¿Qué departamento debería ser responsable de la decoración ilegal?
Debes contactar con la Oficina de Desarrollo Urbano. Tienen un departamento específicamente encargado de la decoración de interiores.
1. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del artículo 39 de las "Medidas de Gestión de la Decoración de Interiores Residenciales" (Orden Nº 110 del Ministerio de Construcción), la construcción de edificios o estructuras durante las actividades de decoración de interiores residenciales o el cambio del piso residencial. sin autorización Cualquier comportamiento ilegal como abrir o cerrar puertas o ventanas en muros exteriores no portantes será sancionado por los departamentos administrativos de planificación municipal y comarcal.
2. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del artículo 40 de las "Medidas de gestión de decoración y decoración de interiores residenciales", las actividades de decoración y decoración de interiores residenciales que impliquen cambios en el cuerpo principal del edificio o en la estructura portante. del proyecto de decoración se llevan a cabo sin un plan de diseño. Los actos ilegales serán sancionados por los departamentos administrativos de construcción municipales y del condado.
3. Actos ilegales que violen las "Medidas de Ordenación de la Decoración Interior Residencial" y sean investigados y sancionados por el departamento administrativo inmobiliario, como vestuarios y/o balcones sin requisitos de impermeabilización en baños y cocinas, o El desmantelamiento de los balcones conectados a los balcones será sancionado por los departamentos administrativos de bienes raíces municipales y del condado.
2. ¿Es legal el depósito de renovación?
Desde la perspectiva de salvaguardar los intereses públicos, el depósito de renovación es completamente razonable, pero razonable no significa legal. De hecho, jurídicamente no existe una regulación clara sobre los depósitos de renovación. La ley solo estipula que los propietarios deben informar a los propietarios sobre las conductas prohibidas y las precauciones durante el proceso de decoración de la casa, y no exige que los propietarios paguen un depósito de decoración.
Medidas para la gestión de la decoración interior de edificios de viviendas. 110El artículo 16 estipula que los decoradores y las empresas firmarán un acuerdo de servicios de gestión de decoración con la unidad de gestión de la propiedad. (9) Otros asuntos que deban acordarse. Se puede observar que el depósito de decoración puede tratarse como otros asuntos que deben acordarse. Por lo tanto, antes de cobrar la fianza de reforma, primero debes firmar un contrato de gestión de reforma.
El artículo 53 del "Reglamento de gestión de propiedades de la República Popular China" estipula que si el propietario necesita decorar su casa, debe informar a la empresa de servicios inmobiliarios con antelación, y la empresa de servicios inmobiliarios debe informar El propietario de los comportamientos prohibidos y precauciones durante la decoración de la casa, las empresas de servicios inmobiliarios no pueden informar a los propietarios.
3. ¿El depósito de decoración es reembolsable?
Si paga un depósito, lo mejor es firmar un contrato específico con el propietario de la propiedad. El contrato establece el contenido específico de la decoración, el período de decoración, el tiempo de construcción permitido por la empresa de decoración, la retirada y eliminación de residuos de decoración, y prohibiciones y conductas, honorarios por servicios de gestión a cobrar por la propiedad, responsabilidad por incumplimiento de contrato por cualquiera de las partes, importe y forma concreta de pago del depósito de decoración, etc.
Al mismo tiempo, en el contrato se debe estipular cómo reembolsar el depósito y qué condiciones deben cumplirse para el reembolso. Cuando se cumplan las condiciones pertinentes, el depósito podrá devolverse al decorador incondicionalmente.
Lo anterior le presenta el contenido relevante sobre qué departamento debería ser responsable de la decoración ilegal. Durante el proceso de renovación, no se debe permitir que ningún ruido interfiera con la vida normal de los demás.