Formato del formulario de aprobación de préstamo
Simplemente complete los campos obligatorios y asegúrese de que el número de identificación más básico, el número de teléfono móvil, la dirección, los ingresos y otros elementos se completen correctamente. Los préstamos hipotecarios para vivienda personal se refieren a: (1) hipoteca de transferencia, es decir, el prestatario que ha solicitado un préstamo para vivienda personal (incluidas propiedades de primera y segunda mano) en ICBC u otros bancos, vende la casa comercial comprada (existente casa, con un certificado de propiedad inmobiliaria), durante el período de amortización, los derechos de propiedad y el préstamo hipotecario deben transferirse al cesionario al mismo tiempo, y ICBC continuará manejando los préstamos hipotecarios para el cesionario (2) Remhipoteca, es decir, el prestatario transfiere el préstamo hipotecario para vivienda personal gestionado por otros bancos. Ir al Banco Industrial y Comercial de China para su procesamiento (3) Otros tipos de hipoteca, es decir, solicitar cambiar el negocio del prestatario por motivos como la donación; , herencia, divorcio, etc. Los préstamos para vivienda personal más hipotecarios se refieren a préstamos otorgados a clientes existentes de préstamos para vivienda personal del ICBC (incluidas propiedades de primera y segunda mano) para la compra de vivienda y el consumo del hogar, utilizando la garantía del préstamo original como garantía. La hipoteca adicional generalmente debe ser manejada por el banco que maneja el préstamo original. El préstamo hipotecario para vivienda personal se refiere al negocio en el que el prestatario solicita un préstamo al banco utilizando una casa comercial (casa existente, con un certificado de bienes raíces emitido) como garantía para comprar vivienda y consumo doméstico. Procedimientos de solicitud de préstamo personal para vivienda del ICBC: 1. Procedimientos de solicitud de préstamo: 1. Después de recibir su solicitud de préstamo y los documentos requeridos, el personal de ICBC la investigará y verificará de acuerdo con los procedimientos de trabajo prescritos por el banco. 2. Si se aprueba su solicitud de préstamo, el personal de ICBC le notificará que realice los trámites de seguro, notarización y otros procedimientos en el momento y lugar designados, y que firme un "Contrato de préstamo para compra de vivienda personal" o un "Contrato de préstamo garantizado para vivienda personal". Después de completar los trámites de registro de la hipoteca, complete el pagaré y emita el préstamo. Los procedimientos de seguro pueden ser realizados por los bancos. 2. Información que el prestatario debe proporcionar al solicitar un préstamo para vivienda personal del Banco Industrial y Comercial de China: (1) Información que el prestatario debe proporcionar 1, formulario de aprobación de solicitud de préstamo para vivienda personal del Banco Industrial y Comercial de China 2. Documentos de identidad (incluyendo tarjeta de identificación de residente, registro de hogar, pasaporte, tarjeta de identificación militar, tarjeta de identificación de Hong Kong y Macao, etc.) 3. Prueba de ingresos emitida por el lugar de trabajo del prestatario u otra prueba de la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. a tiempo (incluyendo libreta personal, certificado de pago de impuestos y acciones)5. Factura y comprobante de pago inicial para el pago inicial. 6. Hipoteca y prenda* * * Documento notarial expedido por quien acuerda hipoteca o prenda. 7. Acuerdo de deducción encomendada. 8. Póliza de seguro de casa original con el banco como primer beneficiario. (2) Información sobre el vendedor (incluido el propietario de la casa) que el vendedor de la hipoteca de propiedad de segunda mano debe proporcionar: 1. Tarjeta de identificación, registro del hogar y tarjeta de identificación del cónyuge 2. Prueba de los derechos de propiedad de la casa comercial vendida; 3. Informe de tasación de la propiedad emitido por la empresa tasadora; 4. Si la casa ha sido alquilada, se debe presentar prueba de consentimiento para mudarse; 5. Si el vendedor es una persona jurídica, licencia comercial de persona jurídica válida; Se deberá aportar certificado de representante legal, resolución de junta directiva y demás documentos pertinentes. (3) El vendedor del negocio de rehipoteca debe proporcionar la siguiente información: 1. Certificado de propiedad inmobiliaria (copia, no necesaria para el negocio de préstamos de vivienda personal del ICBC; 2. Tarjeta de identificación del vendedor y libro de registro del hogar (si * * *); se muda, se requiere Presentar * * cédula de identidad, registro de domicilio y