¿Edificios de gran altura e inteligencia?
Este artículo intenta aclarar la connotación de la relación entre arquitectura e inteligencia. Este artículo combina la experiencia personal del autor en la construcción del proyecto del sistema inteligente de la Torre Jin Mao para presentar brevemente las ideas para el diseño del sistema inteligente y la construcción de información del edificio de gran altura de la Torre Jin Mao. Enfatizar el apoyo y la promoción de sistemas inteligentes para la gestión de propiedades de edificios de gran altura.
El desarrollo de la arquitectura ha estado sincronizado, interconectado y reforzándose mutuamente con sus materiales de construcción, estructuras y tecnologías de construcción desde la historia. Los materiales de construcción se han desarrollado desde ingeniería civil, ladrillos, hormigón, hormigón armado hasta materiales de estructura de acero, desde tecnología de construcción de edificios de un solo piso, de varios pisos, de gran altura hasta de gran altura; También ha evolucionado de una dirección de desarrollo manual, mecanizada, electrificada y automatizada a una dirección de desarrollo inteligente.
Como sugiere el nombre, los edificios de gran altura son edificios súper altos de varios pisos. Generalmente, los edificios de varios pisos con una altura de más de 300 metros se denominan edificios de gran altura en la industria de la construcción. Los edificios de gran altura no solo tienen sus propios requisitos y diseños únicos en términos de materiales y estructuras de construcción, sino que también tienen connotaciones en funciones de monitoreo eléctrico y de corriente débil y configuraciones de sistemas que son compatibles y coordinadas con las características de los pisos de gran altura. levantar edificios. Especialmente después de que se propusiera el concepto de edificio inteligente en los círculos arquitectónicos y científicos en los últimos años, los expertos nacionales y extranjeros en edificios inteligentes han tratado de determinar la connotación de la relación entre arquitectura e inteligencia. En general, se cree que el actual "edificio inteligente" es producto de la era de la información y está diseñado para satisfacer las necesidades de la informatización social y la internacionalización económica. La realización de edificios inteligentes es la cristalización de la alta tecnología moderna y encarna perfectamente la combinación del arte arquitectónico y la tecnología de la información. Desde esta perspectiva, la "inteligencia" de los edificios inteligentes es principalmente la capacidad de gestionar y utilizar de forma integral la información dentro de un edificio. Esta capacidad incluye la recopilación y síntesis de información, el análisis y procesamiento de información, y la comunicación e intercambio de información. El monitoreo automático de equipos de construcción también es un aspecto del procesamiento de información. Por lo tanto, se puede entender simplemente que un "edificio inteligente" es un edificio con capacidades integrales de automatización de gestión de equipos y aplicaciones de información.
Aunque actualmente hay casi mil "edificios inteligentes" en China, lograr la "inteligencia" en edificios de gran altura sigue siendo un intento y una exploración. Al participar en la construcción del proyecto del sistema inteligente de la Torre Jin Mao, me di cuenta de que la combinación de edificios de gran altura y tecnología inteligente es la encarnación perfecta de la arquitectura moderna a partir de las características del diseño del sistema inteligente, la construcción de información y la información de la Torre Jin Mao. y gestión inteligente de la propiedad.
1. Diseño y posicionamiento del sistema inteligente de la Torre Jin Mao
El diseño de la Torre Jin Mao fue proporcionado por la American SOM Company, pero sus dibujos de diseño preliminares no reflejaban lo anterior. llamada idea de "inteligencia". Sin embargo, el propietario de la Torre Jin Mao, el presidente Guanlin, y los líderes de la oficina preparatoria conceden gran importancia a la construcción inteligente de la Torre Jin Mao. Se celebraron varias reuniones de consulta técnica sobre "construcción inteligente" a las que asistieron ingenieros y expertos en construcción inteligente. Finalmente se determinó el objetivo de posicionamiento del diseño del sistema inteligente de la Torre Jin Mao, es decir, utilizar tecnologías y productos de sistemas inteligentes avanzados, maduros y prácticos en la Torre Jin Mao para realizar un modelo de gestión de propiedades en red, informatizado y automatizado para mejorar la eficiencia del trabajo. y el objetivo final de obtener beneficios económicos. Con base en el diseño preliminar y de acuerdo con los objetivos de posicionamiento del diseño del sistema inteligente de la Torre Jin Mao, SOM contrató a una empresa estadounidense de consultoría de sistemas inteligentes profesional para complementar y mejorar el diseño del sistema inteligente de la Torre Jin Mao. Finalmente, las "Especificaciones técnicas para el sistema inteligente de la Torre Jin Mao" tienen 10 capítulos, 280 páginas y casi 6.543.880 palabras. Describe en detalle la composición del sistema inteligente de la Torre Jin Mao, incluida la estructura de la red de banda ancha, las funciones de integración del sistema y los servicios de información. y gestión inteligente de la propiedad. El sistema inteligente Jinmao Tower proporcionado por SOM tiene un diseño completo, altos estándares y equipos avanzados, que pueden satisfacer plenamente las necesidades del desarrollo de tecnología de TI moderna en edificios de gran altura en el siglo XXI.
