¿Qué cuestiones necesitan saber los compradores cuando acuden a la oficina de ventas para ver una propiedad?

Hoy en día, muchas personas tienen una idea preliminar de cómo comprar una casa en línea y luego van a la oficina de ventas para ver la casa. Ir al departamento de ventas para ver una casa es la parte más importante de la compra de una casa. En el departamento comercial podrás elegir según tus necesidades. Si tiene alguna pregunta, consulte al personal de ventas. Pero muchas veces, tras la entusiasta explicación de la vendedora, no sabes qué preguntar. ¿Es esta propiedad tan perfecta? De hecho, mientras observes estos seis puntos, ya no tendrás miedo.

1. El precio promedio es solo de referencia, el punto clave es preguntar por la diferencia de precio.

Después de llegar a la oficina de ventas, la primera pregunta que hacen muchos compradores de vivienda es el precio medio de la propiedad, pero descubrirá que la propiedad que le gusta suele ser mucho más alta que el precio medio. Cuando pregunte por qué hay una diferencia tan grande con el precio promedio, la vendedora definitivamente utilizará varias razones altisonantes para engañarlo.

Por lo tanto, no preguntes por el precio promedio, la atención se centra en la diferencia de precio, incluida la diferencia de precio mínimo y la diferencia de precio del edificio. Pregunte claramente sobre la diferencia de precio y los compradores podrán elegir según su propia solidez financiera. En cuanto al precio inicial, no preguntes, es más que nada un truco y no tiene importancia práctica.

En segundo lugar, la zona de aguas es demasiado grande, por lo que la clave es preguntar por la piscina.

El editor escucha a menudo a los compradores quejarse: ¿por qué nuestras casas parecen mucho más pequeñas en la misma área? De hecho, esto se debe principalmente a los diferentes grupos.

Los puestos residenciales de gran altura varían entre 15 y 30. Supongamos que compra una casa de 100 metros cuadrados, el área interna de la casa varía de 70 a 85 metros cuadrados. Además, durante la inspección de la casa todavía hay un error del 3%. Por lo tanto, los compradores de vivienda no sólo deben preguntar por la zona, sino también por el espacio compartido.

En tercer lugar, si tiene alguna pregunta sobre la planificación de apoyo, consulte a los departamentos pertinentes.

Actualmente, la mayoría de las viviendas nuevas se encuentran en las afueras de las ciudades. En un lugar tan árido, no escuches a la vendedora alardear de la "perfección" del futuro: conectar el metro, construir escuelas, construir estaciones, construir centros comerciales, etc.

Mientras no se forme hay que tener cuidado con todo. Después de todo, hay demasiados desarrolladores poco fiables. Ante esta situación, los compradores de viviendas pueden consultar a los departamentos pertinentes, como preguntar a las autoridades educativas si deben firmar un contrato con la escuela, o iniciar sesión en el sitio web del departamento correspondiente para consultar información de planificación.

En cuarto lugar, primero se deben pagar los honorarios de la propiedad y preguntar a la empresa administradora de la propiedad.

En general, los precios de la propiedad para edificios del mismo tipo son similares, por lo que lo más importante es preguntar a la empresa administradora de la propiedad. El editor tiene sentimientos profundos hacia la empresa inmobiliaria. Muchos compradores de viviendas que ya se han mudado a menudo se quejan de lo pobres que son las propiedades de su comunidad.

Generalmente, las grandes empresas inmobiliarias tendrán sus propias empresas inmobiliarias cualificadas y fiables. Otra situación es que muchas de las denominadas empresas inmobiliarias contratan viviendas de demolición locales y, en general, carecen de formación formal, por lo que su experiencia es relativamente pobre.

5. Aprovecha la decoración dura de la casa y pregunta claramente sobre el contenido del contrato.

Durante mucho tiempo, la gran mayoría de los compradores de viviendas han estado un poco preocupados por las casas mal decoradas. Esto se debe en realidad a que las casas mal decoradas han estado expuestas a demasiadas noticias negativas. El editor escuchó una vez a un maestro de la decoración decir que muchas casas finamente decoradas son "productos de gama baja" de grandes marcas, por lo que es mejor comprar una casa en bruto y decorarla usted mismo.

Para evitar que esto suceda, los compradores deben preguntar claramente si el estándar de decoración de XXX yuanes/metro cuadrado se especificará en el contenido del contrato y si se puede especificar el nivel de marca del equipo de decoración del hogar.

6. Qué hacer si hay un problema, la atención se centra en el servicio postventa.

Después de comprar una casa, por un lado, se debe acordar cómo el promotor pagará la penalización por entrega atrasada si la casa está vencida, por otro lado, confirmar si la empresa inmobiliaria y el promotor; son la misma empresa, si no, una vez que se produce una "disputa" sobre cómo abordar el problema.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 19 de septiembre de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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