¿Cuáles son los contenidos y responsabilidades de la evaluación?

Existe un conjunto de teorías, métodos y estándares internacionalmente aceptados para la evaluación de activos, pero no existe ningún método para evaluar los pasivos. Debido a que no existe una base científica para la evaluación de la deuda, la naturaleza y el valor de la deuda no pueden cambiarse mediante una reevaluación. Algunos proyectos de tasación necesitan calcular sus activos netos y proponer la verificación de pasivos. Este es un hecho cometido por ley, por lo que no se requiere la verificación por parte del tasador. El tasador no tiene la responsabilidad ni la obligación de evaluar (o verificar) los pasivos. Si el cambio de derechos de propiedad de toda la empresa requiere el cálculo de los activos netos, un método es deducir de acuerdo con el valor del pasivo en libros, y el otro método también puede deducirse de acuerdo con los resultados de la auditoría de un contador público certificado.

La evaluación de la deuda no sólo no tiene base en métodos teóricos, sino que también desdibuja la esencia de la evaluación de activos. Incluso si el tasador verifica la deuda, está fuera del alcance del trabajo de tasación.

Por supuesto, si el cliente requiere comprobar sus pasivos y el tasador es capaz de realizar esta tarea, se puede imputar por separado como una tarea distinta al proyecto de tasación previa negociación entre ambas partes.

2. La naturaleza y el alcance de la evaluación y auditoría de activos son diferentes.

Aunque la valoración de activos y la auditoría son servicios intermediarios para el aseguramiento económico, son diferentes en naturaleza, objetos, bases y métodos de operación.

La valoración de los activos es diferente. Aunque se trata de un servicio de intermediación, no tiene el carácter de supervisión e inspección. Este es un servicio de consultoría. En los países desarrollados occidentales, excepto en algunos países, las empresas deben evaluar sus activos antes de cotizar en bolsa y se estipula que la base imponible del impuesto al valor agregado de los activos es la evaluación. En otros casos, corresponde al propietario decidir si evalúa los cambios en los derechos de propiedad, y no existe ningún requisito obligatorio por parte del gobierno.