¿Qué información se necesita para la aceptación final del proyecto de escultura?
La aceptación de finalización del proyecto es el último paso de todo el proceso de construcción y la última tarea de la gestión del proyecto. Es un símbolo de la transferencia de los resultados de la inversión en construcción a la producción o al uso. También es un vínculo importante para la evaluación integral de los beneficios de la inversión y la inspección de la calidad del diseño y la construcción.
1. Preparativos para la aceptación de finalización
Antes de la aceptación de finalización del proyecto, la unidad de construcción cooperará con el ingeniero supervisor para realizar los siguientes preparativos para la aceptación de finalización.
1. Completar el proyecto de cierre
Las características del proyecto de cierre son esporádicas, dispersas, de poca cantidad de trabajo, pero ampliamente distribuidas. Si no se puede completar a tiempo, afectará directamente la aceptación y producción del proyecto.
Para hacer un buen trabajo en el trabajo de cierre, asegúrese de identificar los elementos de cierre, realice una inspección minuciosa mediante una inspección previa antes de finalizar, compare los dibujos de diseño y los requisitos del contrato uno por uno, descubra el elementos faltantes y trabajos de reparación, y formular un plan de trabajo, intercalados entre sí.
2. Preparación de los datos de aceptación de finalización
Los datos y documentos de aceptación de finalización son una base importante para la aceptación de finalización del proyecto. Deben acumularse y conservarse en su totalidad desde el inicio de la construcción. ser catalogados durante la aceptación de finalización del Archivo.
3. Aceptación de finalización y preaceptación
La aceptación y preaceptación completa es una tarea indispensable para evaluar inicialmente la calidad del proyecto, evitar retrasos en el progreso de finalización y asegurar el buen progreso del proyecto. Mediante la aceptación previa, los problemas restantes se pueden descubrir a tiempo y reparar y reparar con anticipación.
2. Bases para la aceptación de finalización
Las bases para la aceptación de finalización incluyen principalmente: esquema de diseño, documentos de diseño, planos de construcción y especificaciones aprobadas por las autoridades superiores, especificaciones técnicas de los equipos y licitaciones. documentos y contratos de proyectos, registros de revisión de dibujos, visas de cambio de diseño y órdenes de aprobación técnica, estándares y especificaciones de aceptación de tecnología de construcción actuales, acuerdos de cooperación y cooperación, y documentos relevantes de garantía de calidad e información técnica proporcionada por la unidad de construcción. La escala, el flujo del proceso, las tuberías del proceso, el equipo de producción, el uso del suelo, la estructura del edificio, el área del edificio, la decoración interior y exterior y los estándares de calidad del proyecto deben ser consistentes con el contenido estipulado en los documentos y contratos anteriores.
3. Estándares de aceptación de finalización
Debido a que hay muchos tipos de proyectos de construcción con diferentes requisitos, deben seguirse los estándares de aceptación de finalización correspondientes. En general, existen estándares de aceptación para ingeniería civil, ingeniería de instalación, ingeniería de defensa aérea civil, ingeniería de tuberías, ingeniería de puentes, ingeniería eléctrica e ingeniería de construcción e instalación de ferrocarriles.
1. Estándares de aceptación de ingeniería civil
Todos los proyectos productivos, instalaciones públicas de apoyo e instalaciones habitacionales deben ser aceptados de acuerdo con los planos de diseño, las especificaciones técnicas y las especificaciones de aceptación, y el proyecto. La calidad debe cumplir con todos los requisitos, todos los contenidos de la construcción se completan de acuerdo con las regulaciones, sin dejar cola. En otras palabras, los proyectos productivos requieren todas las operaciones en interiores, todas las zanjas abiertas al aire libre y rampas para escalones, y toda la pintura interna y externa dentro de un radio de 2 metros de los edificios y estructuras, el sitio debe estar nivelado, los obstáculos deben eliminarse y los caminos y alcantarillas deben limpiarse. Además de los requisitos mencionados anteriormente para las viviendas y el alojamiento de los empleados, también se requieren agua, electricidad y carreteras.
