¿Cómo calcular el plazo del préstamo para comprar una casa?
2. El plazo máximo de los préstamos comerciales es de 30 años. Algunos bancos exigen que la edad del prestatario + el plazo del préstamo no exceda la edad legal de jubilación del individuo y su cónyuge (65 años para los hombres y 60 años para las mujeres); debe tener menos de 70 años. El plazo de préstamo estipulado por cada banco es diferente. Consulte la normativa del banco.
3. El plazo del préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial en el préstamo de cartera deben ser consistentes, y los requisitos de plazo del préstamo son los mismos que los anteriores.
En resumen, el plazo del préstamo = la edad legal de jubilación estipulada por el estado (o 70 años) - la edad real del prestatario. Cuanto más joven sea, más largo será el período del préstamo y cuanto mayor sea, más corto será el período del préstamo.
4. La edad es el factor más importante y común que afecta el plazo del préstamo. Además, el plazo del préstamo se ve afectado por otros factores, como la naturaleza de la propiedad y la antigüedad de la vivienda de reventa.
Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.
(Fuente: Enciclopedia Baidu: Hipoteca)