¿De quién es el espacio vacío frente a la puerta del garaje?

Con el continuo desarrollo de la economía, cada vez hay más coches privados en nuestras vidas, por lo que el aparcamiento se ha convertido en un problema, por lo que muchas personas optarán por comprar su propio garaje para no tener que preocuparse por aparcar sus coches. Entonces, ¿a quién pertenece el espacio vacío frente a la puerta del garaje? ¿A qué debes prestar atención al comprar un garaje? El editor lo llevará a descubrirlo a continuación.

¿De quién es el espacio vacío frente a la puerta del garaje?

Esta ubicación es pública, por lo que pertenece a todos los propietarios de la comunidad, y no se permite que otras personas la ocupen de forma privada. Pero para el coche en el garaje, tiene derecho a utilizar el espacio abierto, porque el coche está adyacente al espacio abierto y puede utilizarse sin afectar el uso de los demás.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar un garaje?

1. Derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento

A la hora de comprar una plaza de aparcamiento, lo primero que hay que tener en cuenta son sus derechos de propiedad. Actualmente existen dos formas principales de vender plazas de aparcamiento en el mercado inmobiliario. Una es obtener certificados de derechos de propiedad mediante ventas formales y la otra es comprar y vender derechos de uso de plazas de aparcamiento. arrendatario y luego cobra varios años de alquiler a la vez. Las plazas de aparcamiento obtenidas de esta forma sólo tienen derechos de uso pero no derechos de propiedad, y no se pueden realizar transacciones de derechos de propiedad.

2. La naturaleza de la compra del derecho de uso

Si solo estás comprando el derecho de uso de una plaza de aparcamiento, debes prestar atención al contrato. Muchas personas compran directamente el derecho a utilizar una plaza de aparcamiento durante treinta o cuarenta años. Sin embargo, según las normas pertinentes, el período máximo de alquiler de la propiedad no puede exceder los 20 años y el período de exceso no puede estar protegido por la ley. Por eso, al firmar un contrato, asegúrese de leer el contenido con claridad.

3. Las plazas de aparcamiento habituales pueden hipotecarse.

Si compras una plaza de aparcamiento habitual de primera mano, puedes solicitar un préstamo hipotecario. Si se trata de una plaza de aparcamiento de segunda mano, es necesario consultar primero con el banco, porque básicamente no se puede solicitar un préstamo hipotecario.

Resumen del artículo: Lo anterior trata sobre quién es el propietario del espacio abierto frente al garaje y a qué prestar atención al comprar un garaje. Espero que ayude a todos. Para obtener más información, continúe siguiendo a Qijia. com.