2. Normas de aceptación de proyectos de instalación
De acuerdo con los requisitos de diseño, requisitos técnicos de calidad y especificaciones de aceptación del contenido del proyecto de construcción, completar todos los procedimientos con calidad y cantidad, sin dejar cola. . Es decir, se han completado la limpieza, pruebas de presión, purga, pintura y aislamiento de diversas tuberías como las de proceso, combustible y calor, y se han completado todos los equipos, eléctricos, de aire acondicionado, instrumentación, comunicaciones y otros proyectos de ingeniería. sido instalado. Después de la instalación independiente, la vinculación y la depuración, todos han cumplido con los requisitos de calidad técnica de la instalación y tienen las condiciones para formar capacidades de diseño.
3. Normas de aceptación para proyectos de defensa aérea civil
La aceptación completa de todos los proyectos de defensa aérea civil o proyectos de defensa aérea civil combinados con edificios debe cumplir con las regulaciones pertinentes de los proyectos de defensa aérea civil. Requisitos: Instalar puertas selladas de acuerdo con el grado del proyecto; Fuera de la puerta sellada de defensa aérea civil, instalar puertas protectoras de entrada y escape en el pasaje exterior e instalar equipos. Si no hay equipo en este momento, se deben preparar los cimientos y las partes empotradas, y se deben cumplir las condiciones de instalación cuando el equipo esté disponible; se debe completar la pintura interna y se puede encender el equipo de iluminación interna; no hay fugas de agua en el proyecto y se ha completado el relleno; los párrafos son claros, etc.
4. Normas de aceptación para proyectos de tuberías a gran escala
Todos (o secciones) de proyectos de tuberías a gran escala (incluidas las tuberías de hierro fundido y las tuberías de acero) se basarán en el diseño. contenido, requisitos de diseño, especificaciones de construcción y especificaciones de aceptación Realizar la colocación. La inspección de la bomba debe cumplir con los requisitos especificados y pasar la prueba. Es necesario retirar la basura de las tuberías, limpiar y desinfectar los oleoductos y agua, y ventilar los gasoductos.
Antes de la construcción, la capa anticorrosión (pared interior y pared exterior) del material de la tubería debe inspeccionarse y aceptarse de acuerdo con los estándares prescritos, y se debe prestar atención, evaluar y aceptar la calidad de la soldadura de la tubería de acero. Se debe comprobar cuidadosamente la calidad de los productos de válvulas de compuerta seleccionados en el diseño. Después de la construcción de tuberías subterráneas, es necesario compactar el suelo capa por capa para garantizar la calidad de la carretera.
Los proyectos de renovación y los proyectos de revisión pueden hacer referencia a estándares nacionales o estándares relevantes y, según la naturaleza del proyecto y las condiciones locales reales en ese momento, el propietario y el contratista acordarán proponer estándares específicos aplicables. hasta la aceptación final.
IV. Alcance de la aceptación de finalización
Todos los proyectos de construcción o proyectos individuales incluidos en el plan de activos fijos se basarán en los documentos de diseño aprobados (anteproyecto, anteproyecto técnico o anteproyecto ampliado). ) Se completan los requisitos de contenido y planos de construcción especificados y se cumplen las condiciones de producción y uso. Independientemente de la naturaleza de la nueva construcción, reconstrucción, ampliación o reubicación, la unidad de construcción debe organizar la aceptación oportuna y seguir los procedimientos de entrega para la entrega de activos fijos para su uso.
Algunos proyectos de construcción (proyectos) básicamente han alcanzado los estándares de aceptación de finalización, pero las obras civiles esporádicas y algunos equipos no principales no se han completado de acuerdo con los requisitos de diseño, pero esto no afecta la producción normal. y también se deben completar los procedimientos de aceptación de finalización. Para el resto de proyectos, se deberá realizar una inversión suficiente según el diseño y completarse en un plazo determinado. Si algunos proyectos no pueden alcanzar la producción especificada por la capacidad de diseño en las primeras etapas de producción, no se puede retrasar la aceptación y entrega de los activos fijos.