declaración escrita aceptando * * * la venta 3. Para casas de alquiler, se debe presentar el contrato de arrendamiento y el acuerdo escrito alcanzado entre el arrendatario y el comprador y vendedor 4; El contrato de préstamo de compra original 5. La compra original de la casa Lista de capital e intereses adeudados el día en que se transfiere la solicitud de préstamo 6. Extractos bancarios de los pagos del préstamo de vivienda personal en los últimos tres meses 7. Si el vendedor es; una persona jurídica corporativa, debe proporcionar una licencia comercial de persona jurídica corporativa válida y un certificado de representante legal (con un mandante), el cliente debe emitir una carta de autorización y un documento de identidad), estatutos de la empresa, resoluciones de la junta directiva y otros documentos relevantes; el vendedor que maneja los préstamos de ejecución hipotecaria también debe proporcionar: (las personas jurídicas no aceptan préstamos de ejecución hipotecaria por el momento 8. Formulario de aprobación de solicitud de préstamo (ejecución hipotecaria) para viviendas personales del "Banco Industrial y Comercial de China"; 9. Bienes raíces contrato o acuerdo de venta; 10. Contrato de garantía hipotecaria (ejecución hipotecaria) firmado con Shenzhen Real Estate Guarantee Co., Ltd. (en adelante, la compañía de garantía); 11. Formulario de solicitud de garantía de préstamo de vivienda personal (formulario proporcionado por la compañía de garantía); 12. Carta de autorización de transferencia de préstamo hipotecario; (4) Los prestatarios de préstamos hipotecarios personales presentan los siguientes materiales: 1. Formulario de aprobación de solicitud de préstamo de vivienda personal del Banco Industrial y Comercial de China; 2. Tarjeta de identificación personal legal y válida; contrato; 4. Documentos que acrediten la evaluación de la casa por una agencia de tasación de bienes raíces reconocida por el prestamista; 5. Prueba de ingresos o documentos relacionados que puedan probar la capacidad de pago del prestatario, como certificados de pago de impuestos, arrendamientos, acciones, bonos, certificado de depósito, etc.
(5) Los prestatarios de préstamos hipotecarios para viviendas existentes deben presentar los siguientes materiales: 1. Certificado de bienes raíces 2. Tarjeta de identificación, libro de registro del hogar (si hay una persona * * *, la tarjeta de identificación de la persona * * *; libro de registro del hogar y * * *La persona acepta la hipoteca); 3. Si la casa hipotecada ha sido arrendada, deberá aportarse el contrato de arrendamiento y el acuerdo escrito celebrado entre el arrendatario y el prestatario; 4. Banco Industrial y Comercial de; Formulario de aprobación de solicitud de hipoteca para vivienda personal en China (Anexo 1) 5. Comprobante de ingresos o documentos relacionados que puedan comprobar la capacidad de pago del prestatario, como certificados de pago de impuestos, arrendamientos, acciones, bonos, certificados de depósito, etc. 6. Informe de valoración de la vivienda elaborado por una agencia de tasación de bienes raíces reconocida por el prestamista; 7. Los intereses del préstamo se cobran de conformidad con las disposiciones pertinentes de la política de tipos de interés del Banco Popular de China. Si la tasa de interés nacional se ajusta durante el período del préstamo, se implementará de acuerdo con las regulaciones nacionales. Recordatorio: 1. Los prestatarios de Hong Kong y Macao deben proporcionar una carta de certificación sobre la identidad, ocupación, ingresos y dirección del prestatario emitida por una firma de abogados local en China continental que esté calificada para manejar negocios de notarización. 2. El índice máximo de préstamo para préstamos hipotecarios para viviendas personales para propiedades de primera mano es del 80% y el plazo máximo de la hipoteca es de 30 años; el índice máximo de hipoteca para propiedades comerciales de primera mano es del 60% y el plazo máximo de la hipoteca es de 10 años; años, y debe ser una casa existente; el ratio máximo de hipoteca para propiedades de segunda mano es del 60%, el plazo máximo de hipoteca es de 10 años. 3. Cuando se encomiende a terceros la gestión de un negocio hipotecario, se deberá expedir un certificado notarial del préstamo hipotecario encomendado emitido por una autoridad notarial. 4. La edad del prestatario y el plazo del préstamo no excederán los 60 años. 5. Durante el proceso de solicitud de un préstamo hipotecario, debe pagar primas de seguro, honorarios de notario, honorarios de registro de hipoteca, derechos de timbre, honorarios de abogados y otros honorarios relacionados según sea necesario. .
