Análisis sobre cómo afrontar las casas en subasta

Los bienes conyugales se subastarán, pero el tribunal popular debe notificar a la * * parte a tiempo. Si el marido y la mujer acuerdan dividir los bienes, y el acreedor lo aprueba y el tribunal lo considera válido, solo se pueden subastar los bienes dentro de la parte de la persona sujeta a ejecución, y la parte de la otra parte no se puede subastar. .

1. ¿Cómo tratar la propiedad de una pareja * * * cuando es subastada por el tribunal?

1. Cuando el tribunal subasta la propiedad conjunta del marido y la mujer, el método de tratamiento específico es el siguiente:

(1) De acuerdo con las disposiciones del "Derecho Civil de la República Popular China", si un marido y una mujer tienen deudas conjuntamente, la propiedad será propiedad conjunta del marido y la mujer. ;

(2) Si la deuda es incompatible con la deuda de la pareja , sólo se harán valer los bienes de quien cumplió la obligación.

2. Base jurídica: Artículo 20 de la “Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre Varias Cuestiones Relativas a la Aplicación Específica del Derecho en el Juicio de Controversias sobre Contratos de Arrendamiento de Vivienda Urbana”.

Si la propiedad de la casa arrendada cambia durante el período de arrendamiento y el arrendatario solicita al cesionario que continúe ejecutando el contrato de arrendamiento original, el Tribunal Popular lo apoyará. Sin embargo, esto es excepto cuando la casa arrendada tiene una de las siguientes circunstancias o las partes acuerdan lo contrario:

(1) Se ha establecido una hipoteca antes de que se alquile la casa, y el propietario cambia debido al acreedor hipotecario. realizar la hipoteca;

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(2) La casa ha sido sellada por el Tribunal Popular antes de ser alquilada.

En segundo lugar, cómo definir los bienes conyugales.

Serán de propiedad conjunta del marido y la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial:

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2. Producción, Rentas de operaciones e inversiones;

3. Rentas por derechos de propiedad intelectual;

4. Propiedad heredada o donada;

5. Otros que deban ser propiedad de * * * propiedad.

El marido y la mujer tienen iguales derechos sobre todos los bienes.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la incautación, detención y embargo preventivo de bienes en ejecución civil por parte de los tribunales populares" Artículo 12 El Tribunal Popular podrá incautar, detener y congelar bienes propiedad de la persona en cuestión a la ejecución y otras personas, y notificar de inmediato al dueño de la propiedad. * * * Si alguien se compromete a dividir * * * todos los bienes, y es aprobado por los acreedores, el tribunal popular puede considerarlo válido. La eficacia del embargo, embargo y embargo después de la división del contrato y de los bienes de que disfruta la persona sujeta a ejecución, el tribunal popular dispondrá el levantamiento del embargo, embargo y embargo de otros bienes con acciones; * * * Si alguien presenta una demanda de análisis de propiedad o solicita que un albacea presente una demanda de análisis de propiedad en nombre del albacea, el Tribunal Popular lo permitirá. Litigio durante la suspensión de la ejecución patrimonial.