Algunos proyectos de construcción o proyectos individuales que han formado parte de su capacidad de producción o que realmente se han utilizado para la producción no pueden continuar construyéndose de acuerdo con la escala de diseño original en un futuro próximo, y pueden reducirse en escala. basado en las condiciones reales. Después de la aprobación por parte del departamento competente (empresa), se organizará lo antes posible la aceptación de los proyectos y equipos terminados y se entregarán los activos fijos.
5. Condiciones para la aceptación de finalización
1. Los proyectos realizados por la unidad de construcción que cumplan con las siguientes condiciones pueden presentarse para la aceptación de finalización.
(1) Los proyectos productivos y las instalaciones públicas de apoyo se han construido según lo diseñado y pueden cumplir con los requisitos de producción. Por ejemplo, proyectos de construcción de producción e investigación científica, ingeniería civil, suministro y drenaje de agua, calefacción y ventilación, tuberías de proceso y otros proyectos de ingeniería civil que forman parte del edificio de la fábrica, así como proyectos de ingeniería civil como salas de estar, salas de control. Se han completado quirófanos, chimeneas y cimientos de equipos, y se han instalado equipos de investigación técnica o científica relevantes.
(2) El equipo de proceso principal ha sido instalado y adaptado, ha pasado la prueba de carga del varillaje, la producción segura y la protección ambiental cumplen con los requisitos, y se ha formado la capacidad de producción para producir los productos especificados en el diseño. documentos.
(3) Las instalaciones de bienestar y los preparativos de producción necesarios, como los dormitorios de los empleados en los proyectos de construcción productiva, pueden satisfacer las necesidades de la etapa inicial de producción.
(4) Para proyectos de construcción que no sean de producción, se han instalado el suministro de agua y drenaje, HVAC, electricidad, gas y ascensores adjuntos a la ingeniería civil y la construcción de viviendas, y se han construido las tuberías exteriores, y Se puede proporcionar agua y electricidad a los usuarios, calefacción, gas, en condiciones normales de uso. Si la fuente formal de calor, la fuente de agua y el suministro de energía no se completan debido a las condiciones de construcción, secuencia de construcción, etc., la unidad de construcción y la unidad de construcción deberán tomar conjuntamente medidas temporales para resolver el problema para cumplir con los requisitos de uso, o presentar para su aceptación una vez finalizado.
2. Si el proyecto cumple con las siguientes condiciones, también podrá presentarse para aceptación de finalización.
Los proyectos de ingeniería (incluidos los proyectos individuales) cumplen con las condiciones básicas anteriores, pero de hecho, una pequeña cantidad de equipos no importantes y algunos materiales especiales no se pueden resolver en el corto plazo, o aunque el proyecto no se completa De acuerdo con los requisitos de diseño, tendrá un impacto en la producción y el uso. Si no es grande, también puede solicitar la aceptación de finalización. Por ejemplo, la casa en un proyecto que no es de producción se ha construido, pero el ascensor no llegó o llegó tarde, la instalación no es difícil, o está instalado pero no se puede entregar al mismo tiempo, otro ejemplo es que las casas; y se han completado tuberías exteriores en áreas residenciales, pero no se han completado instalaciones municipales individuales, lo que permite a las empresas de construcción de viviendas presentar sus proyectos de construcción para su aceptación de finalización.
Al aceptar este tipo de proyecto se deben enumerar los equipos faltantes, materiales y proyectos sin terminar, anotar los motivos y reportar al ingeniero supervisor para determinar la solución. Cuando estos equipos, materiales o proyectos inacabados hayan sido instalados o completados, aún deberán presentarse para su aceptación de acuerdo con el método anterior.
3. Si el proyecto tiene alguna de las siguientes circunstancias, la empresa constructora no puede solicitar la aceptación de finalización al ingeniero supervisor.
(1) Para proyectos de construcción de producción e investigación científica, la decoración del suelo y del cuerpo principal no se ha completado debido a fallas en el equipo de proceso o de investigación científica y en las tuberías de proceso que se instalarán.
