¿Cuánto tiempo se tarda en recuperar el depósito por comprar una casa?

Las garantías son una herramienta de marketing para desarrolladores. No tiene naturaleza de depósito, y la garantía pagada por el comprador de la vivienda durante el proceso de identificación de una casa comercial suele ser reembolsable. No existe una regulación legal específica sobre cuánto tiempo se puede devolver el depósito. El tiempo de devolución es aproximadamente de 0 a 2 semanas después de la apertura del 65438. El plazo concreto para la devolución del depósito depende de lo estipulado en el contrato.

El depósito no es un pago inicial, no está reconocido legalmente y no tiene beneficios contractuales ni protección legal. Los desarrolladores a menudo califican a los clientes cobrando una garantía antes de obtener un certificado de preventa, pero no hay garantía de que todos los clientes puedan comprar una casa. Además, de acuerdo con las regulaciones de gestión de ventas de viviendas comerciales de mi país, si no se cumplen las condiciones para la venta de viviendas comerciales, los desarrolladores no pueden cobrar ninguna tarifa, como las reservas.

Cabe señalar que el acuerdo de suscripción o recibo no estipula cuándo se puede reembolsar el depósito ni cuándo se puede reembolsar. Algunos desarrolladores anotarán el depósito como pago inicial, lo que hace más difícil para el propietario recuperarlo si no quiere comprar la casa. Si el promotor no devuelve la fianza al comprador de la vivienda, podemos reclamar ante la Asociación de Consumidores y el departamento industrial y comercial, o podemos buscar ayuda de los medios de comunicación y demandar ante los tribunales para recuperar la fianza.

¿Qué significa sinceridad a la hora de comprar una casa?

La garantía es el dinero de intención, que queda reflejado en el contrato firmado entre el intermediario y el comprador y vendedor. De hecho, no existe ninguna garantía legal. La razón por la que los intermediarios firman cláusulas de garantía con compradores y vendedores es principalmente porque el sistema de integridad y crédito en el mercado de transacciones de mi país aún no está completo. Las entidades de transacciones a menudo violan el principio de buena fe para su propio beneficio, perjudicando así los intereses de uno. fiesta.

Los profesionales del derecho señalaron que no existen disposiciones relevantes en las leyes y reglamentos vigentes respecto de las arras cobradas por los intermediarios. Es más, la mayoría de los intermediarios han escrito "reservarse el derecho final de interpretar las garantías" en los acuerdos correspondientes, poniendo a los compradores y vendedores de viviendas en un estado pasivo de subordinación. Debido a que los intermediarios utilizan como pretexto la "sinceridad en la compra de casas", a menudo pueden crear la ilusión de que la oferta supera la demanda. En este sentido, se puede decir que la "sinceridad al comprar una casa" es una trampa para atraer compradores o vendedores. En otras palabras, no importa cuán hermosa sea la apariencia de “sinceridad en la compra de una casa”, no puede ocultar su esencia de alterar el orden del mercado disfrazada, y debemos estar más atentos.

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