Reglamento de gestión de seguridad de la vivienda de la ciudad de Guiyang (revisado en 2013)
El término "gestión de la seguridad de la casa", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a las actividades de gestión llevadas a cabo para garantizar el uso seguro de las estructuras de la casa, incluida la supervisión de la seguridad de la casa, la evaluación de la seguridad de la casa, la gestión peligrosa de la casa y la prevención de termitas. y gestión del control.
La seguridad contra incendios de la casa y la gestión de la seguridad de las instalaciones y equipos se implementarán de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes. Artículo 3 La gestión de la seguridad en el uso de la vivienda seguirá el principio de dar prioridad a la prevención, combinar la prevención y el control y garantizar la seguridad. Artículo 4 El departamento administrativo de vivienda del Gobierno Popular Municipal será responsable del trabajo de gestión de seguridad de la vivienda de la ciudad. Los departamentos administrativos de vivienda de los gobiernos populares de distrito y condado (ciudad) son responsables de la gestión de la seguridad de la vivienda dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Planificación, gestión urbana, precios, supervisión de calidad y otros departamentos relevantes deben hacer un buen trabajo en la gestión de la seguridad del edificio de acuerdo con sus responsabilidades. Artículo 5 El departamento administrativo de vivienda fortalecerá la supervisión y gestión de la seguridad de la vivienda, establecerá y mejorará el sistema de gestión de la seguridad de la vivienda, dará a conocer el conocimiento sobre la seguridad de la vivienda y detendrá e investigará rápidamente las conductas que pongan en peligro la seguridad de la vivienda.
El departamento administrativo de vivienda establecerá un número de teléfono para informes y quejas sobre seguridad de vivienda y lo anunciará al público. Capítulo 2 Supervisión y Gestión de la Seguridad de la Vivienda Artículo 6 El propietario de la vivienda es el responsable de la seguridad de la vivienda. Si una casa es propiedad del Estado o de forma colectiva, su unidad de gestión es la persona responsable del uso de la casa (en adelante, la persona responsable del uso de la casa).
El responsable de la casa podrá llegar a un acuerdo con el usuario de la casa en cuestiones relacionadas con la seguridad del uso de la casa. Artículo 7 Cuando una casa se entrega para su uso, la unidad de desarrollo y construcción de viviendas deberá presentar la carta de garantía de calidad de la casa, el manual de instrucciones de la casa y otros documentos al comprador de la casa, e informar claramente al comprador sobre los indicadores de desempeño, la unidad de garantía y el alcance de la garantía. y punto.
La unidad de promoción y construcción de vivienda, de conformidad con las disposiciones legales y reglamentarias y las estipulaciones del contrato, asumirá la responsabilidad de la garantía y tratamiento de los defectos de calidad de la vivienda durante el período de garantía. Si el comprador sufre pérdidas debido a la calidad de la casa, deberá compensarlo de conformidad con la ley. Artículo 8 Los propietarios y usuarios de la casa utilizarán la casa de acuerdo con su propósito de diseño y garantizarán la integridad y seguridad estructural de la casa.
Están prohibidas las siguientes conductas que afecten la seguridad de la casa:
(1) Daño o modificación no autorizada de la estructura portante y estructura principal de la casa;
(2) Instalación en muros de carga Abrir puertas y ventanas arriba o ampliar el tamaño de las puertas y ventanas originales;
(3) Convertir habitaciones o balcones sin medidas de impermeabilidad en baños y cocinas , o convertir dormitorios, salas de estar (pasillos) y cocinas sobre los residentes del piso inferior para baños;
(4) Bajar la elevación de la planta baja o cavar sótanos;
(5). ) Construcción ilegal de edificios o estructuras en techos o costados de casas;
(6) Sobrecargar materiales de colocación o apilamiento de elementos en pisos, balcones, terrazas y techos, y agregar tabiques sobrecargados en interiores;
(7) Otras conductas que pongan en peligro la seguridad de la casa según lo prescrito por las leyes y reglamentos. Artículo 9 Los gobiernos populares de los municipios, las agencias de gestión de servicios comunitarios y las empresas de servicios inmobiliarios fortalecerán la supervisión diaria de la seguridad del uso de la vivienda dentro de su jurisdicción o área de servicio, y deberán detener los comportamientos que pongan en peligro la seguridad del uso de la vivienda e informar al departamento administrativo de vivienda. de manera oportuna. Artículo 10 Cuando se implemente la gestión de servicios inmobiliarios, los propietarios y usuarios de viviendas deberán notificar a la empresa de servicios inmobiliarios al momento de decorar la casa.
La empresa de servicios inmobiliarios informará por escrito al responsable de la vivienda, al usuario y al decorador de las conductas prohibidas y precauciones durante la decoración. Artículo 11 La decoración y decoración de la casa por parte del propietario y usuario de la casa no afectará la seguridad de uso de las casas adyacentes ni el uso y reparación de las * * * partes de la casa. Artículo 12 El departamento administrativo de vivienda, junto con los departamentos pertinentes, realizará inspecciones clave periódicas de escuelas, jardines de infancia, hospitales, hoteles, restaurantes, centros comerciales, instalaciones deportivas, lugares de conferencias, lugares de entretenimiento y otros lugares concurridos. Si se descubre que existen riesgos potenciales para la seguridad en el uso de una casa, se notificará oportunamente a la persona responsable de la casa para que repare y administre la casa y mantenga el orden público.
Artículo 13 La persona a cargo de viviendas en lugares concurridos como escuelas, jardines de infancia, hospitales, hoteles, restaurantes, centros comerciales, estadios, salas de conferencias, lugares de entretenimiento, etc. deberá inspeccionar periódicamente la seguridad del uso de la casa, mantener inspecciones registros y establecer archivos de seguridad del uso de la casa. Cada inspección se informará al departamento de administración de vivienda local para su registro de manera oportuna. Artículo 14 El propietario de la casa será responsable de repararla y garantizar su uso seguro.
Si el encargado de la casa y el usuario de la casa tienen cualquier otro acuerdo sobre reparaciones de la casa, prevalecerá el acuerdo.
En la reparación de * * * * componentes, deberá colaborar el responsable y usuario de la vivienda correspondiente. Artículo 15 Si la construcción de túneles, excavaciones profundas de cimientos, excavaciones, voladuras y otros proyectos pueden afectar la seguridad de las casas circundantes, la unidad de construcción deberá tomar precauciones de seguridad para eliminar los peligros ocultos. Si se causan daños a los edificios circundantes, la unidad de construcción deberá detener inmediatamente la construcción, repararla de acuerdo con la ley y pagar una indemnización.