Restricción de compras de Wuhu Política de restricción de compras de Wuhu 2019
1. ¿Existe alguna restricción de compra en Wuhu?
2065438 Desde que Xiamen implementó restricciones de ventas en marzo de 2007, más de 60 ciudades en todo el país han seguido su ejemplo, incluidas muchas ciudades de tercer y cuarto nivel. 2065438 En mayo de 2007, Wuhu también introdujo una política de restricción de ventas. Las nuevas viviendas comerciales adquiridas por residentes deben transferirse dos años después de obtener el certificado de propiedad.
Aunque el período de restricción de ventas es de sólo 2 años, comienza con la obtención del certificado inmobiliario. Sumado al tiempo de entrega, el período de congelación real supera los tres o cuatro años, y se puede imaginar el poder de la póliza.
¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Wuhu?
1. Aceptar utilizar la casa adquirida en Wuhu como garantía hipotecaria.
2. La edad del prestatario en Wuhu más el plazo del préstamo, los hombres no pueden exceder los 65 años y las mujeres no pueden exceder los 60 años.
3. Tener plena capacidad para la conducta civil en Wuhu, y tener residencia permanente o estatus de residencia válida en China.
4. Se debe pagar un pago inicial de no menos de un determinado porcentaje del precio total de compra de una casa en Wuhu.
5. Tener un trabajo estable y recursos financieros en Wuhu, tener buen crédito y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
6. Se ha firmado un contrato o acuerdo para la compra de una casa en Wuhu.
2. Política de restricción de compras de Wuhu en 2019
1. Registro estricto de los precios de las viviendas comerciales. La Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal (Oficina de Precios) y la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural fortalecerán la gestión de presentación de precios de nuevas solicitudes de licencias de preventa, y determinarán razonablemente los precios en función de la misma superficie y calidad de propiedades combinadas con piso. y precios de la tierra.
2. Para las empresas que no aceptan la orientación de precios, no se procesará el registro de precios por el momento y no se emitirán licencias de preventa por el momento. , las desviaciones obvias de precios se corregirán y las empresas que no acepten la corrección recurrirán a las ventas de viviendas existentes. Las empresas han suspendido las solicitudes de visas en línea.
3. El área única de preventa de la propiedad no será inferior a 20.000 yuanes (excepto en los casos en que el precio real de la transacción sea inferior a 6.000 yuanes/yuan).
4. En un proyecto de desarrollo de terreno recién transferido, cuando el avance de la construcción de la imagen principal de un edificio de gran altura alcanza un tercio del número total de pisos, y el avance de la construcción de la imagen principal de un edificio de varios pisos alcanza más o menos cero (incluida la parte subterránea), solo antes de que pueda solicitar una licencia de preventa para viviendas comerciales (excepto propiedades con un precio de transacción real de menos de 6.000 yuanes/metro cuadrado) .
5. Las viviendas comerciales nuevas adquiridas por residentes (las viviendas comerciales recién adquiridas después de la publicación de este artículo estarán sujetas a la fecha de firma en línea) solo se pueden transferir después de 2 años de obtener el certificado de propiedad.
6. Las propiedades que cumplan con las condiciones de preventa deben solicitar el permiso de preventa dentro de los 15 días y aparecer en la lista una vez dentro de los 7 días. Está estrictamente prohibido el acaparamiento de bienes.
El 1 de julio, Wuhu implementó un límite de precio récord, estipulando que las propiedades cuyo precio de venta real sea un 5% más bajo que el precio récord deben volver a pasar por los procedimientos de declaración de precios. Las empresas que no acepten correcciones. suspender la firma en línea y cambiar a la venta de viviendas existentes. El precio registrado también aclara que el incremento dentro de seis meses no podrá exceder el 5%.
3. Política de préstamos para la primera vivienda de Wuhu
En cuanto a las tasas de interés de los préstamos y las políticas de fondos de previsión que más preocupan a los compradores de viviendas, el aviso anterior estipula claramente que el departamento financiero implementa las pago inicial del 30 y la tasa de interés para la primera casa ordinaria. El límite inferior es una política de descuento del 30% para los hogares que han liquidado el préstamo correspondiente para la compra de una casa, con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el departamento financiero. solicita un préstamo nuevamente para comprar una casa comercial ordinaria.
Además, la tasa de pago inicial para la segunda casa se implementará en su totalidad. La política financiera se reducirá aún más a 40 préstamos del fondo de previsión de Wuhu. Además del ajuste a 25 años del plazo del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal, también se ha ajustado el porcentaje del pago inicial.
El préstamo para la compra de una casa comercial de nueva construcción es de 20; para la compra de una casa de segunda mano, se ajustará según la vida útil de la vivienda, de los cuales: 20 para las que tengan 10 años o menos 30 para los que tienen más de 10 años pero menos de 20 años (inclusive);
El depositante se compromete a emitir un préstamo basado en el monto del préstamo correspondiente al depósito mensual cuando el saldo del depósito alcance 1/10 del monto del préstamo.
Además, el importe del préstamo de la pareja también ha aumentado. Si los depósitos mensuales totales de ambas partes superan los 1.600 yuanes y son inferiores a 2.800 yuanes (inclusive), el límite del préstamo se ajustará a 400.000 yuanes; si los depósitos mensuales totales de ambas partes son superiores a 2.800 yuanes, el límite del préstamo será; ajustado a 500.000 yuanes.
El periodista notó que las opiniones emitidas por la ciudad de Wuhu también muestran apoyo a la introducción de talentos y la compra de viviendas independientes por parte de familias de ingresos bajos y medios.
Aquellos con una licenciatura a tiempo completo o superior y un ingreso mensual per cápita inferior a 2.000 yuanes (inclusive) comprarán su primera casa (sin incluir villas) en la ciudad de Wuhu en el futuro. Si solicita un préstamo de cartera del fondo de previsión para vivienda de Wuhu Huiju Housing Finance Co., Ltd., la tasa de interés del préstamo será 10 más la tasa de interés de referencia para préstamos hipotecarios para vivienda personal estipulados por el Banco Popular de China.
El citado "Aviso" también apoya claramente la compra de viviendas por parte de residentes que hayan sufrido una reforma habitacional. Las familias incluidas en la reforma de la vivienda pueden solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con la política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal. El índice de pago inicial es de 30 y se aplica la tasa de interés de referencia para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal.
Nota: El contenido de la política anterior proviene de Internet y es solo como referencia. Si hay alguna infracción, ¡bórrela!
¿Lo anterior se trata de restricciones de compra de Wuhu? Política de restricción de compras de Wuhu en 2019. ¡Espero que esto ayude a todos!