¿Cuál es la vida útil de un taller?
1. Si compra una plaza de aparcamiento de propiedad, la vida útil del garaje es tan larga como los derechos de uso del suelo del garaje. Generalmente de 40 a 60 años;
2. Si el garaje es una plaza de aparcamiento con derecho de uso, significa que sólo existe derecho de uso pero no derecho de propiedad. La vida útil máxima de este tipo de plazas de aparcamiento es de 20 años, lo que supone esencialmente un arrendamiento.
¿Cuál es el proceso de compra de una plaza de aparcamiento?
1. El propietario registra el número de espacio de estacionamiento previsto en la oficina de administración de la propiedad, y la oficina de administración de la propiedad emite un formulario de registro de suscripción de espacio de estacionamiento subterráneo.
2. la empresa inmobiliaria en el momento acordado con el formulario de registro de suscripción. El departamento de construcción pagará la tarifa completa del estacionamiento;
3. Firmar el contrato de compraventa según el tiempo acordado por el departamento de ventas de la empresa inmobiliaria. Con el "Formulario de Admisión" emitido por el departamento comercial de la inmobiliaria, acudir a la oficina de administración de la propiedad para pagar la tasa de gestión de la plaza de aparcamiento y realizar los trámites de ingreso.
Base jurídica: Artículo 274 del Código Civil de la República Popular China.
Los caminos dentro de la zona de edificación pertenecen al propietario, excepto los que sean caminos urbanos. El espacio verde dentro de la zona de edificación pertenece al propietario, excepto el espacio verde público urbano o el espacio verde personal expreso. Otros lugares * * * públicos, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario.
Artículo 275
La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos dentro del recinto del edificio se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.
Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.