¿Puedo realizar el check out después de firmar el contrato de compra de la vivienda?

En principio, no se puede realizar el pago una vez registrado el contrato, pero en circunstancias especiales, aún se pueden realizar trámites complicados. La salida debe cumplir las siguientes condiciones: negociar con el promotor y obtener su consentimiento; cancelar la presentación, lo que normalmente significa que es necesario liquidar el préstamo hipotecario y firmar un acuerdo de salida de vivienda comercial; También es factible realizar el pago después de firmar en línea, siempre que se cumplan las condiciones para rescindir el contrato de compra de vivienda, aunque se puede exigir una indemnización por daños y perjuicios.

El efecto jurídico del contrato de compra de vivienda;

1. Condiciones para el establecimiento del contrato: El contrato de compra de vivienda tendrá efectos jurídicos después de su firma de conformidad con la ley. sobre la base de la igualdad voluntaria entre el comprador y el vendedor;

2. Fuerza vinculante del contrato: una vez que el contrato entre en vigor, ambas partes deberán cumplir con el contrato y cumplir con sus respectivas obligaciones y responsabilidades;

3. Responsabilidad por incumplimiento de contrato: una de las partes incumple el contrato y debe asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato, que puede incluir daños y perjuicios, etc.

4. Condiciones de rescisión del contrato: El contrato suele estipular las condiciones de rescisión del contrato, como problemas de calidad, falta de entrega de la vivienda por parte del promotor, etc.;

5. Aplicación legal y resolución de disputas: El contrato debe especificar las disposiciones legales aplicables y la forma en que las partes resuelven las disputas.

En resumen, en principio no está permitido realizar el check out después de firmar un contrato de compraventa de vivienda, sin embargo, si se llega a un acuerdo con el promotor, se liquida el préstamo y se cancela la inscripción, o bien. Si se cumplen las condiciones de rescisión del contrato después de firmar en línea, aún podrá retirar la habitación, incluso si puede haber daños y perjuicios.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 577

Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como la continuación del cumplimiento, medidas correctivas o compensación por pérdidas.

Artículo 578

Se estipula que si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del período de ejecución.

Artículo 585

Las partes podrán acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará a la otra una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios en función de las circunstancias del incumplimiento del contrato. , pudiendo también acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.