Riesgos legales en la decoración
La calidad de los proyectos de construcción se forma en varias etapas de las actividades de construcción. Sólo dando gran importancia a cada paso de ingeniería en cada etapa podremos realmente prevenir los riesgos de calidad del proyecto de construcción antes de que ocurran. Por lo tanto, podemos identificar y analizar los riesgos legales del control de calidad en las diferentes etapas de los proyectos de construcción, formulando así medidas de prevención y control más precisas y efectivas.
Principales riesgos de calificación de los contratistas
El artículo 12 de la "Ley de Construcción" estipula que las empresas constructoras, unidades de estudio, unidades de diseño y unidades de supervisión de proyectos que participen en actividades de construcción deberán cumplir los siguientes requisitos : Condiciones:
1
Tener un capital registrado que cumpla con la normativa nacional;
2
Tener las calificaciones adecuadas para las actividades de construcción. en las que se dedique Personal profesional y técnico con calificación profesional jurídica;
Tres
Contar con el equipo técnico necesario para desarrollar las actividades constructivas pertinentes;
Cuatro
Legal, otras condiciones estipuladas en normativa administrativa.
Por lo tanto, si los contratistas relacionados con el proyecto de construcción no cuentan con los fondos, el personal técnico y el equipo técnico correspondientes, será difícil controlar la calidad del proyecto, incluida la calidad del estudio y el diseño. documentos y la calidad del proyecto, es decir, es fácil causar riesgos de calidad del proyecto debido a las calificaciones no calificadas del sujeto.
Riesgos del Diseño de un Proyecto de Construcción
El artículo 37 de la "Ley de Construcción" estipula: "El diseño de un proyecto de construcción deberá cumplir con las normas de seguridad de la construcción y las especificaciones técnicas estipuladas por el estado para garantizar la seguridad del desempeño del proyecto Artículo 58: Las empresas constructoras deben llevar a cabo la construcción de acuerdo con los planos de diseño de ingeniería y las normas técnicas de construcción, y no tomarán atajos. Las modificaciones al diseño de ingeniería serán responsabilidad de la unidad de diseño original. la empresa constructora no modificará el diseño de ingeniería sin autorización”.
Se puede ver que los documentos de diseño de ingeniería son la base para la construcción y la instalación. Una vez que se completen los documentos de diseño, la calidad final del proyecto de construcción se verá limitada. Se puede decir que la calidad del diseño incide directamente en la calidad de los proyectos de construcción. En la práctica, los defectos de diseño en proyectos de construcción en diversos lugares no son infrecuentes, como defectos de diseño en la capacidad de carga, diseño de paredes interiores y exteriores, diseño de la relación ancho-alto de la puerta, defectos de diseño de la abertura de la puerta del balcón, etc. Por lo tanto, el control de riesgos en el diseño de proyectos de construcción es el eslabón más fundamental en el control de calidad de los proyectos de construcción y se le debe prestar suficiente atención.
Riesgos en el diseño de la organización de la construcción
El artículo 38 de la "Ley de Construcción" estipula: "Al preparar el diseño de la organización de la construcción, las empresas constructoras formularán los planes correspondientes en función de las características del proyecto de construcción. Medidas técnicas de seguridad; para proyectos altamente profesionales, se deben preparar diseños especiales de organización de construcción de seguridad y se deben adoptar medidas técnicas de seguridad”.
Si el diseño del plano de construcción debe determinar qué tipo de productos de construcción construir, entonces. organización de la construcción. El diseño consiste en resolver el problema de cómo construir. El diseño de la organización de la construcción es la base para que los contratistas lleven a cabo la construcción, incluidos los métodos de construcción, los procesos tecnológicos, los arreglos de cronograma, la gestión de la construcción, las contramedidas de seguridad y las contramedidas de protección ambiental. Por lo tanto, si el diseño de la organización de la construcción no es lo suficientemente completo y preciso, puede provocar obstrucciones, cierres, retrasos y retrabajos en la implementación del proyecto, afectando así el progreso de la construcción del proyecto y causando pérdidas innecesarias.
