¿Qué es un proveedor de servicios externo?
Vale la pena señalar que en los últimos años, el desarrollo del mercado nacional de la construcción ha mostrado cada vez más las características de entidades de mercado diversificadas en términos de calidad del proyecto y gestión segura de la producción: el país ha emitido sucesivamente una serie de documentos de política para alentar y apoyar a las agencias profesionales de servicios técnicos de terceros que participan en la gestión de la producción de seguridad y construcción de calidad del proyecto, optimizando y mejorando el sistema actual de gestión de producción de seguridad y construcción de calidad del proyecto. Las actividades profesionales de terceros, como la consultoría de ingeniería, la gestión de riesgos de calidad y la gestión de riesgos de seguridad, están cada vez más involucradas en las actividades de construcción de ingeniería. Por lo tanto, la investigación sobre su desarrollo de mercado es de gran importancia para el desarrollo de la industria de la construcción nacional.
1. Modelo de negocio del mercado
En la actualidad, las agencias profesionales de servicios técnicos de terceros en el mercado de la construcción nacional llevan a cabo sus servicios principalmente a través del modelo de servicio de compra gubernamental y el modelo de servicio de soporte. del correspondiente sistema de garantía del mercado.
Contratación Pública de Servicios
El sistema de contratación pública de mi país comenzó con la "Ley de Contratación Pública de la República Popular China" promulgada en 2002, que establece claramente que el contenido de los servicios gubernamentales El catálogo de adquisiciones incluye “el cumplimiento de las normas de cuotas nacionales de adquisiciones” de bienes, proyectos o servicios”.
En particular, la contratación de proyectos de construcción siempre ha sido el contenido principal de la contratación externa del gobierno, que a menudo tiene las características de riesgo de grandes fondos de inversión, largos períodos de construcción y difícil gestión. Además, en los últimos años, la continua innovación y aplicación de nuevas tecnologías, nuevos materiales y nuevos modelos de gestión en el campo de la ingeniería de la construcción han desafiado objetivamente la gestión de la calidad de los proyectos y la seguridad de la producción por parte del gobierno. Por lo tanto, los servicios profesionales de terceros relacionados también se han convertido en una parte importante de la contratación pública.
En febrero de 2017, el Consejo de Estado emitió los "Dictamenes de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la Promoción del Desarrollo Sostenible y Saludable de la Industria de la Construcción" (Guobanfa [2065 438 07] No. 19), Proponiendo que el gobierno pueda encomendarlo mediante la compra de servicios. Fuerzas sociales calificadas supervisarán e inspeccionarán la calidad del proyecto. Establecer aún más las bases de desarrollo del mercado para organizaciones profesionales de servicios técnicos de terceros en el campo de la construcción de ingeniería.
Los servicios de las agencias de servicios técnicos profesionales de terceros incluyen principalmente: supervisión, inspección y pruebas de calidad del proyecto; consultoría de gestión y evaluación de la calidad del proyecto; servicios de gestión de riesgos de producción de seguridad y calidad del proyecto, etc.
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Por ejemplo, en noviembre de 2019, el "Aviso sobre varias medidas para mejorar el sistema de garantía de calidad y la calidad de los proyectos de construcción" del gobierno provincial de Hebei propuso alentar al gobierno comprar servicios y confiarlos a terceros calificados. Las agencias tripartitas llevan a cabo la supervisión de la calidad del proyecto, la inspección y las pruebas de muestreo para compensar la falta de supervisión gubernamental.
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Otro ejemplo es que en marzo de 2020, el "Aviso sobre la emisión del" Aviso del Comité Central del Partido Comunista de Shaanxi del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural China sobre el estímulo al gobierno para comprar servicios" propuso fomentar la encomienda de servicios con calificaciones profesionales y las correspondientes instituciones profesionales sociales capaces llevan a cabo la supervisión de la calidad del proyecto, pruebas, inspecciones aleatorias, evaluaciones, consultas y otros trabajos.
Servicios de soporte para sistemas de garantía del mercado relevante
En los últimos años, se han establecido y mejorado una serie de sistemas de garantía de producción de seguridad y calidad de ingeniería en el campo de la construcción de ingeniería nacional, incluida la calidad de ingeniería. sistemas de seguros, sistemas de producción de seguridad, etc. Sistema de seguros y sistema de evaluación de la calidad de los proyectos. Aunque los contenidos de estos sistemas de seguridad son diferentes, todos tienen necesidades de servicio técnico profesional en campos específicos, lo que promueve objetivamente el rápido desarrollo de organizaciones profesionales de servicio técnico de terceros en mi país.
Desde la perspectiva de los servicios de gestión de riesgos
Tanto el seguro de defectos potenciales de calidad del proyecto IDI como el seguro de responsabilidad de seguridad laboral son tipos de seguros de ingeniería clave que el país ha promovido vigorosamente en el campo de los seguros de ingeniería. En los últimos años, existe una fuerte y profesional demanda en el mercado de servicios específicos de gestión de riesgos. Por lo tanto, como proveedor de servicios de apoyo para el sistema de seguros, surgieron y se desarrollaron rápidamente servicios profesionales de gestión de riesgos de calidad (TIS) de terceros y servicios de gestión de riesgos de seguridad de producción.