¿Qué significa cuando hay aprobación de préstamo en el informe crediticio?
La aprobación de un préstamo en un informe crediticio indica que el usuario ha solicitado un préstamo a un banco u otra institución financiera.
1. Cuando un usuario solicita un préstamo bancario, el banco verificará el historial crediticio personal del usuario; cuando un usuario solicita un préstamo en otras plataformas de préstamos, debe verificar el historial crediticio. y la institución también verificará el historial crediticio del usuario durante la revisión del registro de la carta. Por lo tanto, estos registros de aprobación de préstamos se informarán al sistema de informes crediticios del banco central y se registrarán.
2. No debe haber demasiados registros de aprobación de préstamos, ya que esto dañará el informe crediticio del usuario. Una vez distorsionada la información crediticia, será difícil que las solicitudes comerciales de crédito posteriores pasen la revisión. Por lo tanto, los usuarios deben prestar atención al intervalo al manejar negocios crediticios y no manejar negocios crediticios con frecuencia en un corto período de tiempo, para restaurar la información crediticia dentro de un cierto período de tiempo.
3. Al solicitar un préstamo, verifique el historial crediticio dejado por el banco o la compañía de préstamos. Un informe de crédito personal es un documento que registra de manera integral las actividades crediticias personales y refleja el estado crediticio personal. Es el producto básico de la base de datos básica de información crediticia personal. Para tener una estructura clara, el contenido del informe crediticio se divide en varias secciones según diferentes categorías de información, cada sección se divide en una sección y cada sección se subdivide.
4. En algunos aspectos, el informe crediticio es nuestra privacidad personal y usted necesita una razón para verificar el registro crediticio. Alguien o algunos bancos pueden consultar nuestro informe crediticio personal a voluntad. Si solicitamos un préstamo en un banco o institución de crédito, la aprobación del crédito significa que la institución de crédito pregunta sobre su información crediticia personal en nombre de la "aprobación del préstamo". El informe crediticio puede mostrar nuestro nivel crediticio y nuestra situación de deuda, por lo que al aceptar una solicitud de préstamo, la institución crediticia preguntará sobre la situación crediticia personal del prestatario, guardará el registro de consulta de "aprobación del préstamo" e indicará el nombre de la agencia de investigación.
El saldo del préstamo se refiere al capital del préstamo que usted no ha pagado a la fecha de la consulta. Por ejemplo, usted pidió prestado un préstamo de 6,5438 millones de yuanes y el informe crediticio muestra que el saldo del préstamo es de 50.000 yuanes, lo que significa que el capital de este préstamo todavía tiene 50.000 yuanes pendientes en el banco.
¿Qué información debo enviar para solicitar un depósito a plazo personal en el Bank of China?
Enviar información para depósitos a plazo personales del Banco de China:
Cuando los prestatarios solicitan depósitos a plazo personales a través de agentes del Banco de China, deben proporcionar la siguiente información:
1. Depósitos a plazo personal Formulario de aprobación de la solicitud de depósito;
2. Los documentos de identidad válidos originales del prestatario y del pignorante (refiriéndose a la tarjeta de identificación de residente, registro de domicilio u otros documentos de identidad de residencia válidos), y proporcione sus copias;
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3. La copia original del certificado de derechos de depósito a plazo vigente emitido por el Banco de China (los certificados de depósito personales no tienen certificados de derechos físicos, por lo que no es necesario proporcionarlos). ellos);
4. Documento escrito del pignorante aceptando la prenda;
5. Prueba del propósito del préstamo;
6. requerido por el prestamista.
