¿Es mejor entregar la casa lo más tarde posible después de la notificación?
El plazo de entrega estará sujeto al contrato de compraventa de la vivienda. El aviso de entrega retrasada es un aviso unilateral entregado por el desarrollador al propietario, y el propietario puede rechazarlo.
Si el proyecto cumple con las leyes, reglamentos y las condiciones de entrega estipuladas en el contrato de compra de vivienda, y el tiempo de entrega en el aviso es consistente con el tiempo estipulado en el contrato de compra de vivienda, el aviso de entrega deberá ser utilizado como evidencia para el momento de inicio del cálculo de la tarifa de propiedad.
Si no se cumplen las condiciones anteriores, el tiempo de cálculo de la tarifa de propiedad en el aviso de entrega no es válido y se requiere negociación o litigio judicial en función de las circunstancias específicas, por ejemplo, si la empresa promotora retrasa la entrega; de la casa, debe compensar los gastos de alquiler y los gastos de propiedad por el retraso en la entrega.
Datos ampliados
De acuerdo con las leyes y regulaciones inmobiliarias de mi país, cuando se entrega una vivienda comercial para su uso, las empresas promotoras de bienes raíces deben brindar a los compradores una "Garantía de Calidad Residencial" y una "Manual de instrucciones residencial". La carta de garantía de calidad del proyecto es un documento legal para que la empresa de desarrollo inmobiliario asuma la responsabilidad de la calidad de la vivienda comercial vendida. Debe indicar el grado de calidad, el alcance de la garantía, el período de garantía y la unidad de garantía verificados por la unidad de supervisión de calidad del proyecto. El promotor asumirá las responsabilidades de garantía de acuerdo con lo establecido en la "Garantía de Calidad Residencial".
Condiciones de entrega:
En primer lugar, el promotor debe completar la aceptación de calidad de la finalización del proyecto y presentarla ante los departamentos pertinentes del Comité Municipal de Construcción.
La segunda es la necesidad de obtener el certificado de aceptación de la dirección urbanística.
En tercer lugar, deben existir certificados de entrega necesarios para la gestión de propiedades, como puntos de venta de apoyo, espacios de oficinas, estacionamientos (garajes), cobertizos para bicicletas (habitaciones), etc.
Solo cuando el promotor cumpla estas tres condiciones y presente la documentación e información correspondiente podrá obtener el permiso de uso de la propiedad y entregar las llaves al usuario.
Enciclopedia Baidu-Entrega a domicilio