Cómo manejar disputas sobre renovaciones y ampliaciones
■Clasificación general de las disputas sobre decoración del hogar
La primera categoría, disputas puras de calidad: como titular del contrato, es normal que la Parte A plantee objeciones y exija a la otra parte para resolver problemas de calidad de la decoración del hogar. Existe tal cosa. Durante la construcción de cierto proyecto de mejoras para el hogar, el propietario descubrió un nuevo problema de calidad. En ese momento, para no causar problemas al grupo de la construcción, dejó que la otra parte se fuera sin mencionarlo. Pero lo que no esperaba era que la otra parte pensara que era débil y poco profesional y, como resultado, el proyecto empeoró cada vez más. Cuando ya no pudo soportarlo más, la situación se salió de control.
2. Disputas sobre la confirmación del proyecto de ingeniería: en algunos proyectos, debido a que las partes del contrato no explicaron claramente algunos proyectos al firmar el contrato de decoración, las explicaciones en el sitio tampoco se llevaron a cabo de manera descuidada. hasta el proceso de construcción que las dos partes descubrieron. La comprensión del contenido del proyecto varía ampliamente.
La tercera categoría, disputas sobre el progreso del proyecto: muchos proyectos de mejoras para el hogar ahora tienen retrasos en diversos grados. Una de las razones importantes es que el equipo de construcción no analizó cuidadosamente el proyecto al firmar las mejoras para el hogar; contrato.Desarrollar un plan de construcción razonable; otra razón es que el proyecto ha cambiado, pero el progreso del proyecto no se ha ajustado en consecuencia.
La cuarta categoría, disputas sobre adiciones y eliminaciones: hay muchas adiciones y eliminaciones en proyectos de mejoras para el hogar, algunas de las cuales se deben a adiciones y eliminaciones durante la construcción. Hay un dicho en la industria que dice que "el proyecto es bueno, pero es difícil agregar dinero". Es decir, algunos propietarios no reconocen la cotización de construcción hecha por la parte constructora, pero exigen que la otra parte la lleve a cabo. construcción, lo que naturalmente conduce a disputas durante la resolución.
La quinta categoría, disputas relacionadas con las cuentas finales del proyecto: actualmente, la mayoría de los mercados de decoración del hogar de Beijing implementan tres métodos de pago, a saber, un pago inicial del 60 %, un segundo pago del 35 % y un saldo del 5 % después de la finalización; El autor descubrió que muchas empresas de decoración no tienen un método de pago claro para el aumento o la disminución, y muchas solo pagan esta parte cuando el proyecto está terminado y aceptado, de hecho, algunos consumidores encuentran varias excusas para negarse a pagar este aumento del costo;
6. Disputas por la garantía del proyecto: Para la decoración del hogar, la garantía del proyecto es una continuación del proyecto, pero algunas empresas de decoración con mala ética profesional no han hecho lo suficiente al respecto. El autor ha recibido muchas quejas de que la empresa de decoración no asume la responsabilidad de la garantía.
Consejo: Existen diversas disputas involucradas en la decoración del hogar, y ambas partes del contrato deben analizarlas. Diferentes problemas tienen diferentes soluciones y ambas partes del contrato son responsables de las causas. Nadie debería dejar de lado la culpa.
■Intensificar conflictos y resolver cosas desfavorables.
1. Una de las partes del contrato espera obtener beneficios más allá de los estipulados en el contrato a través de métodos contradictorios: por ejemplo, un propietario descubre que hay algunos problemas en el proyecto, pero el propietario plantea requisitos inadecuados. para un proyecto con problemas menores y enfatiza que si la otra parte no está satisfecha, buscará los medios para exponerlo a la parte de la construcción 2. Una o ambas partes del contrato utilizan varios medios para intensificar el conflicto: Se dice; que una pareja de ancianos firmó un contrato de decoración con una empresa de decoración Cuando se estaba solucionando el problema durante la construcción, la pareja de ancianos. Su hijo vino y subió para golpear al encargado de la fiesta de construcción sin importar la situación, pero el anciano. El problema no se resolvió, lo que llevó a conflictos aún mayores.
3. Los espectadores intensificaron los conflictos: después de que cierto propietario firmara un contrato de decoración del hogar, confió a un amigo que acababa de llegar a Beijing que supervisara el trabajo por él. Este amigo no tiene muy claras las regulaciones de construcción para mejoras del hogar de Beijing, por lo que hace cumplir estrictamente sus regulaciones de construcción locales para limitar al grupo de construcción, lo que inevitablemente conducirá a conflictos.
Consejo: Es normal que surjan conflictos, pero si se intensifican, es anormal. El autor quiere recordarles a todos que nunca se arrepientan de grandes cosas.
■La aplicación estricta de los contratos puede evitar disputas.
1. Ambas partes del contrato deberán implementar estrictamente los términos pertinentes estipulados en el contrato. Durante el proceso de ejecución del contrato, cuanto más estrictamente se ejecute el contrato, menos probable será que surjan disputas.
2. Afrontar las disputas con calma y no intensificar los conflictos. Por ejemplo, cuando un consumidor descubrió que la parte de la construcción había tomado atajos y señaló muchas veces que la otra parte no lo había corregido, no dejó que su ira explotara, sino que sacó el contrato y los registros de su propio proyecto. el departamento de gestión del mercado de mejoras para el hogar y el responsable de la empresa de decoración solucionarán el problema juntos. Debido a que está bien fundamentado y tiene una buena manera de abordar el problema, la otra parte debe corregirlo por completo después de la corrección, no se aferra a las coletas de la otra parte, sino a qué hacer y cómo hacerlo; Como resultado, la otra parte se sintió muy apenada.
Cuando el proyecto estaba a punto de finalizar, tomó la iniciativa de reducir algunos gastos y le regaló al propietario un juego de accesorios de baño. Se hicieron amigos.