Nuevas disposiciones sobre la política de vivienda rural de Guizhou 2021

La construcción de nuevas áreas rurales se refiere a la construcción económica, política, cultural y social de áreas rurales bajo el sistema socialista de acuerdo con los requisitos de la nueva era y, en última instancia, a la construcción de áreas rurales en una nueva área rural socialista con una economía próspera. , completas instalaciones, hermoso entorno, objetivo de civilización y armonía. Durante la construcción de nuevas áreas rurales, los gobiernos locales no pueden obligar a los agricultores a demolerlas y reconstruirlas. El gobierno sólo proporciona orientación y orientación razonable en la construcción de nuevas áreas rurales, y los agricultores son los dueños de la nueva construcción rural. Se deben respetar los deseos de los agricultores y no se les debe obligar a demoler ni a demoler sus casas. También debemos respetar el principio de voluntariedad de los agricultores y recaudar fondos para la construcción de algunas instalaciones públicas rurales. Actualmente, no existe una política de subsidios para las viviendas autoconstruidas por los agricultores en el sentido habitual. Se limita a subsidios para proyectos de renovación de viviendas rurales en ruinas, con restricciones estrictas. El año pasado, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros tres departamentos propusieron en los "Dictamenes orientativos sobre la ampliación del proyecto piloto para la renovación de viviendas rurales en ruinas" que los fondos para la renovación de viviendas rurales en ruinas deberían recaudarse principalmente mediante propios agricultores, complementados con subsidios financieros centrales y locales, y mediante crédito bancario, donaciones sociales, etc. Canalizar la recaudación de fondos. En cuanto a los estándares de subsidio, todas las localidades deben determinar razonablemente los estándares de subsidio basándose en el nivel real de desarrollo económico y social rural local y las condiciones financieras, así como el modelo de renovación de viviendas rurales en ruinas, las necesidades de costos y las capacidades de autofinanciamiento de los beneficiarios de las subvenciones. El subsidio central estándar es de 5.000 yuanes por hogar. El Documento No. 1 del Gobierno Central de este año propuso que el apoyo a los agricultores en la construcción de viviendas debería considerarse como una medida importante para expandir la demanda interna, tomar medidas efectivas para promover la construcción rural y alentar a las localidades calificadas a apoyar a los agricultores en la construcción de viviendas de acuerdo con las leyes y regulaciones en diversas formas. Alentar a las instituciones financieras rurales a proporcionar créditos al consumo para que los agricultores construyan casas. Existen muchas políticas para la construcción de viviendas rurales, incluidos subsidios de vivienda, renovación de edificios en ruinas, etc. Creo que todo el mundo ya las conoce. Hoy, Wuhaofang ha resuelto varios aspectos a los que se debe prestar atención en las nuevas regulaciones de vivienda rural de 2021 y ha analizado en profundidad las dificultades en la construcción de viviendas rurales.

Villa de hormigón ligero totalmente fundido en el lugar con estructura totalmente de acero y paredes sólidas de Wu Hao Homestead

Nuevas regulaciones de construcción de casas rurales de 2021, siete prohibiciones:

1. Más No está permitido construir edificios de gran altura al azar.

Hoy en día, las casas rurales nuevas o renovadas de más de tres pisos en zonas rurales requieren equipos de construcción profesionales. Al mismo tiempo, las solicitudes pertinentes deben presentarse al gobierno de la ciudad. La construcción solo puede comenzar después de la aprobación. Fortalecer la construcción de nuevas zonas rurales. Planificación habitacional unificada.

2. No se permiten construcciones más allá de los estándares de la zona.

El principio de "un hogar, una casa" se implementa en las zonas rurales, y el área de casas y granjas rurales es el estándar. Es ilegal que un hogar tenga múltiples viviendas u ocupe múltiples terrenos, y la pena es ordenar correcciones o entregarlo al colectivo de la aldea. Sin embargo, también cabe señalar que no todos los hogares rurales con varias habitaciones no están permitidos. Lo que se acusa aquí se refiere principalmente a "varias habitaciones en un hogar" ilegales, como terrenos familiares obtenidos mediante herencia legal, lo cual está permitido. Sin embargo, si es de propiedad privada y se adquiere sin procedimientos de transacción legal, este tipo de propiedad enfrentará cargos por uso o incluso recuperación directa.

