¿Qué significa préstamo de arrendamiento financiero? ¿Qué significa un préstamo de arrendamiento?
En pocas palabras, la agencia paga el coche que te gusta, y luego tú alquilas el coche con esta empresa y pagas el alquiler según el contrato (equivalente a devolver el préstamo bancario a tiempo). Una vez que expire el contrato, el automóvil se puede comprar primero de acuerdo con el contrato. La ventaja de esto es que el precio del coche es más barato que pagarlo a plazos usted mismo, porque la empresa negociará el precio con el concesionario del coche. Otra ventaja es que usted tiene menos presión financiera. El riesgo es que la empresa que encuentre debe ser sólida. Después de todo, este método de compra de automóviles acaba de surgir en China y las leyes y regulaciones aún no están completas. Pero soy más optimista sobre este modelo.
¿Qué significa un préstamo de alquiler?
El llamado "préstamo de alquiler" significa que el inquilino firma un contrato de préstamo con una institución financiera que coopera al mismo tiempo con la empresa de alquiler de apartamentos a largo plazo. Generalmente, la institución financiera paga el alquiler anual del inquilino y el inquilino paga el préstamo de alquiler a la institución financiera mensualmente. Los intereses del préstamo correspondientes generalmente los paga la empresa de alquiler de apartamentos a largo plazo.
El modelo de préstamo de alquiler parece conveniente, pero los inquilinos corren el riesgo de que el proveedor del servicio se apropie indebidamente de los fondos del préstamo sin su conocimiento. Algunos proveedores de servicios prometen a los inquilinos "un depósito, un pago". En comparación con el común "deposita uno, paga tres" o "deposita uno, paga seis", "deposita uno, paga uno" es más atractivo para los inquilinos.
Sin embargo, en la práctica, los proveedores de servicios solicitan servicios de "préstamo de alquiler" para inquilinos sin el conocimiento del inquilino o sin advertirle adecuadamente sobre el riesgo, lo cual es engañoso y fraudulento.
Datos ampliados
Tanto los inquilinos como los propietarios corren el riesgo de perder dinero, y es fácil crear un contrato de arrendamiento. Una vez que el proveedor de servicios intermediarios de apartamentos de alquiler a largo plazo rompe su cadena de capital, quiebra o se escapa maliciosamente, el inquilino perderá el depósito y el alquiler pagado por adelantado será asumido por el propietario o el inquilino.
Al mismo tiempo, el arrendatario aún debe seguir pagando el principal y los intereses del préstamo a la institución crediticia. El inquilino pagó el alquiler, pero el propietario no pudo recibirlo. El inquilino pide continuar alquilando y el propietario le pide al inquilino que se retire. Es muy fácil para ambas partes seguir ejecutando el contrato de arrendamiento.
El inquilino no se dio cuenta claramente de este riesgo al firmar el contrato de arrendamiento de la casa y solicitar un "préstamo de alquiler". El proveedor del servicio incumplió su obligación de informar para desarrollar su negocio y ampliar su escala. .