2. Construcción de información de la Torre Jin Mao
La construcción inteligente de la Torre Jin Mao siempre prioriza la construcción de información. Participé en el desarrollo de la red de información de la Torre Jin Mao. más de cinco veces. El presidente Zhang Guanlin asistió personalmente a la reunión de demostración del plan de la red de información y enfatizó la importancia de la construcción de la red informática y de comunicaciones de la Torre Jinmao, señalando que el diseño se puede completar en un solo paso, el proyecto se puede implementar paso a paso y la red debe ser compatible.
Dado que la Torre Jin Mao tiene 420,5 metros de altura, la red troncal del edificio debe utilizar un sistema de transmisión de fibra óptica, e incluso algunos canales de transmisión utilizan cables ópticos monomodo. La velocidad de transmisión de la red troncal es tan alta como Gigabit o superior, y cada 8 metros cuadrados de espacio de oficina tiene una toma de información informática de 155 Mbps.
La construcción de la red de información de la Torre Jinmao también incluye una red de televisión por cable, que puede realizar la función de transmisión de señal bidireccional de 860M. No solo proporciona funciones de servicio como televisión interactiva (ITV) y video bajo demanda (. VOD), pero también proporciona las "tres redes en una" de la futura Torre Jin Mao (red de televisión, red telefónica, red informática) y la transmisión de información multimedia proporciona otro método de transmisión de banda ancha.
3. Gestión inteligente de la propiedad de la Torre Jin Mao
La construcción del sistema inteligente de la Torre Jin Mao es un medio para realizar una gestión inteligente de la propiedad, y el objetivo final es lograr la Gestión inteligente de la propiedad de la Torre Jin Mao. Optimice la gestión de la propiedad, mejore la eficiencia de la gestión de la propiedad, mejore la integridad y la tasa de utilización de los equipos mecánicos, eléctricos y de seguridad del edificio, ahorre energía y recursos humanos y mejore los beneficios económicos del edificio. La gestión inteligente de la propiedad de Jinmao Tower se basa en el sistema inteligente del edificio y en un modelo de gestión de propiedad automatizado, basado en información y en red. Desde el comienzo del diseño del sistema inteligente de la Torre Jin Mao, se ha enfatizado la importancia de la integración de la información de administración de propiedades para la administración de propiedades de la Torre Jin Mao. Al mismo tiempo, también enfatiza la jerarquía de la gestión de la propiedad de la Torre Jinmao, es decir, la capa de monitoreo y la capa de gestión integral de la información. Jin Mao Tower tiene tres centros de monitoreo y administración y un centro integral de información de administración de propiedades.
El concepto de administración inteligente de propiedades de Jinmao Tower es:
Establecer una plataforma de interacción persona-computadora para la administración de propiedades y la construcción de sistemas inteligentes, con el soporte funcional de la construcción de sistemas inteligentes, logrando Modelo de networking, informatización, automatización y gestión científica de la gestión inmobiliaria de la edificación.
Las funciones específicas de la gestión inteligente de propiedades de Jinmao Tower son:
Gestión Inmobiliaria
Gestión de la Información y la Información
Gestión Integral de Asuntos
p>Gestión de operación y mantenimiento de equipos
Gestión integrada del ahorro de energía
La mayor diferencia entre la gestión de propiedad inteligente y la gestión de propiedad tradicional en el modo de gestión es que la propiedad inteligente La gestión se basa en la inteligencia de la construcción. Las funciones integrales de monitoreo de equipos electromecánicos y de seguridad del sistema y de integración de información integral, así como el soporte de las funciones del sistema inteligente de la construcción, promueven y mejoran la cientificidad, la racionalidad y la economía de la gestión de la industria de la construcción. Cambie completamente el modelo tradicional de administración de propiedades estático (histórico) a un modelo de administración de propiedades inteligente, dinámico (en tiempo real), interactivo y en red. La gestión inteligente de propiedades también puede mejorar el nivel de gestión y las capacidades comerciales de los administradores de propiedades.
Apoyo y promoción del Sistema Inteligente (IBMS) de Gestión de Propiedad Inteligente (IPMS) de la Torre Jin Mao;
1) Apoyar y promover la racionalización del sistema de gestión de propiedades de la Torre Jin Mao.
La información es un recurso importante para la administración de propiedades de la Torre Jin Mao y una base importante para la toma de decisiones por parte de los gerentes en todos los niveles de la Torre Jin Mao. El proceso de gestión es en realidad el proceso de procesamiento de información. Desde la perspectiva del procesamiento de información, el sistema tradicional de gestión de propiedades sigue siendo un método de procesamiento descentralizado manual atrasado. No solo tiene muchos niveles intermedios, sino que también es inconveniente para lograr conexiones horizontales y no puede hacer un buen uso integral de los recursos de información. El Sistema Inteligente de la Torre Jinmao (IBMS) se basa en el intercambio de recursos de información, cambiando el procesamiento de la información de un procesamiento descentralizado a un procesamiento centralizado integral, y de la gestión descentralizada de la información a una gestión integral de la información. Esto no solo puede aprovechar al máximo la utilización integral de la información, sino también mejorar la calidad (precisión y puntualidad) y la cantidad de la información, de modo que los gerentes de todos los niveles de la Torre Jinmao puedan tomar decisiones y juicios correctos de manera oportuna. Por lo tanto, se estableció un sistema de gestión de propiedades de la Torre Jinmao adecuado para el modelo de procesamiento de integración de información.