Riesgos del factor humano
Las personas son el cuerpo principal de las actividades de construcción. Los topógrafos, diseñadores, personal de construcción y supervisores de ingeniería son todos productores directos de productos de construcción, y su calidad afecta directamente la calidad de los mismos. productos de construcción. Por lo tanto, también se debe realizar un control de calidad para los participantes en el proyecto, y la posesión de los certificados pertinentes es un requisito básico. Además, también se debe considerar de manera integral su nivel cultural, nivel técnico, capacidad de gestión, capacidad operativa, aptitud física y ética profesional, y los participantes del proyecto con alta conciencia de calidad deben seleccionarse con un enfoque orientado a las personas.
Riesgos para la calidad de materiales, componentes y equipos
El artículo 59 de la "Ley de la Construcción" estipula: "Las empresas constructoras deben cumplir con los requisitos de diseño de ingeniería, las normas técnicas de construcción y los acuerdos contractuales. Edificación Se inspeccionarán los materiales, componentes y equipos de la construcción, y no se utilizarán aquellos que no cumplan con los requisitos”.
Además de las personas, los materiales que componen el edificio en sí también son una parte clave del el control de calidad de los proyectos de construcción. Los materiales, componentes y equipos de construcción son la base de la calidad del proyecto. Si los materiales, componentes y equipos no cumplen con los requisitos de calidad o se utilizan incorrectamente, la calidad del proyecto se verá afectada o se producirán accidentes.
Métodos, Factores y Riesgos
El artículo 5 del "Reglamento sobre Gestión de la Producción Segura en Proyectos de Construcción" estipula: "El Estado fomenta la investigación científica y tecnológica sobre la producción segura en proyectos de construcción y la promoción y aplicación de tecnologías avanzadas. Promover la gestión científica de la producción de seguridad en proyectos de construcción.
”
Los métodos incluyen métodos de proceso, métodos operativos, planes de construcción, etc. Si los métodos de proceso son avanzados, los métodos operativos son correctos y los planes son razonables, están directamente relacionados con los riesgos y la calidad de la construcción.
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Ocultar riesgos de aceptación del proyecto
El artículo 30 del "Reglamento de Gestión de Calidad del Proyecto de Construcción" estipula: "La unidad de construcción debe establecer y mejorar el sistema de inspección de calidad del proyecto, gestionar estrictamente el proceso y hacer un buen trabajo en inspección de calidad y registros de proyectos ocultos. Antes de ocultar un proyecto oculto, la unidad de construcción deberá notificar a la unidad de construcción y a la agencia de supervisión de calidad del proyecto de construcción. "El artículo 278 de la Ley de Contratos estipula: "Antes de que se oculte el proyecto oculto, el contratista deberá notificarlo para que lo inspeccione. Si el contratista no realiza la inspección a tiempo, puede posponer la fecha del proyecto y tiene derecho a reclamar una indemnización por las pérdidas causadas por la interrupción del trabajo, retrasos en el trabajo, etc. ”
Para proyectos ocultos donde los resultados del trabajo del proceso anterior serán cubiertos por el siguiente proceso durante el proceso de construcción, la ley estipula claramente que la aceptación debe llevarse a cabo antes del ocultamiento, de lo contrario el contratista puede detener el trabajan en consecuencia, lo que demuestra que esto resalta su importancia en el control de calidad del proyecto.
Además, hay muchos aspectos de los riesgos de calidad que deben controlarse, como la política, los riesgos ambientales y los factores de aceptación de finalización. que afecten a la calidad del proyecto deben tomarse en serio
2. Prevención de riesgos legales en el control de calidad de los proyectos de construcción
Control de calidad de los contratos
Artículo 2 de la “Ley de la Construcción” 32 estipula: “La supervisión del proyecto de construcción deberá, de conformidad con las leyes, los reglamentos administrativos, las normas técnicas pertinentes, los documentos de diseño y los contratos del proyecto de construcción, supervisar la calidad del proyecto de la unidad contratante, el período de construcción y el uso de los fondos de construcción en nombre de la unidad de construcción. Si el supervisor considera que la construcción del proyecto no cumple con los requisitos del diseño de ingeniería, las normas técnicas de construcción y las estipulaciones del contrato, tiene derecho a exigir a la empresa constructora que haga correcciones. Si los supervisores del proyecto encuentran que el diseño del proyecto no cumple con los estándares de calidad del proyecto de construcción o los requisitos de calidad estipulados en el contrato, informarán a la unidad de construcción y requerirán que la unidad de diseño haga correcciones. "
El artículo 29 del "Reglamento sobre gestión de calidad de proyectos de construcción" estipula: "La unidad de construcción debe realizar inspecciones de los materiales de construcción, componentes de construcción, equipos y concreto comercial de acuerdo con los requisitos de diseño de ingeniería, técnicas de construcción normas y acuerdos contractuales, la situación de la inspección debe registrarse por escrito y firmarse por una persona designada, si no ha sido inspeccionada o no ha pasado la inspección, no se utilizará. ”
Por lo tanto, la calidad del proyecto no solo debe cumplir con los requisitos de las leyes, reglamentos administrativos y documentos de diseño, sino también con los requisitos del contrato. Por lo tanto, la unidad de construcción puede estipular los estándares de calidad del proyecto en el contrato. contrato basado en la situación real, y comenzar desde el contrato.
