Proceso de evaluación de la empresa de evaluación

(1) Después de aceptar la encomienda de este proyecto, se establecerá un grupo de trabajo de evaluación del proyecto para formular un plan de trabajo de evaluación basado en su propósito de evaluación, objeto y alcance de la evaluación, y fecha base de la evaluación. . (2) Etapa 1 de preparación de la tasación. Los auditores y evaluadores deben guiar a los titulares de derechos de propiedad para que completen una lista detallada de activos y pasivos para la evaluación encomendada sobre la base del inventario de activos y la auditoría, y recopilar información contable relevante, como certificados de derechos de propiedad, condiciones operativas y estados contables del pasado. tres años. 2. Obtener el inventario de activos y pasivos y los detalles de tasación informados por el propietario. Se llevó a cabo una revisión y verificación preliminar de los datos reportados, los certificados de derechos de propiedad y la información contable relevante, y se hicieron arreglos de personal y tiempo para el siguiente paso del trabajo de inventario de activos. (3) Durante la etapa de inventario de activos, con la cooperación del dueño de la propiedad y con base en el contenido de la lista detallada de evaluación del inventario de activos, ir al sitio para realizar una verificación física y un estudio, observar y registrar los activos, y consultar con las autoridades pertinentes. personal técnico, gerentes y operadores Uso y mantenimiento de activos, y realizar evaluación técnica de activos después de verificación e inspección. (4) Etapa de evaluación y estimación: Las principales tareas de esta etapa son: realizar investigaciones y consultas de mercado, recopilar datos de evaluación y determinar el método de evaluación. Los pasos específicos son los siguientes: 1. De acuerdo a la situación real y características de los bienes encomendados, formular métodos de evaluación específicos para los distintos tipos de bienes. 2. Inspección

Objetividad jurídica:

Artículo 1 del Reglamento de Expropiación; y Compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal El artículo 19 no será inferior al precio de mercado de viviendas inmobiliarias similares en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de viviendas. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas. Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por la tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces. Los métodos de expropiación y evaluación de viviendas serán formulados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.