¿Puedo cambiar el registro de mi hogar para comprar una casa con un préstamo? ¿A qué debe prestar atención al comprar una casa con un préstamo y cambiar el registro de su hogar?

Ya sea que compre una casa en su totalidad o con un préstamo, en las ciudades comunes, siempre que haya comprado una casa, puede manejar los asuntos locales con el certificado de bienes raíces. Para las ciudades de primer nivel como Beijing, tienen requisitos más estrictos para comprar una casa y establecerse. No puedes establecerte localmente después de comprar una casa. Luego, puedes comprar una casa con un préstamo para transferir tu hukou.

¿Puedo cambiar el registro de mi hogar para comprar una casa con un préstamo?

Para comprar una casa con un préstamo y mover el registro de su hogar, debe cumplir con las siguientes condiciones: Puede consultar el banco que desea pedir prestado o la persona que vende la casa, y el lugar donde se encuentra su Se trasladará el registro de hogar:

1. Formulario de solicitud de registro de hogar;

2. Comprobante de registro de hogar del propietario del inmueble y del cesionario;

3. Prueba de parentesco (debe presentarse si el cónyuge y los hijos menores se mudan);

4 . Certificado de ocupación de la vivienda y contrato de compraventa, uno-. factura de pago a tiempo, y

6. Certificado médico de nacimiento o acta de nacimiento para hijos menores de edad que necesiten trasladar su Certificado de registro de hogar y libro de registro de hogar.

7. Un certificado de planificación familiar emitido por el departamento de planificación familiar en o por encima del nivel del municipio donde se transfiere el registro del hogar.

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¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo y cambiar el registro de tu hogar?

1. Consigue un préstamo para comprar tu primera casa. Una vez que se cumplan las condiciones anteriores, no hay problema en cambiar el registro de su hogar. No importa si su residencia permanente registrada no está en el mismo lugar.

2. Se recomienda transferir el registro de hogar aquí antes de casarse, para que su cónyuge pueda solicitar el registro de hogar como pareja, lo que proporcionará más pruebas. Si te casas y una de las propiedades no es tu primera vivienda, el tipo de interés será muy alto y la cuota inicial aumentará hasta el 60%. El procedimiento sigue siendo el mismo.

3. Las políticas nacionales cambian cada año, por lo que siempre se debe prestar atención a las políticas nacionales y regionales y comprender las cuentas de información efectivas relevantes.

Lo anterior es una introducción sobre si puede cambiar el registro de su hogar al comprar una casa con un préstamo y a qué debe prestar atención al comprar una casa con un préstamo. Muchas personas quieren trasladar el registro de su hogar al área local después de comprar una casa. En ciudades de primer nivel como esta, puede comprar una casa en ciudades normales de segundo nivel, siempre que siga los procedimientos pertinentes.

2. ¿Se puede derribar una casa con un préstamo?

Subjetividad jurídica: En primer lugar, ¿tengo que cambiar el registro de mi hogar para comprar una casa con un préstamo? Si necesita cambiar el registro de su hogar para comprar una casa con un préstamo depende de la situación. Si es tu primera vez: No hay problema para cambiar tu residencia permanente registrada, no es necesario que lo hagas. Si el registro de su hogar no está en el mismo lugar, no afectará la compra de una casa. Al solicitar una hipoteca, el banco exige el certificado de matrimonio, el registro civil y el certificado de ingresos de ambas partes. Otros pueden preguntarle a un banco o al vendedor de una vivienda sobre un préstamo. 1. Al cambiar el registro de su hogar, deberá presentar el certificado de propiedad original y conservar la copia. En este caso, cambiar el registro del hogar debe considerarse como comprar una casa. 2. Se recomienda transferir el registro de hogar aquí antes de casarse, para que su amante pueda solicitar el registro de hogar como pareja. Si se casa primero y luego se muda, deberá presentar más certificados. 2. Seis cuestiones principales a las que debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo 1. Los fondos de previsión no se utilizan antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo de ahorro del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. 2. No reembolsar el préstamo anticipadamente en el plazo de un año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso del préstamo, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de seis meses. 3. Si tiene dificultades para pagar su préstamo, no olvide buscar un banco cerca de usted. Si su capacidad de pago disminuye durante el período del préstamo y tiene dificultades para pagarlo, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de una investigación por parte del banco, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo y, de hecho, no hay incumplimiento en el capital ni en los intereses. 4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de pedir un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca. 5. No olvide cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la propiedad hipotecada al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde vivía anteriormente para cancelar la hipoteca. 6. No pierda el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo, el contrato de préstamo firmado por el banco y usted, y el pagaré, son documentos legales importantes. Dado que el período del préstamo es muy largo, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.

Objetividad jurídica: Artículo 10 del "Reglamento sobre el Registro de Hogar": Si un ciudadano se muda fuera del lugar donde está bajo su jurisdicción el registro de su hogar, él o el cabeza de familia debe presentar una solicitud al hogar. autoridad de registro para el registro de mudanza antes de mudarse y recibir un certificado de reubicación.

Tenga en cuenta que los ciudadanos que se mudan de áreas rurales a ciudades deben solicitar la reubicación ante la autoridad de registro de hogares donde se encuentra su residencia permanente con un certificado de empleo del departamento de trabajo urbano, un certificado de inscripción escolar o un certificado de aprobación de mudanza del departamento urbano. autoridad de registro de hogares. Base jurídica: Artículo 10 del "Reglamento sobre la gestión del registro de hogares". Si un ciudadano se muda fuera de la jurisdicción donde se encuentra su registro de hogar, él o el cabeza de familia deberá solicitar a la autoridad de registro de hogares que se mude y obtenga un certificado de migración antes de mudarse. Tenga en cuenta que los ciudadanos que se mudan de áreas rurales a ciudades deben solicitar la reubicación ante la autoridad de registro de hogares donde se encuentra su residencia permanente con un certificado de empleo del departamento de trabajo urbano, un certificado de inscripción escolar o un certificado de aprobación de mudanza del departamento urbano. autoridad de registro de hogares.

En tercer lugar, mi hermana mayor y mis hijos quieren trasladar su registro de hogar a mi familia. Su familia está muy endeudada. ¿Afectará a mi familia?

Si no hay testamento ni legado, sólo hay herencia legal. Según el artículo 10 de la "Ley de Sucesiones" de mi país, el orden de herencia es: primer orden: cónyuge, hijos, padres. Segundo orden: hermanos y hermanas, abuelos, abuelos maternos. Una vez que comienza la herencia, los herederos de primer orden heredarán y los herederos de segundo orden no heredarán. Si no hay heredero de primer orden, heredará el heredero de segundo orden. Las reglas de herencia no tienen nada que ver con cuántas personas de su familia viven allí. Y quien sea el dueño de tu casa tiene derecho a disponer de ella, y tú puedes decidir si venderla o no. En cuanto a a quién pertenece, depende de quién esté en su escritura de propiedad. Así que no te preocupes. No tienen poder para impedirle vender su casa. Pero somos una familia. Si vivimos juntos, si vendemos nuestra casa, por supuesto que tenemos que saludar éticamente. En cuanto al impacto en los niños que mencionaste, no hay problema. Espero que mi respuesta te sea útil.