerciales y viviendas comerciales de segunda mano, y el pago inicial no exceda el precio total de compra de 20, pueden solicitarlo bajo la premisa de que el saldo en sus cuentas personales permanece por seis meses Solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
La nueva política también menciona que se cancelará el intervalo entre el primer conjunto de préstamos del fondo de previsión y el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión. Después de liquidar el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda del empleado, si todavía hay un saldo del fondo de previsión para vivienda de 6 meses o más en la cuenta personal, el préstamo del fondo de previsión se puede utilizar nuevamente sin un intervalo de un año.
La nueva política muestra que se fortalecerá la protección del fondo de previsión de vivienda para varios grupos, y se promoverá vigorosamente en todo el país diversos grupos, como los cuadros de las aldeas (comunidades), los empleados de instituciones administrativas y el personal de empleo urbano flexible. el estado deposite y proporcione fondos de previsión para la vivienda. Utilice el fondo de previsión para la vivienda. Los depositantes que hayan pagado la totalidad durante más de 6 meses pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
En términos de apoyo a los préstamos externos del fondo de previsión de vivienda de la provincia de Guizhou, la nueva política señala que las personas que han pagado fondos de previsión de vivienda en varias prefecturas (ciudades) de la provincia de Guizhou y vienen a la prefectura de Qiandongnan para comprar Se pueden solicitar viviendas comerciales nuevas y viviendas comerciales de segunda mano. Los préstamos personales para vivienda de fondos de previsión para vivienda en otros lugares no se limitan al registro del hogar y al lugar de trabajo.
La nueva política menciona que se alienta a los prestamistas calificados a solicitar préstamos "de empresa a público" (los préstamos para vivienda comercial se convierten en préstamos de fondos de previsión). Si la demanda de préstamo del fondo de previsión para vivienda del empleado excede el límite máximo, se le guiará para que solicite un préstamo combinado.
Para las empresas y empleados afectados por la epidemia del nuevo coronavirus, la política menciona que antes de finales de 2022, las empresas en dificultades afectadas por la epidemia pueden solicitar el aplazamiento de los pagos del fondo de previsión para la vivienda durante el período de aplazamiento. Los empleados de las empresas pueden solicitar normalmente el retiro de los fondos de previsión para la vivienda y los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Si los empleados afectados por la epidemia de COVID-19 no pueden pagar sus préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda normalmente antes de fin de año, pueden solicitar por escrito al departamento de gestión de emisión de préstamos la suspensión del reembolso del principal y los intereses de sus préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda. . Durante el período de pago suspendido, no se llevará a cabo el procesamiento vencido, no se cobrarán indemnizaciones por daños y perjuicios y los registros vencidos no se enviarán al departamento de informes crediticios.
Esto pone fin a la introducción de límites a los préstamos del fondo de previsión en la provincia de Guizhou.