¿Las propiedades en el Reino Unido tienen que pagar impuestos todos los años?

Hablemos primero de los principales gastos que debes pagar al comprar y vender una casa en Reino Unido, además del precio de compra. Unámonos al editor para conocer el impuesto anual que se paga sobre los bienes raíces británicos. Primero, el impuesto a las compras.

Hay dos niveles de impuestos sobre las compras en el Reino Unido. Tomando a Londres como ejemplo, en el primer tramo, si el precio total de la casa supera las 250.000 libras (aproximadamente 2,5 millones de RMB), el comprador debe pagar un impuesto de compra del 3% del precio total de la propiedad. Pero si la casa que compra cuesta menos de 250.000 libras, el impuesto de compra se reducirá al 1%; es decir, si su capacidad financiera es débil, el gobierno le brindará más cuidado fiscal.

Si eres vendedor, siempre que la casa que vendas sea tu primera vivienda, no tendrás que pagar impuestos por mucho dinero que ganes. Pero si se trata de una segunda vivienda, tendrás que pagar un impuesto sobre los beneficios del 20%. Lo que hay que señalar aquí es que el impuesto a las ganancias del 20% no es "único para todos": hoy ganó dinero vendiendo su casa y el gobierno participa, pero ¿qué pasa si perdió dinero antes de comprar y vender casas? ¿O negociar acciones?

Por lo tanto, el gobierno británico no hizo lo de "arrancarse las plumas", sino que eligió una forma más justa de manejarlo: el impuesto a las ganancias se aplica a sus ingresos totales, no sólo a la propiedad. Si gana dinero vendiendo su casa, pero pierde dinero en el mercado de valores u otras inversiones, ambos pueden compensarse y el gobierno se quedará con el 20% de la ganancia después de compensarla. (Bienes raíces en el Reino Unido) En segundo lugar, honorarios de abogados, honorarios de inspección de la vivienda, derechos de timbre, etc.

Todos estos son gastos necesarios durante el proceso de transacción. Una transacción cuesta aproximadamente £3.000. En tercer lugar, honorarios de agencia

Cabe señalar que el comprador no necesita pagar honorarios de agencia, sólo el vendedor debe pagar un honorario de agencia equivalente al 1% del importe total. Después de comprar una casa, el gasto principal es el impuesto municipal (en términos generales, impuesto del gobierno local).

Por una casa normal y corriente de tres habitaciones en el quinto distrito de Londres (un suburbio, aproximadamente equivalente al distrito Minhang de Shanghai), hay que pagar unas 1.500 libras al año, que son utilizadas principalmente por el gobierno local. para pagar tarifas de recolección de basura y maestros de escuelas públicas Fee et al. Es un hecho indiscutible que los precios de la vivienda en Londres son altos.

Pero para los compradores extranjeros, siempre que compren en efectivo, son bienvenidos en cualquier momento, sin importar de qué país sea ciudadano. Por supuesto, si desea comprar con un préstamo, normalmente debe ser ciudadano de su país o residente con una visa de trabajo británica. Los compradores internacionales también pueden obtener un préstamo después de haber sido revisado por el Banco de China. Otro punto es sobre préstamos y pagos iniciales.

Normalmente, el porcentaje de pago inicial para comprar una casa en el Reino Unido es del 25%, pero también hay casos en los que solo pagas el 15%. Por supuesto, tendrás que pagar una tasa de interés más alta. Pero si es la primera vez que compra una vivienda, puede disfrutar de grandes descuentos en las tasas de interés de los préstamos.

Más importante aún, para estimular la economía y alentar a la gente a comprar casas nuevas (esto es diferente de China: a los británicos les gustan las casas antiguas, y cuanto más antigua es la casa, más cara es ). Estipula que siempre que sea comprador de vivienda por primera vez, la compra de una vivienda nueva solo deberá pagar un pago inicial del 5%. El banco te prestará el 75% del 95% restante, y el último 20% lo pagará la compensación proporcionada por el gobierno.