(2) Se ha completado el proyecto principal del proyecto de construcción de producción e investigación científica, pero los proyectos auxiliares no se han completado, lo que afecta la producción y el uso. Por ejemplo, el edificio principal de la fábrica ya está terminado, pero la sala de estar, la sala de control y el quirófano aún no están terminados, pero los proyectos del taller y la sala de calderas aún no están terminados, pero la chimenea aún no está terminada.
(3) Se ha completado la construcción de viviendas de proyectos de construcción que no son de producción, pero las tuberías exteriores realizadas por la empresa de construcción aún no se han completado y la instalación de equipos de proyectos de apoyo como salas de calderas, Las salas de transformadores y las salas de refrigeración aún no están calificadas para su uso.
(4) No se han realizado las últimas pulverizaciones y pintados superficiales de varios proyectos.
(5) El proyecto de construcción de la vivienda está básicamente terminado, pero ha sido ocupado temporalmente por la empresa constructora y aún no ha sido desalojado por completo.
(6) El proyecto de construcción de viviendas se completó, pero el entorno circundante no se ha limpiado y todavía hay desechos de construcción.
6. Procedimiento de aceptación de finalización
La aceptación de finalización está dirigida por el ingeniero supervisor y coordinada por el director del proyecto.
1. La unidad de construcción debe realizar una aceptación previa al finalizar.
La aceptación previa a la finalización de la unidad de construcción se refiere a la aceptación simulada interna organizada por la unidad de construcción después de la finalización del proyecto y antes de la aceptación del ingeniero supervisor. La inspección previa interna es una garantía fiable para una aceptación formal exitosa. Para no causar problemas en el trabajo de aceptación, lo mejor es invitar a participar al ingeniero supervisor.
Por lo general, los trabajos de inspección previa se pueden realizar en diferentes niveles según la importancia y situación del proyecto. Habitualmente existen los siguientes tres niveles:
(1) Autoinspección de la unidad constructiva básica. Para las unidades de construcción de base, el capitán de construcción organizará el equipo de construcción para asignar personal funcional relevante para aceptar el estado y las condiciones del proyecto terminado de acuerdo con los requisitos de los planos de construcción, las disposiciones del contrato y los estándares de aceptación. Incluye principalmente si el proyecto terminado cumple con las regulaciones pertinentes, si la calidad del proyecto cumple con los estándares de inspección y evaluación de calidad, si la información del proyecto está completa y si el proyecto terminado cumple con los planos de construcción y los requisitos de uso. Si hay deficiencias, organizar esfuerzos a tiempo para completar las reparaciones dentro de un límite de tiempo.
(2) El director del proyecto organiza la autoinspección. El director del proyecto organiza los departamentos de producción, tecnología, calidad, presupuesto y otros para realizar autoinspecciones basadas en el informe del equipo de construcción. Para conocer el contenido y los requisitos de la autoinspección, consulte el artículo anterior. Después de una estricta inspección y confirmación de que se cumplen los requisitos de diseño del plano de construcción y los estándares de finalización, se puede completar el aviso de aceptación de finalización.
(3) Inspección previa a nivel de empresa. A solicitud del Departamento de Gestión de Proyectos, los proyectos terminados pueden ser inspeccionados y aceptados por la empresa según su importancia y naturaleza, o pueden ser inspeccionados y evaluados por diferentes departamentos (producción, tecnología, calidad). Para proyectos no calificados, se proponen medidas correctivas, que el equipo de construcción completa periódicamente y luego inspeccionan para decidir si se presentan para aceptación formal.
2. La unidad constructora deberá presentar un informe de solicitud de aceptación.
Después de que la unidad de construcción decida presentar formalmente el informe de solicitud de aceptación a la unidad de supervisión, el ingeniero supervisor lo revisará cuidadosamente con referencia a los requisitos y estándares de aceptación del contrato del proyecto después de recibir el informe de solicitud de aceptación.