2) Apoyar y promover los métodos científicos de gestión de propiedades de la Torre Jin Mao.
Al establecer el sistema inteligente de la Torre Jin Mao (IBMS), podemos aprovechar al máximo las capacidades informáticas de alta velocidad de las computadoras y utilizar modelos matemáticos para realizar análisis cuantitativos de las actividades de administración de propiedades de Jin Mao. Torre.
De esta manera, por un lado, puede mejorar la precisión de las decisiones de gestión, evitar la arbitrariedad subjetiva en las decisiones de gestión y hacer que la gestión sea más científica y eficaz; por otro lado, puede fortalecer la función de predicción y hacer que la gestión funcione desde cero; a fino, y de la gestión posterior al evento a la gestión en tiempo real, el desarrollo puede incluso predecirse de antemano, de modo que el trabajo de gestión cambie gradualmente de un estado pasivo a un estado proactivo. A través de las funciones de monitoreo e integración de información del sistema inteligente del edificio, podemos monitorear cosas y condiciones impredecibles, tomar medidas inmediatas cuando ocurren emergencias y manejarlas de manera rápida y adecuada a través de contramedidas (procedimientos) preestablecidos para facilitar el trabajo de administración. más razonable y científico, y todo está bajo control.
3) Apoyar y promover el rigor de la gestión de la propiedad de la Torre Jin Mao.
Jinmao Building Intelligent System (IBMS) puede cumplir con los requisitos de procesamiento de información de la administración de propiedades. Al mismo tiempo, debido a que el sistema inteligente de construcción puede proporcionar la integridad, el tiempo real y la naturaleza histórica de los datos originales, es muy útil para el trabajo básico de administración de propiedades de edificios, haciendo que la administración de propiedades de edificios sea más rigurosa y meticulosa, y fortaleciendo y promover el rigor del sistema de gestión de la propiedad de la construcción, mejorar las normas y reglamentos correspondientes y hacer que los métodos de gestión de la propiedad sean más científicos, todo ello basado en datos. Mediante la cuantificación de datos se puede mejorar el nivel de trabajo básico de la gestión de propiedades.
4) Apoyar y promover la mejora de la calidad y nivel de gestión del personal de administración de propiedades.
A través del sistema inteligente de Jin Mao Tower (IBMS), los administradores de propiedades en todos los niveles del edificio pueden deshacerse del trabajo rutinario tedioso y repetitivo, realizar investigaciones e investigaciones y utilizar diversos métodos y métodos de análisis de datos. Analizar los problemas de construcción existentes en el proceso de gestión, formular medidas para mejorar y aumentar la eficiencia de la gestión de propiedades y, a través del análisis de la información, el juicio y la toma de decisiones, resumir y mejorar el nivel empresarial y la experiencia de gestión del personal de gestión de propiedades en todos los niveles. del edificio. Esto conducirá inevitablemente al crecimiento y fortalecimiento de la calidad y el nivel de gestión de estos administradores de propiedades.
5) Apoyar y potenciar los beneficios económicos y sociales de la Torre Jin Mao.
A través de la gestión inteligente de la propiedad, Jin Mao Tower puede mejorar directa e indirectamente los beneficios económicos de Jin Mao Tower. El sistema de automatización de gestión de equipos (BMS) del edificio puede ahorrar costos de operación y mantenimiento del edificio. A través del sistema de automatización de oficinas (OEA) y el sistema de redes y comunicaciones (CNS), se pueden ahorrar recursos humanos y tiempo de trabajo. Esto traerá enormes beneficios económicos y posibles beneficios sociales a la Torre Jinmao. Mejorar la competitividad de la Torre Jin Mao.
4. Conclusión
La Torre Jin Mao se alza majestuosa a orillas del río Huangpu en Shanghai. Cada vez que paso por Shanghai, puedo verla desde diferentes direcciones. Desde la distancia, parece una pagoda majestuosa, o más bien una delicada pluma que representa la cristalización de la arquitectura y la tecnología chinas. La Torre Jin Mao nació en una época y un entorno geográfico específicos. La combinación perfecta de cultura china y cultura occidental, arquitectura tradicional y tecnología moderna es un signo de los tiempos. La inteligencia de la Torre Jin Mao solo representa su propia personalidad y es única.
Para obtener más información sobre licitaciones de ingeniería/servicios/adquisiciones y para mejorar la tasa de adjudicación de ofertas, puede hacer clic en la parte inferior del sitio web oficial de servicio al cliente para realizar una consulta gratuita: /#/? fuente=bdzd