3. No se permite la modificación aleatoria de la masía.

Actualmente, al renovar casas antiguas y en ruinas en zonas rurales, es necesario obtener un permiso de planificación de construcción rural y presentar una solicitud al comité del pueblo antes de que pueda comenzar la construcción.

4. No se permite su construcción fuera del área de planificación.

Muchos agricultores ocuparán tierras de cultivo y otras tierras agrícolas para construir casas, lo cual es ilegal. Desde 2017, la política de autoconstrucción rural aborda esta situación ordenando la devolución de terrenos en un plazo determinado y el derribo de viviendas sobre el terreno.

Wu Hao Homestead Villa de hormigón liviano con estructura totalmente de acero y paredes sólidas

5. No se permite la transferencia ilegal

La propiedad es propiedad del colectivo de la aldea y no puede ser Siéntase libre de transferirlo a otros. Con la aprobación del comité de la aldea, se puede distribuir entre los aldeanos de la aldea.

6. No cambiar el uso sin autorización

Los terrenos de la finca se utilizan para construir casas, y no está permitido "vender carne de perro sobre cabezas de oveja". Por ejemplo, si construyes una gran fábrica o la vendes en una propiedad, serás severamente castigado hasta que sea demolida.

7. No hacer nada durante mucho tiempo

Hoy en día, muchas casas vacías en zonas rurales se están derrumbando, o incluso abandonadas durante muchos años sin que nadie les preste atención. desperdicia recursos, pero también causa muchos problemas. Ahora se estipula que todas las casas en ruinas que no sean reparadas en un plazo de dos años serán devueltas a sus viviendas construidas por ellos mismos.

Villa de hormigón liviano totalmente fundido en el lugar con estructura totalmente de acero de pared sólida de Wu Hao Homestead

Nuevas regulaciones de construcción de viviendas rurales de 2021, seis no aprobaciones:

1. Sí No se concederán las tierras en disputa.

2. No aprobar áreas prohibidas para la construcción.

3. No se reconoce el fenómeno de los deslizamientos geológicos.

4. Definido como ningún lote dentro del ámbito de tierras agrícolas básicas.

5. Si los límites no están claros, la solicitud no será aprobada.

6. Aquellos que se encuentren en áreas de planificación no pueden ser aprobados casualmente.

Wu Hao Home villa de hormigón liviano con pared sólida y estructura totalmente de acero

Nuevas regulaciones de construcción de viviendas rurales de 2021: cargos y sanciones;

Tarifas de vivienda:

1. Los residentes rurales que construyan o derriben casas podrán solicitar certificados de uso de suelo gratuitos bajo cuatro condiciones.

2. Reapertura de viviendas:

(1) Si el terreno no cultivado recién ocupado se utiliza para la construcción de viviendas, no se cobrará ninguna tarifa de gestión ni depósito, y el uso del suelo Se debe obtener el certificado, pero se debe demoler el terreno antiguo. La casa se vuelve a cultivar.

(2) Si los hermanos realmente necesitan ocupar tierras agrícolas recién ocupadas (que no sean arrozales y clasificadas como tierras agrícolas básicas) porque se han separado y no tienen casas, no se les cobrarán tarifas ni depósitos, pero el Las casas antiguas deben ser demolidas antes de que se pueda reanudar la agricultura. Recaudar el impuesto correspondiente a la ocupación de tierras cultivadas de acuerdo con la reglamentación.

Wu Hao Home villa de hormigón liviano con pared sólida y estructura totalmente de acero

Sanción por ocupación ilegal de tierras:

1. tierras (arrozales), la multa no será inferior a 30 yuanes por metro cuadrado y el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas se recaudará como de costumbre.

2. Para las tierras cultivadas (tierras de secano), la multa no será inferior a 20 yuanes por metro cuadrado y se aplicará un impuesto por ocupación de tierras cultivadas.

3. La multa por tierra no cultivada es de 10 yuanes por metro cuadrado.

Nota: Para algunos residentes de casas ilegales con malas actitudes y gran influencia, las multas se pueden cobrar de acuerdo con el límite superior, y los edificios (estructuras) pueden ser demolidos por la fuerza después de la sanción. La base para castigar a los usuarios de edificios ilegales es: violación del artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras", el artículo 76 de la "Ley de Gestión de Tierras" y el "Reglamento de Implementación de la Gestión de Tierras de la República Popular China" (Orden del Consejo de Estado No. 256 No.) El artículo 42 impone una multa.