3. Realizar una inspección preliminar in situ basada en el informe de la aplicación.
Después de que el ingeniero supervisor revise el informe de la solicitud de aceptación y crea que puede ser aceptado, el personal de supervisión formará un equipo de aceptación para realizar una inspección preliminar del proyecto completado. En caso de problemas de calidad descubiertos durante la inspección inicial, se debe notificar inmediatamente a la unidad de construcción por escrito o en forma de memorando, y se deben realizar reparaciones o incluso retrabajos de acuerdo con los requisitos de calidad pertinentes.
4. El ingeniero supervisor tomará la iniciativa y organizará al propietario, la unidad de diseño y la unidad de construcción para participar en la aceptación formal.
Con base en la inspección preliminar realizada por el ingeniero supervisor, el ingeniero supervisor puede tomar la iniciativa y ser organizado conjuntamente por el propietario, la unidad de diseño, la unidad de construcción, etc. , "La aceptación formal se llevará a cabo dentro de la empresa cuando se designe.
5. Pasos de aceptación completados
La aceptación completa generalmente se divide en dos etapas:
( 1) Aceptación de proyecto de elemento único Se refiere a proyectos de construcción generales en los que un solo proyecto o taller se ha completado de acuerdo con los requisitos de diseño, puede cumplir con los requisitos de producción o cumple con las condiciones de uso, y ha sido aceptado previamente por la unidad de construcción y. pasó la inspección inicial por parte del ingeniero supervisor. Sobre esta base, se llevará a cabo la aceptación formal.
Cuando varias empresas constructoras e instaladoras son responsables de la construcción de un proyecto, también pueden organizar la aceptación formal y el manejo. los procedimientos de entrega para evitar retrasos mutuos. Por ejemplo, en el proyecto de toma de agua de la planta de agua, la empresa cimentadora es responsable de la construcción del cajón de hormigón armado y la elevación de la tubería submarina, mientras que la empresa constructora es el contratista general y la cimentación. La empresa es el subcontratista. Una vez completada la construcción individual realizada por la empresa, se puede llevar a cabo el procedimiento de entrega de aceptación de finalización y se puede invitar al contratista general (empresa constructora) a participar.
Las casas terminadas. se puede dividir en edificios separados para la aceptación formal. Por ejemplo, parte de una base residencial se ha aceptado formalmente, los edificios residenciales terminados con condiciones de vida que se han completado de acuerdo con los requisitos de diseño y la otra parte que aún no se ha completado. ser aceptado formalmente para su entrega y uso lo antes posible para mejorar la eficiencia de la inversión.
(2) Toda aceptación. Significa que todo el proyecto de construcción se ha completado de acuerdo con los requisitos de diseño y ha alcanzado los estándares de aceptación de finalización. La unidad de construcción ha pasado la preaceptación y el ingeniero supervisor ha aprobado la inspección preliminar. El ingeniero supervisor organizará una reunión formal. con la unidad constructiva como cuerpo principal y las unidades de diseño y construcción como participantes de aceptación. Cuando todo el proyecto sea aceptado en su totalidad, los proyectos individuales que hayan sido aceptados ya no podrán ser aceptados formalmente y pasar por los procedimientos de aceptación, pero el formulario de aceptación de los proyectos individuales debe explicarse como un anexo a la aceptación del proyecto completo.
1) El director del proyecto presenta la construcción del proyecto, la autoinspección y el estado de finalización, y presenta los datos de finalización (dibujos de construcción y diversos materiales y registros originales).
2) El ingeniero supervisor informa los contenidos principales de la supervisión del proyecto y proporciona opiniones sobre la aceptación de finalización.
3) Con base en los problemas descubiertos durante la inspección visual del proyecto terminado, el propietario propone a la unidad de construcción un plazo para manejar los problemas según lo estipulado en el contrato.
4) La reunión se suspenderá temporalmente. El Departamento de Inspección de Calidad discutirá con el propietario y el ingeniero supervisor si la aceptación formal del proyecto está calificada.
5) Cuando se reanuda la reunión, el ingeniero supervisor anuncia los resultados de la aceptación y el supervisor de calidad anuncia el nivel de calidad del proyecto.
(3) Visa de aceptación de finalización.
La visa de aceptación de finalización debe ser firmada por tres partes.