Cinco cosas a las que hay que prestar atención al comprar una casa en un distrito escolar: bungalows y casas independientes.
Sin embargo, cada año, durante la temporada de admisión a la escuela primaria, siempre hay padres que descubren que han "gastado mucho dinero" para comprar una habitación en el distrito escolar, pero sus hijos aún no pueden ingresar a la escuela primaria. escuela con la sala del distrito escolar. En respuesta a este problema, este periódico ha recopilado algunas precauciones para comprar una casa en un distrito escolar para referencia de los padres, para que puedan estar más seguros al comprar una casa en un distrito escolar.
Cosas a tener en cuenta
Es posible que haya "viviendas falsas del distrito escolar" alrededor de la escuela.
Los padres deben mantener los ojos bien abiertos al comprar una casa en un distrito escolar.
En opinión de muchos padres, cuanto más cerca esté el distrito escolar del colegio, más seguro será para sus hijos ir al colegio. En marzo de este año, cuando las escuelas anunciaron sus mapas de distritos escolares, algunos ciudadanos informaron que podían ver el patio de juegos de una determinada escuela primaria a través de las ventanas de sus dormitorios, pero no había edificios en el mapa de distritos escolares y, finalmente, sus hijos no pudieron ir a la escuela. Hay muchos casos como este en áreas urbanas, porque la división de distritos escolares es un asunto complejo, afectado por muchos factores como la herencia histórica y la transformación urbana. Algunos distritos escolares incluso están "mal equipados" y hay varias "islas de distritos escolares" aisladas fuera del panorama general.
Sugerencia del periodista: al comprar una casa en el distrito escolar de una escuela primaria, los padres deben mantener los ojos abiertos para distinguir si la casa está en un distrito escolar. Cada escuela primaria ahora tiene su propio mapa de división de zonas escolares en su sitio web. Los padres deben observar cuidadosamente los distritos escolares marcados en el cuadro. Si la casa que quieren comprar se encuentra en las afueras de un distrito escolar, los padres no sólo deben verificar si la comunidad donde está ubicada la casa está dentro del distrito escolar, sino también si el número del edificio donde está ubicada la casa está dentro del distrito escolar. el distrito escolar. No debes juzgar ciegamente en función de la distancia entre la casa y la escuela para evitar gastar mucho dinero en comprar una "casa falsa del distrito escolar".
Cosas a tener en cuenta
Compre una casa y vea cuándo estará disponible la escuela.
No creas ciegamente en los anuncios de los desarrolladores.
En los puntos de trabajo de este año, la Dirección Municipal de Educación también mencionó claramente que continuará ampliando la cobertura de recursos educativos de alta calidad a través de patronatos escolares de prestigio, operaciones conjuntas, alianzas, etc., lo que significa que Cada vez más escuelas prestigiosas "romperán" los límites de los distritos escolares existentes y aparecerán junto a los ciudadanos. Las “viviendas en distritos escolares prestigiosos” también se han convertido en un truco para muchas propiedades nuevas a la hora de vender casas.
El periodista descubrió que antes de que se construyeran muchas casas recién construidas, los anuncios ya habían publicado lemas como "la escuela XX está aquí" y "distrito escolar XX". En los últimos años, algunos padres han comprado casas en comunidades de nueva construcción con el fin de "viviendas en distritos escolares". Unos años después de mudarse, aunque los niños ya han llegado a la edad escolar, todavía falta la escuela "prometida" y el sueño de los niños de asistir a una "escuela de prestigio" se ha frustrado.
Sugerencia del periodista: al comprar una nueva casa en un distrito escolar residencial, los padres deben verificar si el desarrollador ha construido una escuela. En caso contrario, deberán implementar el tiempo específico para la finalización e inicio de la escuela, a fin de no retrasar la escolarización de los niños. Los padres no deben creer ciegamente en las promesas de los desarrolladores de atraer escuelas prestigiosas e implementarlas en los departamentos pertinentes.
Cosas a tener en cuenta
Al comprar una casa de segunda mano, compruebe si se ha trasladado la residencia permanente registrada del propietario.
Un acuerdo por escrito sobre el momento de la mudanza si aún no se ha mudado.
Muchas casas antiguas en distritos escolares populares se han convertido en “productos de moda” y sus precios han ido aumentando. Algunos ciudadanos incluso bromearon: "No importa la antigüedad de la casa, siempre que esté ubicada en un distrito escolar popular, siempre se puede vender a buen precio, y una casa así no es algo que puedas comprar simplemente si quieres". "Pero a diferencia de la compra de una casa nueva, la venta de una casa de segunda mano implica cambios en los derechos de propiedad y en el registro del hogar. Si no se maneja adecuadamente, existirá el riesgo de que los niños que hayan comprado una casa en un distrito escolar aún no puedan matricularse en la escuela.
