No existe certificado inmobiliario en la compra de una casa de segunda mano, y el contrato firmado por ambas partes debe estar protocolizado ante notario. ¿Está esto protegido por la ley?
Ver el siguiente artículo 38 de la Ley de Administración de Bienes Raíces
No se transferirán bienes inmuebles:
(1) Los derechos de uso de suelo obtenidos por transferencia no cumplen con las condiciones especificadas en el artículo 39 de esta Ley;
(2) Judicial y agencias administrativas Decidir, decidir sellar o restringir de otra manera los derechos inmobiliarios de acuerdo con la ley;
(3) Recuperar los derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley;
(4 ) Sin el consentimiento por escrito de otras * * * personas, * * *Propietario de bienes inmuebles;
(5) La propiedad está en disputa;
(6) No registrarse y obtener la propiedad certificado de acuerdo con la ley;
Después de que el terreno y la casa estén notariados, ¿el certificado de propiedad no estará protegido por la ley? 1. La firma de un contrato y su escrituración ante notario sólo puede acreditar la existencia del hecho de la compraventa. El certificado de propiedad inmobiliaria es el único certificado de título legal. Sin un certificado inmobiliario no hay protección legal.
2. Se estima que la casa que desea comprar no es una residencia formal que haya pasado por la aprobación de planificación y diseño. Quizás fue aprobada originalmente como casa para administración de propiedad o incluso para instalación, por lo que no se puede solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria.
Solo como referencia
Adicional:
La jerga para esta situación es "planificación excesiva". Si el desarrollador puede pasar por los procedimientos de cambio de planificación, existe la posibilidad de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, pero en ese caso, el área del certificado de propiedad inmobiliaria de cada suite en todo el edificio cambiará (la proporción de participación cambiará) , lo cual es demasiado irreal.
Si simplemente resuelves el problema de la vivienda, no importa si el valor de la propiedad aumenta, porque en casos extremos como la demolición, no estás protegido por la ley.
A la hora de comprar una casa de segunda mano en una zona rural, no existe ningún certificado inmobiliario. ¿El contrato firmado está protegido por ley? De nada sirve firmar un contrato. El contrato sólo demuestra cuánto pagó por la casa.
Una casa sin certificado inmobiliario es difícil de comprar y vender y siempre pertenecerá al propietario original.
Si hay muchos problemas con la compra, como que el propietario original y sus descendientes tienen deudas incobrables fuera en cualquier momento, como préstamos bancarios, el tribunal subastará la propiedad para pagar la deuda. En ese momento, el comprador no lloró ni siquiera después de perder todo su dinero.
La demolición también se negociará con el propietario original, y el dinero de la demolición también se pagará al propietario original.
Si el precio de la vivienda es una octava parte del de una vivienda comercial normal, se puede considerar arriesgado.
¿La reforma de vivienda sin cédula inmobiliaria está amparada por ley? 1. "Tengo una reforma de vivienda en mi unidad, he pagado la tasa de reforma de vivienda y he firmado un convenio de reforma de vivienda con mi unidad" prueba que no existe un certificado inmobiliario, solo un convenio.
2. La base para la compensación por demolición varía de un lugar a otro, y la existencia del certificado de propiedad no puede utilizarse como única base.
3. A juzgar por la información proporcionada en este caso, la Oficina de Construcción Urbana, como demoledor, está en desventaja porque no ha obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria, aunque se trate de una taberna. se da a la unidad, no al individuo.
4. La reforma de la vivienda fue suspendida en todo el país a finales de 1998. ¿Cuándo firmaste el acuerdo de reforma de vivienda?
5. Estudiar detenidamente las "Medidas de Gestión de la Venta de Vivienda Pública" local y centrarse en si la fecha de firma del convenio es anterior a que se detenga la reforma de vivienda.
Las viviendas que hayan sido objeto de reforma habitacional quedarán registradas en las correspondientes administraciones locales. Incluso si los materiales en manos de un individuo se pierden, pueden ser reemplazados. Para saber a qué unidad pertenecía la casa antes, puede acudir a la persona a cargo de la unidad de propiedad original si la unidad de propiedad original ya no existe, pregunte en el lugar donde se emitió el certificado de propiedad original; Para obtener un certificado de bienes raíces para esta casa, vaya a la oficina de bienes raíces local y pregunte.
Al comprar una casa sin cédula inmobiliaria, ambas partes firman un contrato de compraventa. Una vez que el vendedor incumpla, la propiedad del comprador no estará protegida por la ley. ¿El comprador sufrirá una pérdida en el pago de su casa? Al firmar un contrato, el comprador y el vendedor deben anotar claramente su responsabilidad por incumplimiento del contrato, indicar claramente que el contrato entrará en vigor a partir de la fecha de la firma e incluir números de identificación, copias de identificación, huellas dactilares y firmas. Lo mejor es consultar a un abogado local para obtener más detalles. Generalmente, una casa no se puede comprar ni vender sin un certificado de título. Espero que te ayude
¿Está protegido por ley un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano sin cédula inmobiliaria? Hay dos preguntas sobre tu situación:
1. ¿Qué significa "casa de segunda mano autoconstruida"? ¿Construiste esta casa o se la compraste a otra persona y la construiste tú mismo? Sus propiedades son completamente diferentes. Para construir una casa nueva desde cero, debes pasar por los procedimientos de aprobación. Una vez completada la construcción, puede solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria, lo que significa que (la casa) nació legalmente y no es ilegal; de lo contrario, es ilegal.
En segundo lugar, las casas construidas de forma privada no se pueden comprar ni vender sin autorización, sin mencionar que la casa no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria. El comprador tiene el mismo nivel de conocimiento que usted, por lo que las disputas son inevitables. Es previsible que tras el pleito, la venta sea declarada inválida, ambas partes regresen al mismo lugar, y luego la oficina de gestión urbanística y de vivienda acudirá a usted para ocuparse de la casa.
¿Una casa tan importante está protegida por ley sin título inmobiliario y contrato de compraventa? No sujeto a
Los derechos de propiedad de la casa están registrados y el título de propiedad reconoce legalmente que usted tiene derechos de propiedad.
El contrato de compraventa de vivienda sólo representa la transacción entre el comprador y el vendedor, y no representa la titularidad de los derechos de propiedad.
Compra y venta de casa sin cédula inmobiliaria. ¿Las licencias de oficina están protegidas por la ley? El riesgo de comprar y vender una casa existente es el menor; comprar una casa comercial es riesgoso, seguido de comprar otras casas es riesgoso, pero el riesgo es pequeño;