Para negocios manejados a través de banca personal en línea, el prestatario no necesita proporcionar la información anterior y el sistema verificará automáticamente las calificaciones del prestatario. Los prestatarios deben utilizar nombres de usuario, contraseñas, herramientas de autenticación de identidad y otros factores de banca personal en línea para completar transacciones financieras relevantes.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
¿Qué materiales se necesitan para el préstamo de conveniencia para la financiación de productos financieros personales del Banco de China?
Al solicitar un préstamo conveniente de los productos financieros personales del Banco de China, el prestatario debe proporcionar la siguiente información al prestamista:
1. Formulario de aprobación de solicitud de préstamo personal.
2. El documento de identidad válido original del prestatario (incluido el documento de identidad de residente, el registro del hogar u otro documento de identidad de residencia válido) y proporcionar una copia.
3. El certificado de derechos de la cuenta de operaciones financieras a la que pertenece el producto financiero pignorado para este préstamo (depósito corriente, tarjeta de débito).
4. Comprobante del propósito del préstamo.
5. Leyes, reglamentos, requisitos reglamentarios y otros documentos de respaldo o información requerida por el prestamista.
Para negocios manejados a través de los canales electrónicos del Banco de China, el prestatario no necesita proporcionar la información anterior y el sistema revisará automáticamente las calificaciones del prestatario. Los prestatarios deben utilizar nombres de usuario, contraseñas, herramientas de autenticación de identidad y otros elementos de los canales electrónicos del Banco de China para completar transacciones financieras relevantes. El sistema verificará automáticamente la autenticidad y exactitud de los elementos anteriores.
Debido a las diferencias entre provincias, consulte los puntos de atención de nuestro banco o llame a nuestra línea directa de atención al cliente 95566 para obtener más detalles (desde el extranjero, Hong Kong, Macao y Taiwán, llame al 8610-95566).
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
¿Qué documentos se exigen generalmente para los préstamos bancarios?
1. Información
Información que el prestatario debe proporcionar
1. Cédulas de identidad de ambos cónyuges, libro de registro de hogar/permiso de residencia temporal y hogar extranjero. libro de registro.
2. Dos copias del acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia/acta de soltería.
3. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)
4. Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)
5. incluidos certificados de calificaciones académicas, otras propiedades inmobiliarias, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.
6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también deberá presentar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.
El vendedor deberá proporcionar los materiales.
1. DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio (acta de matrimonio o certificado de soltería) de ambos cónyuges
2. Certificado de propiedad inmobiliaria
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El préstamo bancario se refiere a un comportamiento económico en el que un banco presta fondos a personas que los necesitan a una determinada tasa de interés de acuerdo con las políticas nacionales y los devuelve dentro de un período de tiempo acordado. Generalmente, necesita tener una garantía, una hipoteca de la casa, comprobante de ingresos y un buen informe crediticio personal antes de poder presentar la solicitud.
Además, en diferentes países y en diferentes períodos de desarrollo de un país, los tipos de préstamos clasificados según diversos estándares también son diferentes. Por ejemplo, los préstamos industriales y comerciales en los Estados Unidos incluyen principalmente límites de préstamos ordinarios, préstamos para capital de trabajo, compromisos de préstamos standby, préstamos para proyectos, etc. , y los préstamos industriales y comerciales en el Reino Unido adoptan principalmente la forma de descuentos en facturas, cuentas de crédito y cuentas de sobregiro.
3. Condiciones de solicitud
Requisitos del prestatario
1. Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán, China continental y extranjeros). );
2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
3. el período de solicitud no debe exceder los 70 años;
Datos ampliados:
1 Límite de crédito
El límite de crédito es la cantidad máxima de dinero que se le permite al prestatario. pedir prestado en el acuerdo firmado entre el prestatario y el banco.
2. Acuerdo de crédito renovable
Un acuerdo de crédito renovable es un acuerdo bancario que promete legalmente otorgar a las empresas préstamos que no excedan un monto máximo determinado.
3. Saldo compensatorio
El saldo compensatorio es un saldo que el banco exige que el prestatario mantenga con el banco en función del límite del préstamo o de una determinada proporción del monto real del préstamo ( generalmente del 10% al 20%) Saldo mínimo de depósito.