A partir de la implementación del sistema de responsabilidad de calidad y seguridad
El 14 de abril de 2020, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió los “Puntos de Trabajo del Proyecto Calidad y Seguridad Departamento de Supervisión del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural en 2020", proponiendo la introducción de regulaciones Implementar la responsabilidad principal de la unidad de construcción en materia de calidad, llevar a cabo proyectos piloto en profundidad, como la divulgación de información sobre la calidad de los proyectos de vivienda, mejorar el proyecto. sistema de responsabilidad de calidad, y establecer y mejorar el mecanismo de supervisión social de la calidad de los proyectos.
Entre ellos, se han llevado a cabo proyectos piloto de evaluación de la calidad de los proyectos en muchos lugares del país. Por ejemplo, en los programas piloto en Henan y otros lugares, se propone que la evaluación adopte el método de evaluación en el que el gobierno compra servicios de terceros o la unidad de construcción confía a una agencia de evaluación de terceros. Esto también crea oportunidades de desarrollo de mercado para organizaciones profesionales de servicios técnicos de terceros.
2. Funciones principales
Como se mencionó anteriormente, el desarrollo del mercado nacional de la construcción se enfrenta a serios problemas en la gestión de la producción de seguridad y calidad de los proyectos. Una de las razones principales es que el cuerpo principal de las actividades de construcción relevantes carece de tecnología, personal y capacidad de gestión más profesionales, y no puede gestionar eficazmente la calidad y la seguridad de la producción del proyecto.
Uno de los principales propósitos de las agencias profesionales de servicios técnicos externos que participan en la gestión de la construcción de proyectos es llenar los vacíos y deficiencias en tecnología profesional, talento, gestión, etc. de las actividades relacionadas (gobierno, propietarios, supervisión).
Tecnología
En los últimos años, el mercado de la construcción de mi país se ha desarrollado rápidamente y se han innovado y aplicado continuamente varias nuevas tecnologías, nuevos materiales y nuevos modelos de gestión, y varios nuevos sistemas de seguridad. han sido explorados y desarrollados continuamente. La gestión del mercado de la construcción presenta importantes desafíos técnicos. Como diseño de ingeniería, consultoría, pruebas, evaluación y gestión de riesgos tecnológicos bajo nuevas tecnologías, nuevos materiales y nuevos modelos de gestión. Las organizaciones profesionales de servicios técnicos de terceros pueden proporcionar servicios técnicos profesionales para necesidades específicas del mercado y llenar el vacío técnico profesional en la gestión del mercado de la construcción.
Departamento de Personal
A medida que la escala de la construcción en mi país continúa expandiéndose, la demanda del mercado de la construcción de talentos con capacidades técnicas y de gestión profesionales también está aumentando. Tomando como ejemplo el volumen de construcción actual de una ciudad a nivel de prefectura, ¿su espacio de construcción es de más de 4 millones de metros cuadrados? Hay más de 40 sitios de construcción y municipales. De acuerdo con los requisitos de las normas de gestión y supervisión de calidad de proyectos de construcción locales, la cantidad de personal en la estación de calidad y seguridad de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural local está lejos de ser suficiente. En este caso, las agencias de servicios técnicos profesionales de terceros pueden proporcionar servicios técnicos de ingeniería profesionales y servicios auxiliares para compensar la escasez de personal del gobierno en gestión de calidad y seguridad de ingeniería participando en la licitación de servicios de compra del gobierno.
Operación
Actualmente, el desarrollo de la industria de la construcción de mi país está experimentando un cambio importante en los modelos de gestión. El sistema de contratación general se está desarrollando rápidamente, el modelo EPC es ampliamente utilizado, piloto regional. proyectos durante todo el proceso de consultoría de ingeniería y construcción El sistema de responsabilidad del ingeniero se explora activamente y la agitación en la revisión de los planos de construcción continúa... Ante los magníficos cambios de gestión en el mercado de la construcción nacional, el modelo tradicional de gestión de proyectos será eliminado por la ola de desarrollo, y buscar su propio desarrollo y cambios es la única salida para las empresas.
Como nuevo cuerpo principal de actividad en el mercado de la construcción, las agencias profesionales de servicios técnicos de terceros pueden adaptarse mejor y más rápido que las empresas constructoras tradicionales a los requisitos del nuevo modelo de gestión del mercado, y proporcionar servicios profesionales para Empresas tradicionales durante su período de transición de transformación y desarrollo. Los servicios de gestión de ingeniería les ayudan a adaptarse mejor a los cambios del mercado y promover el desarrollo saludable de la industria de la construcción.
En la actualidad, el desarrollo del mercado de la construcción de mi país se caracteriza cada vez más por actividades de mercado diversificadas, y las organizaciones profesionales de servicios técnicos de terceros son representantes típicos. Sus servicios profesionales de tecnología y gestión en diversos campos pueden llenar eficazmente los vacíos en tecnología profesional, talento y gestión de actividades relacionadas con el mercado de la construcción tradicional; ayudar a las empresas constructoras tradicionales a desarrollarse y transformarse mejor, promover la implementación de la supervisión del mercado gubernamental y resolver eficazmente los problemas; Problemas en el campo de la ingeniería de la construcción. Los problemas cada vez más graves en la gestión de la producción de calidad y seguridad de los proyectos han promovido el desarrollo rápido y saludable de la industria de la construcción.