En el proceso de compra y venta de vivienda de segunda mano, la transmisión de derechos de propiedad y el registro del hogar no se realizan al mismo tiempo. Sólo después de que se hayan retirado todos los registros de hogar originales, se podrán transferir los registros de hogar. Por lo tanto, después de comprar una casa en un distrito escolar, incluso si los derechos de propiedad le pertenecen, todavía existe la posibilidad de que el registro del hogar del propietario original no se haya mudado a tiempo, lo que resulta en que el registro del hogar del niño no pueda mudarse. y retrasar la escolarización.
Sugerencia del periodista: al comprar una casa de segunda mano, los padres deben verificar si la residencia permanente registrada del propietario original se ha mudado. Si el registro del hogar no se ha cancelado, se acordará por escrito el momento de la cancelación del registro del hogar y la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Bajo la protección de la ley, puede impedir efectivamente que los niños no puedan ir a la escuela a tiempo porque compraron una "casa ocupada".
Cosas a tener en cuenta
El "edificio comercial" no es un área de servicio escolar.
No seas impulsivo a la hora de comprar una casa. Primero identifica la casa.
Al comprar una casa en un distrito escolar cerca de una escuela popular, una cosa a la que los padres deben prestar mucha atención es la naturaleza de la casa. Debido a que el área de servicio de la mayoría de las escuelas se refiere a edificios residenciales dentro del distrito escolar, no incluye oficinas, unidades y edificios comerciales, ni incluye comunidades residenciales en construcción o planificadas. Las propiedades de los residentes en algunas comunidades de nueva construcción son edificios comerciales, no residenciales. Para obtener más ganancias, es posible que los promotores no dejen esto claro al vender sus casas.
En las zonas urbanas, muchas escuelas primarias populares están rodeadas de comunidades recién construidas, y las comunidades están llenas de edificios comerciales. Para que los hijos de los propietarios que viven allí puedan ir a la escuela, el departamento de educación del distrito local a menudo tiene que negociar con las escuelas primarias dentro de su jurisdicción para desviar a estos niños.
Los periodistas sugieren: Al comprar una casa en un distrito escolar cerca de una escuela primaria popular, los padres deben evitar ser impulsivos y primero identificar si la casa es una casa comercial. Los padres deben pensar dos veces antes de las casas que son viviendas comerciales, incluso si la casa está ubicada en un distrito escolar. No dejes que la naturaleza de la casa aporte variables en la escolarización de tus hijos.
Cosas a tener en cuenta
Los distritos escolares populares pueden tener requisitos de admisión especiales.
Los padres deben consultar claramente antes de comprar.
De acuerdo con los requisitos, la inscripción a la escuela primaria de Zibo este año seguirá adoptando el método de "admisión cercana" sin examen, pero para muchas escuelas populares, el número de plazas es limitado. Para resolver la escasez de plazas y evitar transacciones maliciosas en viviendas del distrito escolar, muchas escuelas populares formularán sus propias políticas únicas para seleccionar a los niños que "hacen cola" para inscribirse en viviendas del distrito escolar.
Por ejemplo, algunas escuelas limitarán el tiempo para obtener el registro del hogar antes de la admisión, estipulando que los estudiantes deben obtener el registro del hogar con uno o tres años de anticipación. Para asistir a este tipo de escuela, los padres deben comprar una casa en el distrito escolar con anticipación y mudarse al registro del hogar a tiempo para evitar no poder ir a la escuela debido a "tiempo insuficiente" en el registro del hogar. Si no hay plazas suficientes, algunas escuelas se referirán al tiempo de admisión de los residentes y darán prioridad a la admisión de residentes que hayan estado admitidos por más tiempo. Entonces, cuanto más tiempo permanezcan los residentes en una zona escolar, más seguro será asistir a dicha escuela.
Los periodistas sugieren: Después de elegir una escuela objetivo, los padres deben averiguar de antemano si la escuela tiene algún requisito especial para la inscripción de sus hijos en el distrito escolar antes de comenzar a comprar una casa en el distrito escolar, para evitar "violar" las regulaciones especiales de la escuela después de comprar una casa del distrito escolar causará problemas para que los niños ingresen a la escuela con éxito.
(La respuesta anterior se publicó el 25 de mayo de 2017. Consulte la política de compra actual).
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