Investigar y sancionar actividades ilegales como la afiliación al proyecto y las calificaciones de préstamo. En el proceso de afiliación, las calificaciones de construcción a menudo no están disponibles. encontrados o son de bajo grado unidades de construcción calificadas toman prestadas las calificaciones de unidades de construcción de alto nivel. Dado que los trabajadores de la construcción reales son unidades de construcción sin calificaciones de construcción o con niveles de calificación más bajos, la probabilidad de riesgos de calidad en el control de calidad de la construcción es a menudo mayor. como riesgos de factores de método y riesgos de factores humanos, riesgos de equipos mecánicos, etc. Por lo tanto, para controlar más eficazmente la calidad del proyecto, la unidad de construcción primero debe investigar el préstamo de calificaciones, como operaciones afiliadas, y contratar el proyecto. a una unidad de construcción con las calificaciones correspondientes.
Confiar la supervisión profesional. Las instituciones llevan a cabo el control de calidad.
Debido a que los proyectos de construcción son altamente profesionales, las personas sin conocimientos profesionales no pueden controlar la producción y la construcción. Por lo tanto, la unidad de construcción debe confiar a agencias de supervisión y supervisores con conocimiento profesional para monitorear la calidad del proyecto para llevar a cabo la supervisión y gestión de todo el proceso para evitar riesgos de calidad del proyecto causados por la ausencia de la firma del ingeniero supervisor. p>
Establecer y mejorar el sistema de responsabilidad de calidad del proyecto
El control de calidad del proyecto requiere los esfuerzos conjuntos y los esfuerzos de todos los participantes del proyecto. Cooperación, por lo tanto, es particularmente importante establecer un sistema de responsabilidad de calidad que vincule a todos.
1
En primer lugar, la unidad de construcción debe seleccionar topógrafos y aparejadores con las calificaciones correspondientes en función de las características y requisitos técnicos del proyecto. y realizar licitaciones públicas para la adquisición de equipos y materiales importantes.
2
En segundo lugar, la unidad de estudio y diseño deberá realizar el estudio y el diseño de acuerdo con las normas obligatorias para la construcción del proyecto. También es responsable de la calidad del estudio y el diseño. Al mismo tiempo, la unidad de diseño debe explicar sus planos de diseño en detalle a la unidad de construcción para facilitar el diseño de la organización de la construcción. la unidad de construcción debe La construcción se llevará a cabo de acuerdo con los planos de diseño de ingeniería y las normas técnicas de construcción. El diseño de ingeniería no se modificará sin autorización y no se cortarán esquinas.
Cuando se encuentran errores en los documentos y dibujos de diseño, las opiniones y sugerencias deben hacerse con prontitud, y la empresa debe ser responsable de la calidad de la construcción y cumplir con las responsabilidades de garantía del proyecto.
Al mismo tiempo, la unidad de supervisión del proyecto deberá cumplir con sus funciones, supervisar y gestionar el proceso de construcción de acuerdo con las normas obligatorias estipuladas en las leyes y reglamentos administrativos y los requisitos de la unidad de construcción, y proporcionar oportunamente Dictámenes de rectificación por calidad de construcción no calificada. La unidad constructiva no pasará al siguiente proceso sin pasar la inspección y aceptación.