¿Cómo afrontar una demanda por parte del propietario?

"Si el propietario es demandado, deberá comparecer ante el tribunal de conformidad con la citación judicial. Si se constituye un incumplimiento de contrato, será responsable del incumplimiento del contrato. El propietario y la empresa inmobiliaria firman un contrato de servicios inmobiliarios para el gestión de servicios y mantenimiento de la comunidad, la empresa inmobiliaria realiza la gestión y otros servicios, y el propietario paga los honorarios de la propiedad y otras obligaciones. Después de ser demandado por la empresa inmobiliaria, debe cumplir con sus obligaciones de manera oportuna”.

¿Cómo resolver disputas de propiedad?

1. Mejorar las disposiciones legales pertinentes

La resolución de disputas de propiedad requiere apoyo legal, pero actualmente no existe una normativa unificada de gestión de propiedades en nuestro país y muchas cosas carecen de normas unificadas. Por lo tanto, para reducir las disputas sobre la propiedad, primero debemos mejorar las regulaciones legales pertinentes.

2. El anfitrión no debe esperar demasiado.

Muchos propietarios creerán en la presentación del vendedor o en los materiales promocionales, anuncios en los periódicos, etc. , y luego tener altas expectativas para el medio ambiente y la gestión de la propiedad de la comunidad. Se descubrió que los resultados eran diferentes de lo imaginado y surgieron disputas. Por lo tanto, para no decepcionarse después de mudarse, no espere demasiado de las enfermeras y evalúe el entorno de vida objetivamente.

3. Las empresas de gestión inmobiliaria mejoran la calidad de los servicios de gestión.

Algunos administradores de propiedades no siguen estrictamente los contratos y sistemas, manejan los problemas y conflictos de una manera simple y directa, o utilizan medios inadecuados, como depósitos y multas, para obligar a los propietarios a proporcionar servicios e intensificar los conflictos. Por lo tanto, para resolver mejor las disputas sobre propiedades, las empresas de administración de propiedades deben mejorar la calidad de la administración de propiedades.

4. Los propietarios deben mejorar su conciencia de autoprotección.

A la hora de comprar una casa, algunos propietarios sólo se centran en la calidad y el precio de la casa, pero muchas veces ignoran las cuestiones de gestión de la propiedad. Sólo saben cómo tratar con los vendedores de casas, pero no saben cómo tratar con las empresas inmobiliarias. Ni siquiera conocen los derechos y obligaciones entre ellos y las empresas inmobiliarias. Por lo tanto, para evitar disputas, los propietarios deben mejorar su conciencia de autoprotección y adquirir más conocimientos sobre gestión de propiedades.

¿Cuánto cuesta litigar una disputa de propiedad?

De acuerdo con el artículo 13 de las "Medidas para el pago de honorarios de litigio", los honorarios de aceptación de casos se pagan de acuerdo con las siguientes normas:

(1) Los casos de propiedad se pagarán en cuotas acumuladas según el monto o precio reclamado en la demanda;

1 si no supera los 10.000 yuanes, se pagarán 50 yuanes por cada artículo. la parte que exceda de 10.000 a 10.000 yuanes, se pagará el 2,5%;

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3. La parte que exceda de 6,5438 millones de yuanes a 200.000 yuanes se pagará al 2%

4. La parte que supere los 200.000 yuanes hasta los 500.000 yuanes se pagará al 1,5%;

5. La parte que supere los 500.000 yuanes hasta los 6,5438+0 millones de yuanes se pagará al 654,38+0%.

6. La parte que exceda de 6,5438+0 millones de yuanes a 2 millones de yuanes se pagará al 654,38+0%.

7. pagado 0,8% 8. La cantidad que excede de 5 millones de yuanes a 6,5438+ millones de yuanes Para la porción que excede de 654,38+ millones de yuanes a 20 millones de yuanes, la tasa es del 0,6%; Millones de yuanes, paga el 0,5%.

(2) Los casos no relacionados con la propiedad se pagan de acuerdo con los siguientes estándares:

1. Los casos de divorcio oscilan entre 50 y 300 yuanes por caso. En el caso de la división de propiedades, si la propiedad total no supera los 200.000 yuanes, no se requiere ningún pago adicional; la parte que supere los 200.000 yuanes está sujeta al 0,5%.

2. Para casos de infracción de derechos de la personalidad, como derechos de nombre, derechos de nombre, derechos de retrato, derechos de reputación, derechos de honor, etc., se pagará una tarifa de 100 yuanes por cada caso de 500 yuanes. . Si se trata de una indemnización por daños y el importe de la indemnización no supera los 50.000 yuanes, no se pagará ninguna compensación adicional; la parte que supere los 50.000 yuanes hasta 6,5438+ millones de yuanes se pagará al 654,38+0%; la parte que supere los 654,38+ millones de yuanes se pagará; pagarse al 0,5%.

3. Pague de 50 a 100 yuanes por cada caso no relacionado con la propiedad de la otra parte.

(3) En casos civiles de propiedad intelectual, si el monto o el precio no están en disputa, se pagarán entre 500 y 1000 yuanes por caso; si el monto o el precio están en disputa, se realizará el pago; de acuerdo con las normas para casos de propiedad.

(4) Se pagarán 10 yuanes por cada caso de conflicto laboral.

(5) Los casos administrativos se pagan de acuerdo con los siguientes estándares:

1. Los casos administrativos de marcas comerciales, patentes y marítimos cuestan 100 yuanes cada uno; Otros casos administrativos 50 yuanes por artículo.

(6) Si las partes objetan la jurisdicción del caso y la objeción no se establece, pagarán entre 50 y 100 yuanes por caso.

Los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán formular estándares de pago específicos basados ​​en las condiciones locales reales y dentro del alcance de los puntos (2), (3) y (6). ) de este artículo.