¿Cuánto tiempo suele tardar una evaluación?
Las notas sobre la tasación de bienes raíces son las siguientes:
1 Tenga en cuenta que la tarifa de tasación es del 0,5%, que es del 0,5%, y se puede negociar a un precio reducido;
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2. Algunos bancos han designado agencias de tasación y algunos bancos no reconocen los informes de tasación de otras agencias de tasación.
Las situaciones que requieren evaluación son las siguientes:
1. Cuando el comprador y el vendedor lo consideren necesario, si una o ambas partes no tienen idea del precio del artículo de segunda mano. casa para ser comercializada, como no entender los bienes raíces nacionales o locales. En el mercado, los extranjeros o personas ajenas que no confíen en la cotización de la otra parte o en la evaluación de la agencia de bienes raíces pueden confiar ellos mismos o ambas partes a una empresa de evaluación calificada para determinar el precio de transacción de ambas partes en función del precio de evaluación;
2 Llevar a cabo Al solicitar un seguro de bienes raíces, la evaluación del seguro de bienes raíces se divide en la evaluación del valor del seguro durante el seguro de bienes raíces y la evaluación. de la ocurrencia o pérdida del accidente del seguro;
3. Al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario a un banco, el deudor hipotecario utiliza la garantía como garantía de reembolso. Para determinar el valor garantizado de la hipoteca, el banco necesita evaluar el inmueble del deudor hipotecario;
4. Cuando se produce una disputa inmobiliaria, después de firmar el contrato, una de las partes afirma que el precio es demasiado. alto o demasiado bajo y es injusto En caso de una disputa, una o ambas partes, las instituciones de arbitraje o los tribunales pueden confiar a una agencia de valoración profesional la evaluación de los bienes inmuebles en disputa involucrados en la disputa, proporcionando una referencia para resolver las disputas mediante un acuerdo. , mediación, arbitraje, litigios, etc.
Base jurídica:
Artículo 34 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
El estado implementa un sistema de valoración de precios inmobiliarios .
La evaluación de los precios inmobiliarios debe seguir los principios de equidad, equidad y apertura, basarse en los precios de referencia del suelo, los precios del suelo demarcados y los precios de reemplazo de varios tipos de viviendas con referencia a los precios del mercado local, y de acuerdo con las normas técnicas y procedimientos de evaluación prescritos por el estado.